Prix immobilier à Harnes (62440)
Prix au m² et ventes réelles à Harnes, calculés sur 527 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 247 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Harnes en bref
À Harnes, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 120 000 € pour 85 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 494 €/m² (73 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Harnes se classe 378e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 475 m². Chiffres calculés sur 527 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Harnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 516 | 128 | — | — |
| 2022 | 1 623 | 102 | 1 245 | 5 |
| 2023 | 1 617 | 88 | — | — |
| 2024 | 1 440 | 89 | — | — |
| 2025 | 1 456 | 101 | 1 494 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Harnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 000 € | 44 m² | 1 477 | 5 |
| Appartement T3 | 85 885 € | 54 m² | 1 509 | 6 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 46 m² | 1 510 | 19 |
| Maison 3 pièces | 93 031 € | 66 m² | 1 320 | 50 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 80 m² | 1 428 | 99 |
| Maison 5 pièces | 151 100 € | 90 m² | 1 605 | 81 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 100 € | 110 m² | 1 602 | 27 |
Les rues de Harnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (69 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Paix2 217 €/m²8 ventes · 199 675 € médian
- Rue de Carency2 143 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue de Lorette2 099 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Constantinople2 094 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Rue de Morhange2 073 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Montceau956 €/m²5 ventes · 90 900 € médian
- Rue Auguste Lavaurs971 €/m²3 ventes · 76 713 € médian
- Rue Paul Guerre991 €/m²10 ventes · 88 337 € médian
- Rue Charles Debarge1 024 €/m²10 ventes · 117 500 € médian
- Rue Victor Bailliez1 067 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Vermelles1 373 €/m²37 ventes · 81 500 € médian
- Rue des Fusillés1 150 €/m²20 ventes · 149 800 € médian
- Chemin Valois1 580 €/m²17 ventes · 152 000 € médian
- Rue Adolphe Mangematin1 114 €/m²15 ventes · 78 000 € médian
- Rue Emile Zola1 923 €/m²15 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Harnes
3 957 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 29 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HarnesDernières ventes à Harnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fusilles | 107 m² · 5 p. | 138 m² | 65 000 € | 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Guerre | 79 m² · 4 p. | 1 200 m² | 81 282 € | 1 029 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sebastopol | 79 m² · 2 p. | 449 m² | 249 300 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Louis Dupont | 97 m² · 5 p. | 386 m² | 146 000 € | 1 505 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Stalingrad | 89 m² · 4 p. | 280 m² | 160 000 € | 1 798 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Andre Deprez | 74 m² · 4 p. | 340 m² | 80 000 € | 1 081 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Vermelles | 54 m² · 3 p. | — | 73 000 € | 1 352 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Demarquette | 73 m² · 4 p. | 101 m² | 75 000 € | 1 027 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 81 m² · 5 p. | 546 m² | 104 000 € | 1 284 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 88 m² · 5 p. | 766 m² | 167 000 € | 1 898 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 81 m² · 5 p. | 546 m² | 90 000 € | 1 111 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 109 m² · 4 p. | 100 m² | 73 900 € | 678 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Harnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Harnes (maisons 1 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annay | 1,6 km | 1 725 (+14 %) | — | 197 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Lens | 2,7 km | 1 406 (-7 %) | 1 609 | 237 |
| Prix immobilier Courrières | 2,9 km | 1 721 (+14 %) | 1 994 | 492 |
| Prix immobilier Estevelles | 3,0 km | 1 804 (+19 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Loison-sous-Lens | 3,0 km | 1 525 (+1 %) | 1 125 | 274 |
| Prix immobilier Pont-à-Vendin | 3,0 km | 1 469 (-3 %) | — | 164 |
| Prix immobilier Noyelles-sous-Lens | 3,2 km | 1 417 (-6 %) | 1 702 | 225 |
| Prix immobilier Montigny-en-Gohelle | 3,5 km | 1 552 (+3 %) | 1 310 | 424 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Harnes
- Quel est le prix au m² à Harnes (62440) ?
- Pour une maison, 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (101 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 494 €/m² (6 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (527 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 1 901 €/m².
- Combien coûte une maison à Harnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Harnes sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Harnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Harnes ?
- T2 : 65 000 € en médiane (44 m², 1 477 €/m², 5 ventes). T3 : 85 885 € en médiane (54 m², 1 509 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 117 000 € (80 m², 99 ventes). Maison 5 pièces : 151 100 € (90 m², 81 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Harnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Paix (2 217 €/m²), Rue de Carency (2 143 €/m²), Rue de Lorette (2 099 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Montceau (956 €/m²), Rue Auguste Lavaurs (971 €/m²), Rue Paul Guerre (991 €/m²).
- Harnes est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 514 contre 1 638 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 426 contre 2 300 €/m²). Autour : Annay 1 725 €/m², Fouquières-lès-Lens 1 406 €/m², Courrières 1 721 €/m², Estevelles 1 804 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Harnes : 18 décembre 2025.
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