Prix immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée (62149)
Prix au m² et ventes réelles à Givenchy-lès-la-Bassée, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 982 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Givenchy-lès-la-Bassée en bref
À Givenchy-lès-la-Bassée, une maison se vend en médiane 1 878 €/m², soit 187 500 € pour 96 m² (+39,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Givenchy-lès-la-Bassée se classe 224e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Givenchy-lès-la-Bassée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 904 | 11 |
| 2023 | 1 644 | 7 |
| 2024 | 1 342 | 5 |
| 2025 | 1 878 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Givenchy-lès-la-Bassée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 113 750 € | 90 m² | 1 296 | 4 |
| Maison 5 pièces | 193 250 € | 96 m² | 1 739 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 550 € | 128 m² | 2 114 | 3 |
Les rues de Givenchy-lès-la-Bassée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Charmilles2 170 €/m²7 ventes · 214 850 € médian
- Rue Betterots1 869 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Source1 541 €/m²3 ventes · 224 900 € médian
- Rue du Moulin1 514 €/m²10 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Église1 318 €/m²4 ventes · 148 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin1 514 €/m²10 ventes · 130 000 € médian
- Résidence les Charmilles2 170 €/m²7 ventes · 214 850 € médian
- Rue de l'Église1 318 €/m²4 ventes · 148 750 € médian
- Rue Betterots1 869 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Source1 541 €/m²3 ventes · 224 900 € médian
Les DPE à Givenchy-lès-la-Bassée
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Source | 154 m² · 5 p. | 2 669 m² | 237 255 € | 1 541 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 82 m² · 2 p. | 278 m² | 147 800 € | 1 802 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 96 m² · 5 p. | 584 m² | 187 500 € | 1 953 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Ouvert | 142 m² · 3 p. | 733 m² | 242 000 € | 1 704 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Betterots | 128 m² · 6 p. | 892 m² | 270 550 € | 2 114 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 110 m² · 6 p. | 890 m² | 309 000 € | 2 809 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 96 m² · 5 p. | 245 m² | 176 000 € | 1 833 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 96 m² · 5 p. | 228 m² | 110 000 € | 1 146 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 4 p. | 337 m² | 100 000 € | 1 250 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 95 m² · 4 p. | 3 387 m² | 127 500 € | 1 342 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 147 m² · 8 p. | 286 m² | 219 000 € | 1 490 |
| nov. 2023 | Maison | Res Les Charmilles | 137 m² · 5 p. | 629 m² | 315 000 € | 2 299 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Givenchy-lès-la-Bassée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Givenchy-lès-la-Bassée (maisons 1 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Violaines | 1,1 km | 1 969 (+13 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Festubert | 1,9 km | 2 068 (+19 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Cuinchy | 2,0 km | 1 835 (+5 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Cambrin | 3,2 km | 1 905 (+9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Bassée | 3,4 km | 1 913 (+10 %) | 2 006 | 390 |
| Prix immobilier Auchy-les-Mines | 3,7 km | 1 858 (+6 %) | 1 909 | 202 |
| Prix immobilier Lorgies | 4,2 km | 2 249 (+29 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Haisnes | 4,4 km | 1 831 (+5 %) | — | 211 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée
- Quel est le prix au m² à Givenchy-lès-la-Bassée (62149) ?
- Pour une maison, 1 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +39,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 449 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Givenchy-lès-la-Bassée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Givenchy-lès-la-Bassée sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Givenchy-lès-la-Bassée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Givenchy-lès-la-Bassée ?
- Maison 4 pièces : 113 750 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 193 250 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Givenchy-lès-la-Bassée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Charmilles (2 170 €/m²), Rue Betterots (1 869 €/m²), Rue de la Source (1 541 €/m²). Les plus accessibles : .
- Givenchy-lès-la-Bassée est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 745 contre 1 638 €/m²). Autour : Violaines 1 969 €/m², Festubert 2 068 €/m², Cuinchy 1 835 €/m², Cambrin 1 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Givenchy-lès-la-Bassée : 5 décembre 2025.
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