Prix immobilier à Sallaumines (62430)
Prix au m² et ventes réelles à Sallaumines, calculés sur 218 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 414 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Sallaumines en bref
À Sallaumines, une maison se vend en médiane 1 629 €/m², soit 129 125 € pour 88 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 302 €/m² (75 500 € en médiane), -20,2 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Sallaumines se classe 426e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 218 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sallaumines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 | 56 | — | — |
| 2022 | 1 432 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 242 | 38 | — | — |
| 2024 | 1 436 | 45 | — | — |
| 2025 | 1 629 | 41 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sallaumines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 67 000 € | 48 m² | 1 292 | 3 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 58 m² | 1 466 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 56 m² | 1 346 | 6 |
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 66 m² | 1 531 | 18 |
| Maison 4 pièces | 111 150 € | 86 m² | 1 477 | 49 |
| Maison 5 pièces | 134 755 € | 92 m² | 1 412 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 255 € | 136 m² | 1 231 | 10 |
Les rues de Sallaumines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lampistes2 271 €/m²4 ventes · 205 700 € médian
- Rue du Briquet2 163 €/m²4 ventes · 203 000 € médian
- Rue Severine1 898 €/m²3 ventes · 113 900 € médian
- Rue des Galibots1 887 €/m²8 ventes · 150 000 € médian
- Impasse Montparnasse1 784 €/m²3 ventes · 94 485 € médian
Les plus accessibles
- Rue Julien Lhommet794 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Arthur Lamendin817 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rue Jules Guesde989 €/m²11 ventes · 86 000 € médian
- Rue Charles Ferrand1 000 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Louise Michel1 040 €/m²5 ventes · 119 620 € médian
Les plus de ventes
- Rue Casimir Beugnet1 221 €/m²12 ventes · 110 350 € médian
- Rue Jules Guesde989 €/m²11 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Rochoir1 463 €/m²10 ventes · 104 500 € médian
- Rue Ferdinand Guiffroy1 660 €/m²10 ventes · 135 625 € médian
- Rue du Chemin de Fer1 453 €/m²9 ventes · 74 510 € médian
Les DPE à Sallaumines
3 646 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SallauminesDernières ventes à Sallaumines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Bauduin | 77 m² · 3 p. | 460 m² | 116 950 € | 1 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Severine | 60 m² · 3 p. | 360 m² | 113 900 € | 1 898 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lens | 87 m² · 4 p. | 714 m² | 133 900 € | 1 539 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Constant Darras | 142 m² · 5 p. | 236 m² | 115 000 € | 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louise Michel | 89 m² · 4 p. | 197 m² | 50 250 € | 565 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Delporte | 88 m² · 5 p. | 285 m² | 145 000 € | 1 648 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Montparnasse | 84 m² · 4 p. | 241 m² | 149 850 € | 1 784 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Seraphin Escagedo | 112 m² · 6 p. | 348 m² | 182 500 € | 1 629 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cap Gris Nez | 58 m² · 4 p. | 1 157 m² | 85 650 € | 1 477 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ferdinand Guiffroy | 73 m² · 4 p. | 303 m² | 175 000 € | 2 397 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Herault | 61 m² · 2 p. | 224 m² | 100 000 € | 1 639 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Cayet | 138 m² · 4 p. | 570 m² | 209 060 € | 1 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sallaumines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sallaumines (maisons 1 435 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyelles-sous-Lens | 1,3 km | 1 417 (-1 %) | 1 702 | 225 |
| Prix immobilier Méricourt | 2,5 km | 1 553 (+8 %) | 1 018 | 420 |
| Prix immobilier Loison-sous-Lens | 2,7 km | 1 525 (+6 %) | 1 125 | 274 |
| Prix immobilier Billy-Montigny | 3,2 km | 1 346 (-6 %) | 1 246 | 292 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Lens | 3,2 km | 1 406 (-2 %) | 1 609 | 237 |
| Prix immobilier Avion | 3,4 km | 1 462 (+2 %) | 1 411 | 796 |
| Prix immobilier Éleu-dit-Leauwette | 3,6 km | 1 558 (+9 %) | 1 481 | 183 |
| Prix immobilier Lens | 3,7 km | 1 446 (+1 %) | 1 588 | 1 386 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sallaumines
- Quel est le prix au m² à Sallaumines (62430) ?
- Pour une maison, 1 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +13,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 302 €/m² (3 ventes), -20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (218 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 071 et 1 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Sallaumines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sallaumines sur les deux dernières années publiées est de 129 125 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sallaumines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sallaumines ?
- T2 : 67 000 € en médiane (48 m², 1 292 €/m², 3 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (58 m², 1 466 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 111 150 € (86 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 134 755 € (92 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sallaumines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lampistes (2 271 €/m²), Rue du Briquet (2 163 €/m²), Rue Severine (1 898 €/m²). Les plus accessibles : Rue Julien Lhommet (794 €/m²), Rue Arthur Lamendin (817 €/m²), Rue Jules Guesde (989 €/m²).
- Sallaumines est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 435 contre 1 638 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 406 contre 2 300 €/m²). Autour : Noyelles-sous-Lens 1 417 €/m², Méricourt 1 553 €/m², Loison-sous-Lens 1 525 €/m², Billy-Montigny 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sallaumines : 11 décembre 2025.
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