Prix immobilier à Violaines (62138)
Prix au m² et ventes réelles à Violaines, calculés sur 124 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 839 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Violaines en bref
À Violaines, une maison se vend en médiane 1 967 €/m², soit 177 000 € pour 94 m² (+16,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Violaines se classe 100e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 124 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Violaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 018 | 38 |
| 2023 | 2 076 | 41 |
| 2024 | 1 683 | 21 |
| 2025 | 1 967 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Violaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 67 m² | 2 261 | 11 |
| Maison 4 pièces | 180 650 € | 87 m² | 1 972 | 25 |
| Maison 5 pièces | 188 500 € | 95 m² | 2 000 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 000 € | 130 m² | 1 615 | 19 |
Les rues de Violaines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes2 635 €/m²4 ventes · 319 800 € médian
- Impasse des Verts Pres2 580 €/m²3 ventes · 304 640 € médian
- Rue du Marais2 464 €/m²3 ventes · 189 500 € médian
- Rue du Mont Soret2 079 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Pierre Lecoeuche2 000 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Ouvert1 615 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Pachurka1 635 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Route Nationale1 747 €/m²6 ventes · 176 925 € médian
- Rue d'Estaires1 817 €/m²13 ventes · 167 130 € médian
- Rue de Canteleu1 846 €/m²4 ventes · 193 896 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Estaires1 817 €/m²13 ventes · 167 130 € médian
- Rue Pierre Lecoeuche2 000 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Route Nationale1 747 €/m²6 ventes · 176 925 € médian
- Rue de la Planquette1 993 €/m²6 ventes · 193 160 € médian
- Rue de Retuy1 899 €/m²6 ventes · 155 850 € médian
Les DPE à Violaines
570 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Lecoeuche | 71 m² · 4 p. | 741 m² | 140 000 € | 1 972 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mont Soret | 100 m² · 5 p. | 515 m² | 160 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont Du Bois | 80 m² · 4 p. | 1 395 m² | 253 400 € | 3 168 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 84 m² · 5 p. | 654 m² | 161 000 € | 1 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Ouvert | 204 m² · 5 p. | 471 m² | 235 000 € | 1 152 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Watteau | 79 m² · 3 p. | 377 m² | 118 500 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pretres | 67 m² · 3 p. | 656 m² | 70 000 € | 1 045 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Estaires | 72 m² · 4 p. | 155 m² | 147 500 € | 2 049 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 78 m² · 5 p. | 2 166 m² | 170 000 € | 2 179 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Estaires | 60 m² · 3 p. | 616 m² | 168 000 € | 2 800 |
| juin 2025 | Maison | Rue Eustache Varet | 134 m² · 4 p. | 411 m² | 177 000 € | 1 321 |
| juin 2025 | Maison | Rue Wandhofen | 94 m² · 5 p. | 346 m² | 185 000 € | 1 968 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Violaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Violaines (maisons 1 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Givenchy-lès-la-Bassée | 1,1 km | 1 745 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Bassée | 2,3 km | 1 913 (-3 %) | 2 006 | 390 |
| Prix immobilier Cuinchy | 2,8 km | 1 835 (-7 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Festubert | 3,0 km | 2 068 (+5 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Auchy-les-Mines | 3,3 km | 1 858 (-6 %) | 1 909 | 202 |
| Prix immobilier Lorgies | 3,8 km | 2 249 (+14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Haisnes | 3,9 km | 1 831 (-7 %) | — | 211 |
| Prix immobilier Cambrin | 3,9 km | 1 905 (-3 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Violaines
- Quel est le prix au m² à Violaines (62138) ?
- Pour une maison, 1 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (124 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 626 et 2 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Violaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Violaines sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Violaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Violaines ?
- Maison 4 pièces : 180 650 € (87 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 188 500 € (95 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Violaines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (2 635 €/m²), Impasse des Verts Pres (2 580 €/m²), Rue du Marais (2 464 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Ouvert (1 615 €/m²), Rue Pachurka (1 635 €/m²), Route Nationale (1 747 €/m²).
- Violaines est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 969 contre 1 638 €/m²). Autour : Givenchy-lès-la-Bassée 1 745 €/m², La Bassée 1 913 €/m², Cuinchy 1 835 €/m², Festubert 2 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Violaines : 3 décembre 2025.
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