Prix immobilier à Vermelles (62980)
Prix au m² et ventes réelles à Vermelles, calculés sur 187 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 729 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vermelles en bref
À Vermelles, une maison se vend en médiane 1 480 €/m², soit 148 021 € pour 90 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Vermelles se classe 349e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 187 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vermelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 599 | 36 |
| 2022 | 1 553 | 32 |
| 2023 | 1 564 | 36 |
| 2024 | 1 564 | 45 |
| 2025 | 1 480 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Vermelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 000 € | 52 m² | 1 300 | 4 |
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 69 m² | 1 653 | 21 |
| Maison 4 pièces | 132 225 € | 88 m² | 1 438 | 40 |
| Maison 5 pièces | 164 912 € | 94 m² | 1 779 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 950 € | 138 m² | 1 710 | 16 |
Les rues de Vermelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Emile Beaumont2 418 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Résidence les Clos du Douchet2 226 €/m²6 ventes · 263 450 € médian
- Rue Jean Jaurès2 071 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Résidence Marignane1 931 €/m²11 ventes · 160 250 € médian
- Rue du 14 Juillet1 928 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Duquesne980 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Marais1 053 €/m²3 ventes · 82 900 € médian
- Route Nationale1 115 €/m²18 ventes · 146 160 € médian
- Rue Berthelot1 388 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 433 €/m²6 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Arthur Lamendin1 476 €/m²32 ventes · 136 850 € médian
- Route Nationale1 115 €/m²18 ventes · 146 160 € médian
- Rue Florent Evrard1 500 €/m²11 ventes · 120 500 € médian
- Résidence Marignane1 931 €/m²11 ventes · 160 250 € médian
- Rue Raoul Briquet1 544 €/m²9 ventes · 124 200 € médian
Les DPE à Vermelles
960 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VermellesDernières ventes à Vermelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Montpellier | 55 m² · 3 p. | 250 m² | 80 000 € | 1 455 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 104 m² · 4 p. | 325 m² | 103 000 € | 990 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Arthur Lamendin | 58 m² · 4 p. | 916 m² | 159 500 € | 2 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 78 m² · 4 p. | 376 m² | 210 000 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vignette | 165 m² · 7 p. | 1 458 m² | 195 000 € | 1 182 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 126 m² · 5 p. | 1 321 m² | 274 200 € | 2 176 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Florent Evrard | 90 m² · 4 p. | 2 652 m² | 132 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale | 85 m² · 3 p. | 1 028 m² | 148 021 € | 1 741 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Arthur Lamendin | 116 m² · 4 p. | 1 010 m² | 193 200 € | 1 666 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 84 m² · 3 p. | 695 m² | 200 000 € | 2 381 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Arthur Lamendin | 69 m² · 3 p. | 295 m² | 98 000 € | 1 420 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Montpellier | 75 m² · 4 p. | 224 m² | 95 000 € | 1 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vermelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vermelles (maisons 1 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyelles-lès-Vermelles | 2,3 km | 1 796 (+15 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Auchy-les-Mines | 2,4 km | 1 858 (+19 %) | 1 909 | 202 |
| Prix immobilier Cambrin | 2,9 km | 1 905 (+22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Haisnes | 3,0 km | 1 831 (+17 %) | — | 211 |
| Prix immobilier Mazingarbe | 3,0 km | 1 462 (-7 %) | 1 383 | 328 |
| Prix immobilier Annequin | 3,3 km | 1 528 (-2 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Cuinchy | 3,8 km | 1 835 (+17 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Loos-en-Gohelle | 3,8 km | 1 605 (+2 %) | 1 944 | 270 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vermelles
- Quel est le prix au m² à Vermelles (62980) ?
- Pour une maison, 1 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (187 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 270 et 1 997 €/m².
- Combien coûte une maison à Vermelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vermelles sur les deux dernières années publiées est de 148 021 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vermelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vermelles ?
- Maison 4 pièces : 132 225 € (88 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 164 912 € (94 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vermelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Emile Beaumont (2 418 €/m²), Résidence les Clos du Douchet (2 226 €/m²), Rue Jean Jaurès (2 071 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Duquesne (980 €/m²), Rue du Marais (1 053 €/m²), Route Nationale (1 115 €/m²).
- Vermelles est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 566 contre 1 638 €/m²). Autour : Noyelles-lès-Vermelles 1 796 €/m², Auchy-les-Mines 1 858 €/m², Cambrin 1 905 €/m², Haisnes 1 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vermelles : 30 décembre 2025.
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