Prix immobilier à Lens (62300)
Prix au m² et ventes réelles à Lens, calculés sur 1 386 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 32 920 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Lens en bref
À Lens, une maison se vend en médiane 1 374 €/m², soit 120 000 € pour 86 m² (-1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 625 €/m² (81 449 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Lens se classe 416e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 310 m². Chiffres calculés sur 1 386 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 | 231 | 1 618 | 122 |
| 2022 | 1 568 | 198 | 1 553 | 119 |
| 2023 | 1 372 | 164 | 1 507 | 86 |
| 2024 | 1 392 | 124 | 1 668 | 88 |
| 2025 | 1 374 | 164 | 1 625 | 90 |
Prix selon le nombre de pièces à Lens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 155 € | 24 m² | 2 124 | 32 |
| Appartement T2 | 76 286 € | 46 m² | 1 646 | 102 |
| Appartement T3 | 95 500 € | 65 m² | 1 489 | 94 |
| Appartement T4 | 124 000 € | 85 m² | 1 413 | 26 |
| Appartement T5 | 148 750 € | 112 m² | 1 397 | 7 |
| Maison 2 pièces | 78 425 € | 52 m² | 1 638 | 12 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 68 m² | 1 436 | 87 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 80 m² | 1 489 | 175 |
| Maison 5 pièces | 121 850 € | 94 m² | 1 263 | 122 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 820 € | 130 m² | 1 265 | 55 |
Les rues de Lens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (126 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Montgre4 132 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Le Gard3 466 €/m²17 ventes · 145 001 € médian
- Rue Thenard2 763 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Place du Général de Gaulle2 699 €/m²5 ventes · 186 900 € médian
- Rue du 11 Novembre2 258 €/m²7 ventes · 138 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Champ de Mars819 €/m²6 ventes · 86 500 € médian
- Rue René Lanoy908 €/m²9 ventes · 99 000 € médian
- Rue Olivier de Montalent908 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Rue Voltaire925 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
- Rue du Temple967 €/m²6 ventes · 62 550 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Alfred Maes1 461 €/m²67 ventes · 90 892 € médian
- Rue Edouard Bollaert1 549 €/m²54 ventes · 70 202 € médian
- Avenue Alfred Van Pelt1 440 €/m²49 ventes · 89 850 € médian
- Boulevard du Marais1 244 €/m²39 ventes · 76 600 € médian
- Rue des Jardins1 441 €/m²34 ventes · 76 500 € médian
Les DPE à Lens
14 815 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LensDernières ventes à Lens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 50 m² · 4 p. | 118 m² | 180 500 € | 3 610 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Alfred Van Pelt | 58 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 1 483 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Londres | 119 m² · 6 p. | 902 m² | 223 000 € | 1 874 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 59 m² · 3 p. | — | 72 800 € | 1 234 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 92 m² · 5 p. | 1 048 m² | 104 500 € | 1 136 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Kleber | 64 m² · 3 p. | — | 124 900 € | 1 952 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Alfred Maes | 33 m² · 2 p. | — | 58 500 € | 1 773 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lille | 80 m² · 5 p. | 294 m² | 121 200 € | 1 515 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Bollaert | 32 m² · 1 p. | — | 59 500 € | 1 859 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Varsovie | 109 m² · 4 p. | — | 169 000 € | 1 550 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Giraudoux | 91 m² · 4 p. | 458 m² | 180 000 € | 1 978 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 80 m² · 4 p. | 238 m² | 106 510 € | 1 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lens (maisons 1 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Éleu-dit-Leauwette | 2,4 km | 1 558 (+8 %) | 1 481 | 183 |
| Prix immobilier Loos-en-Gohelle | 3,1 km | 1 605 (+11 %) | 1 944 | 270 |
| Prix immobilier Loison-sous-Lens | 3,2 km | 1 525 (+5 %) | 1 125 | 274 |
| Prix immobilier Sallaumines | 3,7 km | 1 435 (-1 %) | 1 406 | 218 |
| Prix immobilier Liévin | 3,9 km | 1 489 (+3 %) | 1 380 | 1 146 |
| Prix immobilier Avion | 4,0 km | 1 462 (+1 %) | 1 411 | 796 |
| Prix immobilier Noyelles-sous-Lens | 4,2 km | 1 417 (-2 %) | 1 702 | 225 |
| Prix immobilier Vendin-le-Vieil | 4,2 km | 1 791 (+24 %) | 1 512 | 355 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lens
- Quel est le prix au m² à Lens (62300) ?
- Pour une maison, 1 374 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (164 ventes), -1,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 625 €/m² (90 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 386 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 099 et 1 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Lens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lens sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lens ?
- T2 : 76 286 € en médiane (46 m², 1 646 €/m², 102 ventes). T3 : 95 500 € en médiane (65 m², 1 489 €/m², 94 ventes). Maison 4 pièces : 117 000 € (80 m², 175 ventes). Maison 5 pièces : 121 850 € (94 m², 122 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Montgre (4 132 €/m²), Le Gard (3 466 €/m²), Rue Thenard (2 763 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Champ de Mars (819 €/m²), Rue René Lanoy (908 €/m²), Rue Olivier de Montalent (908 €/m²).
- Lens est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 446 contre 1 638 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 588 contre 2 300 €/m²). Autour : Éleu-dit-Leauwette 1 558 €/m², Loos-en-Gohelle 1 605 €/m², Loison-sous-Lens 1 525 €/m², Sallaumines 1 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lens : 26 décembre 2025.
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