Prix immobilier à Haisnes (62138)
Prix au m² et ventes réelles à Haisnes, calculés sur 211 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 396 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Haisnes en bref
À Haisnes, une maison se vend en médiane 1 840 €/m², soit 157 000 € pour 89 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Haisnes se classe 170e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 211 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Haisnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 876 | 53 |
| 2022 | 1 955 | 43 |
| 2023 | 1 790 | 38 |
| 2024 | 1 682 | 45 |
| 2025 | 1 840 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Haisnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 47 m² | 1 787 | 3 |
| Maison 3 pièces | 134 250 € | 72 m² | 1 603 | 19 |
| Maison 4 pièces | 165 025 € | 89 m² | 1 845 | 20 |
| Maison 5 pièces | 164 800 € | 88 m² | 1 831 | 59 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 200 € | 123 m² | 1 676 | 13 |
Les rues de Haisnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois Mitterrand2 732 €/m²3 ventes · 234 990 € médian
- Rue Emilienne Moreau2 479 €/m²6 ventes · 294 400 € médian
- Rue des Peupliers2 368 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Melezes2 330 €/m²5 ventes · 251 600 € médian
- Rue des Acacias2 306 €/m²5 ventes · 179 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Massenet1 056 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Henri Debureau1 323 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Impasse de la Route de Bethune1 407 €/m²7 ventes · 142 500 € médian
- Route de Lens1 493 €/m²17 ventes · 130 000 € médian
- Rue Alexandre Dumas1 534 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lens1 493 €/m²17 ventes · 130 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 602 €/m²14 ventes · 135 500 € médian
- Rue Victor Hugo1 869 €/m²12 ventes · 165 025 € médian
- Rue du 8 Mai1 783 €/m²12 ventes · 151 500 € médian
- Rue des Oliviers2 008 €/m²9 ventes · 259 000 € médian
Les DPE à Haisnes
809 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Alexandre Dumas | 88 m² · 5 p. | 561 m² | 130 000 € | 1 477 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 83 m² · 5 p. | 282 m² | 157 000 € | 1 892 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 114 m² · 4 p. | 984 m² | 190 360 € | 1 670 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lens | 92 m² · 3 p. | 1 291 m² | 147 490 € | 1 603 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Frederic Chopin | 106 m² · 5 p. | 5 208 m² | 175 000 € | 1 651 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lens | 90 m² · 5 p. | 5 056 m² | 130 000 € | 1 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rue George Sand | 88 m² · 5 p. | 252 m² | 155 100 € | 1 763 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lens | 59 m² · 4 p. | 1 217 m² | 158 000 € | 2 678 |
| août 2025 | Maison | Rue De Douaumont | 120 m² · 6 p. | 631 m² | 89 000 € | 742 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pervenches | 116 m² · 4 p. | 300 m² | 189 500 € | 1 634 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Yser | 82 m² · 3 p. | 1 018 m² | 98 325 € | 1 199 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Laignel | 132 m² · 6 p. | 1 095 m² | 254 000 € | 1 924 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Haisnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Haisnes (maisons 1 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auchy-les-Mines | 1,0 km | 1 858 (+1 %) | 1 909 | 202 |
| Prix immobilier Hulluch | 2,3 km | 1 984 (+8 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Douvrin | 2,9 km | 1 864 (+2 %) | 1 223 | 332 |
| Prix immobilier Vermelles | 3,0 km | 1 566 (-14 %) | — | 187 |
| Prix immobilier Bénifontaine | 3,5 km | 1 639 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Violaines | 3,9 km | 1 969 (+8 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Cuinchy | 4,1 km | 1 835 (0 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Cambrin | 4,2 km | 1 905 (+4 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Haisnes
- Quel est le prix au m² à Haisnes (62138) ?
- Pour une maison, 1 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (211 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 485 et 2 145 €/m².
- Combien coûte une maison à Haisnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Haisnes sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Haisnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Haisnes ?
- Maison 4 pièces : 165 025 € (89 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 164 800 € (88 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Haisnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois Mitterrand (2 732 €/m²), Rue Emilienne Moreau (2 479 €/m²), Rue des Peupliers (2 368 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Massenet (1 056 €/m²), Rue Henri Debureau (1 323 €/m²), Impasse de la Route de Bethune (1 407 €/m²).
- Haisnes est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 831 contre 1 638 €/m²). Autour : Auchy-les-Mines 1 858 €/m², Hulluch 1 984 €/m², Douvrin 1 864 €/m², Vermelles 1 566 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Haisnes : 5 décembre 2025.
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