Prix immobilier à Hulluch (62410)
Prix au m² et ventes réelles à Hulluch, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 371 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Hulluch en bref
À Hulluch, une maison se vend en médiane 1 812 €/m², soit 178 500 € pour 88 m² (-9,3 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Hulluch se classe 92e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 612 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hulluch
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 056 | 26 |
| 2022 | 2 104 | 40 |
| 2023 | 1 893 | 25 |
| 2024 | 1 998 | 21 |
| 2025 | 1 812 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Hulluch
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 340 € | 49 m² | 1 590 | 10 |
| Maison 3 pièces | 90 360 € | 72 m² | 1 515 | 8 |
| Maison 4 pièces | 194 750 € | 88 m² | 2 329 | 24 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 95 m² | 1 826 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 150 € | 142 m² | 2 042 | 12 |
Les rues de Hulluch : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Victor Dubois2 424 €/m²3 ventes · 244 200 € médian
- Rue Albert Filliaert2 403 €/m²12 ventes · 222 725 € médian
- Résidence le Clos du Château2 312 €/m²6 ventes · 212 250 € médian
- Rue Elisa2 258 €/m²4 ventes · 238 015 € médian
- Clos du Moulin2 219 €/m²8 ventes · 203 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nobel1 000 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 212 €/m²6 ventes · 110 300 € médian
- Rue des Eparges1 500 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue Emile Basly1 561 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Rue de Nieuport1 590 €/m²16 ventes · 103 173 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nieuport1 590 €/m²16 ventes · 103 173 € médian
- Rue Albert Filliaert2 403 €/m²12 ventes · 222 725 € médian
- Rue Mademoiselle Carpentier1 987 €/m²8 ventes · 238 250 € médian
- Clos du Moulin2 219 €/m²8 ventes · 203 350 € médian
- Rue Pierre Malvoisin1 595 €/m²8 ventes · 158 075 € médian
Les DPE à Hulluch
713 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clos Du Moulin | 88 m² · 4 p. | 874 m² | 193 000 € | 2 193 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Elisa | 73 m² · 4 p. | 610 m² | 215 000 € | 2 945 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Filliaert | 112 m² · 5 p. | 612 m² | 220 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Filliaert | 95 m² · 4 p. | 459 m² | 231 740 € | 2 439 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Finarde | 89 m² · 4 p. | 1 101 m² | 95 000 € | 1 067 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 94 m² · 5 p. | 669 m² | 86 000 € | 915 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fosse 13 | 60 m² · 3 p. | 441 m² | 90 720 € | 1 512 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Guynemer | 80 m² · 4 p. | 693 m² | 75 000 € | 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Albert Filliaert | 83 m² · 5 p. | 410 m² | 198 000 € | 2 386 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Mademoiselle Carpentier | 147 m² · 7 p. | 883 m² | 306 500 € | 2 085 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Albert Filliaert | 73 m² · 4 p. | 312 m² | 186 000 € | 2 548 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Albert Filliaert | 123 m² · 5 p. | 499 m² | 242 400 € | 1 971 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hulluch
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hulluch (maisons 1 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bénifontaine | 1,2 km | 1 639 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Haisnes | 2,3 km | 1 831 (-8 %) | — | 211 |
| Prix immobilier Vendin-le-Vieil | 2,7 km | 1 791 (-10 %) | 1 512 | 355 |
| Prix immobilier Douvrin | 2,9 km | 1 864 (-6 %) | 1 223 | 332 |
| Prix immobilier Wingles | 3,0 km | 1 640 (-17 %) | 1 875 | 401 |
| Prix immobilier Auchy-les-Mines | 3,3 km | 1 858 (-6 %) | 1 909 | 202 |
| Prix immobilier Loos-en-Gohelle | 3,8 km | 1 605 (-19 %) | 1 944 | 270 |
| Prix immobilier Vermelles | 4,2 km | 1 566 (-21 %) | — | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hulluch
- Quel est le prix au m² à Hulluch (62410) ?
- Pour une maison, 1 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 562 et 2 320 €/m².
- Combien coûte une maison à Hulluch ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hulluch sur les deux dernières années publiées est de 178 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hulluch ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hulluch ?
- Maison 4 pièces : 194 750 € (88 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (95 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hulluch ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Victor Dubois (2 424 €/m²), Rue Albert Filliaert (2 403 €/m²), Résidence le Clos du Château (2 312 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nobel (1 000 €/m²), Rue Roger Salengro (1 212 €/m²), Rue des Eparges (1 500 €/m²).
- Hulluch est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 984 contre 1 638 €/m²). Autour : Bénifontaine 1 639 €/m², Haisnes 1 831 €/m², Vendin-le-Vieil 1 791 €/m², Douvrin 1 864 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hulluch : 8 décembre 2025.
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