Prix immobilier à Éleu-dit-Leauwette (62300)
Prix au m² et ventes réelles à Éleu-dit-Leauwette, calculés sur 183 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 805 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Éleu-dit-Leauwette en bref
À Éleu-dit-Leauwette, une maison se vend en médiane 1 524 €/m², soit 133 000 € pour 83 m² (-6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 305 €/m² (72 000 € en médiane), -12,4 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Éleu-dit-Leauwette se classe 355e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 363 m². Chiffres calculés sur 183 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éleu-dit-Leauwette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 35 | 1 481 | 7 |
| 2022 | 1 664 | 42 | 1 388 | 5 |
| 2023 | 1 519 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 633 | 35 | 1 489 | 5 |
| 2025 | 1 524 | 26 | 1 305 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Éleu-dit-Leauwette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 000 € | 47 m² | 1 489 | 7 |
| Appartement T3 | 89 755 € | 57 m² | 1 479 | 4 |
| Maison 2 pièces | 118 000 € | 48 m² | 2 444 | 3 |
| Maison 3 pièces | 86 290 € | 76 m² | 1 093 | 12 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 82 m² | 1 329 | 25 |
| Maison 5 pièces | 151 000 € | 90 m² | 1 629 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 264 700 € | 110 m² | 1 824 | 7 |
Les rues de Éleu-dit-Leauwette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Roger Salengro1 961 €/m²10 ventes · 99 388 € médian
- Rue Terlines1 828 €/m²4 ventes · 168 500 € médian
- Rue du Onze Novembre1 824 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Flandres1 758 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Bretagne1 692 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Virel1 076 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Brossolette1 174 €/m²8 ventes · 117 255 € médian
- Rue Charles Ferrand1 234 €/m²8 ventes · 88 500 € médian
- Rue Armand Fremy1 329 €/m²3 ventes · 109 500 € médian
- Résidence Opale1 364 €/m²18 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gabriel Peri1 370 €/m²18 ventes · 106 249 € médian
- Résidence Opale1 364 €/m²18 ventes · 70 000 € médian
- Rue Camphin1 409 €/m²16 ventes · 105 500 € médian
- Rue Roger Salengro1 961 €/m²10 ventes · 99 388 € médian
- Rue Désiré Lemaire1 532 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Éleu-dit-Leauwette
653 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Éleu-dit-LeauwetteDernières ventes à Éleu-dit-Leauwette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Suzanne Blin | 108 m² · 4 p. | 406 m² | 141 132 € | 1 307 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Julien Leterme | 29 m² · 2 p. | 570 m² | 55 000 € | 1 897 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 86 m² · 4 p. | 170 m² | 93 000 € | 1 081 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Mendes France | 98 m² · 5 p. | 716 m² | 133 000 € | 1 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bourdaloue | 120 m² · 6 p. | 728 m² | 264 700 € | 2 206 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 55 m² · 3 p. | — | 106 700 € | 1 940 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Artois | 77 m² · 4 p. | 435 m² | 161 500 € | 2 097 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 67 m² · 4 p. | 323 m² | 69 000 € | 1 030 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Opale | 59 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 305 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Camphin | 62 m² · 4 p. | 212 m² | 105 000 € | 1 694 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Terlines | 47 m² · 4 p. | 597 m² | 28 000 € | 596 |
| août 2025 | Appart. | Res Opale | 62 m² · 3 p. | — | 102 510 € | 1 653 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éleu-dit-Leauwette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éleu-dit-Leauwette (maisons 1 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avion | 1,9 km | 1 462 (-6 %) | 1 411 | 796 |
| Prix immobilier Lens | 2,4 km | 1 446 (-7 %) | 1 588 | 1 386 |
| Prix immobilier Liévin | 3,0 km | 1 489 (-4 %) | 1 380 | 1 146 |
| Prix immobilier Sallaumines | 3,6 km | 1 435 (-8 %) | 1 406 | 218 |
| Prix immobilier Givenchy-en-Gohelle | 3,8 km | 1 750 (+12 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Angres | 4,2 km | 1 708 (+10 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Méricourt | 4,5 km | 1 553 (0 %) | 1 018 | 420 |
| Prix immobilier Vimy | 4,5 km | 1 952 (+25 %) | 1 597 | 223 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éleu-dit-Leauwette
- Quel est le prix au m² à Éleu-dit-Leauwette (62300) ?
- Pour une maison, 1 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -6,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 305 €/m² (5 ventes), -12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (183 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 240 et 1 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Éleu-dit-Leauwette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éleu-dit-Leauwette sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éleu-dit-Leauwette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éleu-dit-Leauwette ?
- T2 : 70 000 € en médiane (47 m², 1 489 €/m², 7 ventes). T3 : 89 755 € en médiane (57 m², 1 479 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 105 000 € (82 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 151 000 € (90 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éleu-dit-Leauwette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Roger Salengro (1 961 €/m²), Rue Terlines (1 828 €/m²), Rue du Onze Novembre (1 824 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Virel (1 076 €/m²), Rue Brossolette (1 174 €/m²), Rue Charles Ferrand (1 234 €/m²).
- Éleu-dit-Leauwette est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 558 contre 1 638 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 481 contre 2 300 €/m²). Autour : Avion 1 462 €/m², Lens 1 446 €/m², Liévin 1 489 €/m², Sallaumines 1 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éleu-dit-Leauwette : 11 décembre 2025.
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