Prix immobilier à Cuinchy (62149)
Prix au m² et ventes réelles à Cuinchy, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 784 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cuinchy en bref
À Cuinchy, une maison se vend en médiane 1 932 €/m², soit 179 950 € pour 87 m² (+10,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Cuinchy se classe 167e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 704 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuinchy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 613 | 18 |
| 2022 | 1 844 | 26 |
| 2023 | 1 778 | 13 |
| 2024 | 1 755 | 13 |
| 2025 | 1 932 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cuinchy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 74 m² | 2 069 | 8 |
| Maison 4 pièces | 154 197 € | 87 m² | 1 772 | 7 |
| Maison 5 pièces | 197 000 € | 122 m² | 2 010 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 000 € | 124 m² | 1 339 | 7 |
Les rues de Cuinchy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Basly2 188 €/m²7 ventes · 166 000 € médian
- Rue Léon Blum1 976 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue du 8 Mai1 932 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
- Rue Edouard Ratajczak1 849 €/m²15 ventes · 152 702 € médian
- Rue Marcel Cabiddu1 844 €/m²4 ventes · 158 556 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marcelin Berthelot918 €/m²3 ventes · 79 274 € médian
- Rue Anatole France1 130 €/m²8 ventes · 136 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 477 €/m²12 ventes · 143 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Edouard Ratajczak1 849 €/m²15 ventes · 152 702 € médian
- Rue Jean Jaurès1 477 €/m²12 ventes · 143 500 € médian
- Rue Anatole France1 130 €/m²8 ventes · 136 000 € médian
- Rue Emile Basly2 188 €/m²7 ventes · 166 000 € médian
- Rue Marcel Cabiddu1 844 €/m²4 ventes · 158 556 € médian
Les DPE à Cuinchy
256 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 200 m² · 5 p. | 5 661 m² | 215 000 € | 1 075 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 3 p. | 665 m² | 182 000 € | 2 275 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 88 m² · 5 p. | 339 m² | 170 000 € | 1 932 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 67 m² · 4 p. | 299 m² | 134 850 € | 2 013 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Baigneurs | 152 m² · 6 p. | 4 184 m² | 220 000 € | 1 447 |
| mars 2025 | Maison | Rue Emile Basly | 124 m² · 6 p. | 1 187 m² | 166 000 € | 1 339 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 98 m² · 5 p. | 2 112 m² | 197 000 € | 2 010 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Roger Salengro | 91 m² · 6 p. | 427 m² | 133 000 € | 1 462 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Danton | 95 m² · 4 p. | 1 624 m² | 181 500 € | 1 911 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Voltaire | 122 m² · 5 p. | 734 m² | 260 000 € | 2 131 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Edouard Ratajczak | 87 m² · 4 p. | 560 m² | 152 702 € | 1 755 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Brasseurs | 75 m² · 3 p. | 704 m² | 220 000 € | 2 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuinchy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuinchy (maisons 1 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cambrin | 1,2 km | 1 905 (+4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Givenchy-lès-la-Bassée | 2,0 km | 1 745 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Festubert | 2,4 km | 2 068 (+13 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Annequin | 2,7 km | 1 528 (-17 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Violaines | 2,8 km | 1 969 (+7 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Auchy-les-Mines | 3,1 km | 1 858 (+1 %) | 1 909 | 202 |
| Prix immobilier Noyelles-lès-Vermelles | 3,4 km | 1 796 (-2 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Vermelles | 3,8 km | 1 566 (-15 %) | — | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuinchy
- Quel est le prix au m² à Cuinchy (62149) ?
- Pour une maison, 1 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 et 2 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuinchy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuinchy sur les deux dernières années publiées est de 179 950 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuinchy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuinchy ?
- Maison 4 pièces : 154 197 € (87 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 197 000 € (122 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuinchy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Basly (2 188 €/m²), Rue Léon Blum (1 976 €/m²), Rue du 8 Mai (1 932 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcelin Berthelot (918 €/m²), Rue Anatole France (1 130 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 477 €/m²).
- Cuinchy est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 835 contre 1 638 €/m²). Autour : Cambrin 1 905 €/m², Givenchy-lès-la-Bassée 1 745 €/m², Festubert 2 068 €/m², Annequin 1 528 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuinchy : 19 décembre 2025.
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