Prix immobilier à Noyelles-sous-Lens (62221)
Prix au m² et ventes réelles à Noyelles-sous-Lens, calculés sur 225 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 854 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Noyelles-sous-Lens en bref
À Noyelles-sous-Lens, une maison se vend en médiane 1 372 €/m², soit 115 000 € pour 83 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 635 €/m² (105 000 € en médiane), -8,9 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Noyelles-sous-Lens se classe 443e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 225 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyelles-sous-Lens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 | 47 | — | — |
| 2022 | 1 513 | 49 | — | — |
| 2023 | 1 314 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 438 | 46 | — | — |
| 2025 | 1 372 | 49 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noyelles-sous-Lens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 104 250 € | 57 m² | 1 817 | 4 |
| Appartement T4 | 116 500 € | 76 m² | 1 533 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 54 m² | 1 490 | 8 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 67 m² | 1 440 | 27 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 86 m² | 1 332 | 43 |
| Maison 5 pièces | 137 500 € | 94 m² | 1 691 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 975 € | 128 m² | 1 175 | 6 |
Les rues de Noyelles-sous-Lens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Auguste Clin1 984 €/m²4 ventes · 145 250 € médian
- Rue de Frontignan1 913 €/m²3 ventes · 133 750 € médian
- Impasse du Docteur Fleming1 820 €/m²6 ventes · 152 250 € médian
- Rue de Douvrin1 784 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 740 €/m²8 ventes · 133 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph Hay682 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle750 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès946 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
- Rue Francois Cerf984 €/m²3 ventes · 55 100 € médian
- Rue Emile Basly1 036 €/m²6 ventes · 108 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Courtaigne1 324 €/m²12 ventes · 106 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 325 €/m²12 ventes · 150 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 365 €/m²12 ventes · 117 205 € médian
- Rue Sadi Carnot1 271 €/m²11 ventes · 158 000 € médian
- Résidence Boris Vian Rue Courteline1 702 €/m²10 ventes · 94 250 € médian
Les DPE à Noyelles-sous-Lens
2 814 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noyelles-sous-LensDernières ventes à Noyelles-sous-Lens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars | 83 m² · 5 p. | 403 m² | 107 000 € | 1 289 |
| déc. 2025 | Maison | Rue La Fontaine | 94 m² · 5 p. | 296 m² | 160 400 € | 1 706 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 94 m² · 5 p. | 273 m² | 173 850 € | 1 849 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Loos | 90 m² · 4 p. | 734 m² | 113 800 € | 1 264 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 83 m² · 4 p. | 220 m² | 143 000 € | 1 723 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Boris Vian Rue Courteline | 43 m² · 2 p. | — | 64 000 € | 1 488 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Douvrin | 74 m² · 4 p. | 796 m² | 138 700 € | 1 874 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Houlgate | 69 m² · 4 p. | 624 m² | 106 630 € | 1 545 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 92 m² · 5 p. | 314 m² | 157 890 € | 1 716 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Docteur Fleming | 77 m² · 5 p. | 1 239 m² | 175 000 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Boris Vian Rue Courteline | 76 m² · 4 p. | — | 131 990 € | 1 737 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 1Er Mai | 104 m² · 4 p. | 1 663 m² | 260 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyelles-sous-Lens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyelles-sous-Lens (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sallaumines | 1,3 km | 1 435 (+1 %) | 1 406 | 218 |
| Prix immobilier Loison-sous-Lens | 2,1 km | 1 525 (+8 %) | 1 125 | 274 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Lens | 2,2 km | 1 406 (-1 %) | 1 609 | 237 |
| Prix immobilier Billy-Montigny | 2,7 km | 1 346 (-5 %) | 1 246 | 292 |
| Prix immobilier Harnes | 3,2 km | 1 514 (+7 %) | 1 426 | 527 |
| Prix immobilier Méricourt | 3,4 km | 1 553 (+10 %) | 1 018 | 420 |
| Prix immobilier Annay | 3,5 km | 1 725 (+22 %) | — | 197 |
| Prix immobilier Montigny-en-Gohelle | 3,9 km | 1 552 (+10 %) | 1 310 | 424 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyelles-sous-Lens
- Quel est le prix au m² à Noyelles-sous-Lens (62221) ?
- Pour une maison, 1 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 635 €/m² (4 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (225 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 765 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyelles-sous-Lens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyelles-sous-Lens sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyelles-sous-Lens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyelles-sous-Lens ?
- T3 : 104 250 € en médiane (57 m², 1 817 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 105 000 € (86 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 137 500 € (94 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyelles-sous-Lens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Auguste Clin (1 984 €/m²), Rue de Frontignan (1 913 €/m²), Impasse du Docteur Fleming (1 820 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Hay (682 €/m²), Rue du Général de Gaulle (750 €/m²), Avenue Jean Jaurès (946 €/m²).
- Noyelles-sous-Lens est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 1 638 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 702 contre 2 300 €/m²). Autour : Sallaumines 1 435 €/m², Loison-sous-Lens 1 525 €/m², Fouquières-lès-Lens 1 406 €/m², Billy-Montigny 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyelles-sous-Lens : 19 décembre 2025.
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