Prix immobilier à Bénifontaine (62410)
Prix au m² et ventes réelles à Bénifontaine, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Bénifontaine en bref
À Bénifontaine, une maison se vend en médiane 1 419 €/m², soit 171 000 € pour 126 m² (+11,2 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Bénifontaine se classe 289e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bénifontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bénifontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 188 750 € | 133 m² | 1 419 | 3 |
Les DPE à Bénifontaine
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 282 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BénifontaineDernières ventes à Bénifontaine
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 133 m² · 4 p. | 324 m² | 188 750 € | 1 419 |
| juin 2024 | Maison | Rue Victor Hugo | 93 m² · 6 p. | 533 m² | 171 000 € | 1 839 |
| mars 2024 | Maison | Rue Victor Hugo | 77 m² · 4 p. | 532 m² | 55 000 € | 714 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Victor Hugo | 157 m² · 6 p. | 452 m² | 153 000 € | 975 |
| mars 2023 | Maison | Rue Victor Hugo | 145 m² · 4 p. | 347 m² | 208 700 € | 1 439 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Pasteur | 155 m² · 5 p. | 5 873 m² | 525 800 € | 3 392 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Voltaire | 60 m² · 4 p. | 532 m² | 180 000 € | 3 000 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Pasteur | 139 m² · 5 p. | 401 m² | 145 000 € | 1 043 |
| juin 2021 | Maison | Rue Pasteur | 118 m² · 5 p. | 1 509 m² | 230 000 € | 1 949 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Victor Hugo | 70 m² · 3 p. | 1 723 m² | 146 000 € | 2 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bénifontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bénifontaine (maisons 1 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hulluch | 1,2 km | 1 984 (+21 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Vendin-le-Vieil | 1,6 km | 1 791 (+9 %) | 1 512 | 355 |
| Prix immobilier Wingles | 2,8 km | 1 640 (0 %) | 1 875 | 401 |
| Prix immobilier Haisnes | 3,5 km | 1 831 (+12 %) | — | 211 |
| Prix immobilier Douvrin | 3,6 km | 1 864 (+14 %) | 1 223 | 332 |
| Prix immobilier Loos-en-Gohelle | 3,7 km | 1 605 (-2 %) | 1 944 | 270 |
| Prix immobilier Pont-à-Vendin | 4,1 km | 1 469 (-10 %) | — | 164 |
| Prix immobilier Loison-sous-Lens | 4,3 km | 1 525 (-7 %) | 1 125 | 274 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bénifontaine
- Quel est le prix au m² à Bénifontaine (62410) ?
- Pour une maison, 1 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 137 et 2 052 €/m².
- Combien coûte une maison à Bénifontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bénifontaine sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bénifontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bénifontaine ?
- Maison 4 pièces : 188 750 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bénifontaine est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 639 contre 1 638 €/m²). Autour : Hulluch 1 984 €/m², Vendin-le-Vieil 1 791 €/m², Wingles 1 640 €/m², Haisnes 1 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bénifontaine : 28 août 2025.
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