Prix immobilier à Vendin-le-Vieil (62880)
Prix au m² et ventes réelles à Vendin-le-Vieil, calculés sur 355 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 536 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Vendin-le-Vieil en bref
À Vendin-le-Vieil, une maison se vend en médiane 1 664 €/m², soit 159 000 € pour 90 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 595 €/m² (78 000 € en médiane), +5,5 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Vendin-le-Vieil se classe 198e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 355 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vendin-le-Vieil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 834 | 78 | — | — |
| 2022 | 1 867 | 65 | — | — |
| 2023 | 1 779 | 67 | — | — |
| 2024 | 1 750 | 51 | 1 512 | 9 |
| 2025 | 1 664 | 62 | 1 595 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Vendin-le-Vieil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 76 500 € | 47 m² | 1 702 | 18 |
| Appartement T3 | 86 000 € | 60 m² | 1 398 | 6 |
| Maison 2 pièces | 85 943 € | 56 m² | 1 535 | 7 |
| Maison 3 pièces | 148 000 € | 72 m² | 1 808 | 26 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 88 m² | 1 921 | 75 |
| Maison 5 pièces | 153 750 € | 94 m² | 1 646 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 450 € | 136 m² | 1 763 | 26 |
Les rues de Vendin-le-Vieil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Blaise Pascal2 399 €/m²7 ventes · 237 500 € médian
- Rue Ludwig Van Beethoven2 313 €/m²5 ventes · 184 920 € médian
- Rue Henri Salvador2 287 €/m²6 ventes · 177 000 € médian
- Rue Joseph Mattei2 262 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue Charles Baudelaire2 177 €/m²7 ventes · 257 330 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Égalité980 €/m²4 ventes · 82 600 € médian
- Rue Jean Jaurès1 036 €/m²6 ventes · 99 950 € médian
- Rue Arthur Lamendin1 115 €/m²6 ventes · 136 200 € médian
- Rue d'Annay1 235 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 236 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Nobel1 468 €/m²27 ventes · 70 000 € médian
- Rue Courbet2 114 €/m²14 ventes · 150 000 € médian
- Rue Gustave Delory1 374 €/m²14 ventes · 123 915 € médian
- Rue Joseph Facq1 860 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
- Rue Raymond Spas1 591 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Vendin-le-Vieil
1 931 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vendin-le-VieilDernières ventes à Vendin-le-Vieil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Nobel | 47 m² · 2 p. | — | 89 000 € | 1 894 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 93 m² · 5 p. | 620 m² | 154 500 € | 1 661 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Blandain | 105 m² · 4 p. | 623 m² | 220 000 € | 2 095 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Dupont | 86 m² · 4 p. | 288 m² | 178 470 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Nobel | 43 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 744 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Dupont | 86 m² · 4 p. | 491 m² | 130 085 € | 1 513 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Leon Blum | 92 m² · 4 p. | 547 m² | 141 430 € | 1 537 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 90 m² · 3 p. | 788 m² | 100 000 € | 1 111 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leonard De Vinci | 145 m² · 6 p. | 826 m² | 130 184 € | 898 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Thomas Edison | 119 m² · 5 p. | 661 m² | 252 000 € | 2 118 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gustave Lefebvre | 155 m² · 7 p. | 1 899 m² | 396 000 € | 2 555 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leonard De Vinci | 162 m² · 4 p. | 727 m² | 255 000 € | 1 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vendin-le-Vieil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vendin-le-Vieil (maisons 1 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bénifontaine | 1,6 km | 1 639 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Wingles | 2,5 km | 1 640 (-8 %) | 1 875 | 401 |
| Prix immobilier Pont-à-Vendin | 2,7 km | 1 469 (-18 %) | — | 164 |
| Prix immobilier Hulluch | 2,7 km | 1 984 (+11 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Annay | 2,8 km | 1 725 (-4 %) | — | 197 |
| Prix immobilier Loison-sous-Lens | 3,1 km | 1 525 (-15 %) | 1 125 | 274 |
| Prix immobilier Lens | 4,2 km | 1 446 (-19 %) | 1 588 | 1 386 |
| Prix immobilier Meurchin | 4,2 km | 1 732 (-3 %) | — | 206 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vendin-le-Vieil
- Quel est le prix au m² à Vendin-le-Vieil (62880) ?
- Pour une maison, 1 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 595 €/m² (12 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (355 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 374 et 2 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Vendin-le-Vieil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vendin-le-Vieil sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vendin-le-Vieil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vendin-le-Vieil ?
- T2 : 76 500 € en médiane (47 m², 1 702 €/m², 18 ventes). T3 : 86 000 € en médiane (60 m², 1 398 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 165 000 € (88 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 153 750 € (94 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vendin-le-Vieil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Blaise Pascal (2 399 €/m²), Rue Ludwig Van Beethoven (2 313 €/m²), Rue Henri Salvador (2 287 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Égalité (980 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 036 €/m²), Rue Arthur Lamendin (1 115 €/m²).
- Vendin-le-Vieil est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 791 contre 1 638 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 512 contre 2 300 €/m²). Autour : Bénifontaine 1 639 €/m², Wingles 1 640 €/m², Pont-à-Vendin 1 469 €/m², Hulluch 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vendin-le-Vieil : 16 décembre 2025.
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