Prix immobilier à Mazingarbe (62670)
Prix au m² et ventes réelles à Mazingarbe, calculés sur 328 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 217 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Mazingarbe en bref
À Mazingarbe, une maison se vend en médiane 1 477 €/m², soit 126 958 € pour 86 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 425 €/m² (64 500 € en médiane), +3,8 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Mazingarbe se classe 403e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 328 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazingarbe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 | 69 | 1 522 | 7 |
| 2022 | 1 643 | 55 | — | — |
| 2023 | 1 234 | 35 | 1 338 | 12 |
| 2024 | 1 442 | 62 | 1 373 | 11 |
| 2025 | 1 477 | 58 | 1 425 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazingarbe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 60 750 € | 45 m² | 1 392 | 26 |
| Appartement T3 | 73 000 € | 55 m² | 1 215 | 11 |
| Maison 2 pièces | 89 490 € | 57 m² | 1 570 | 5 |
| Maison 3 pièces | 104 500 € | 70 m² | 1 475 | 32 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 78 m² | 1 244 | 63 |
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 102 m² | 1 695 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 990 € | 128 m² | 1 428 | 15 |
Les rues de Mazingarbe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Clos Saint Arnould2 514 €/m²4 ventes · 203 000 € médian
- Résidence le Champetre2 351 €/m²11 ventes · 219 840 € médian
- Chemin d'Un Arbre2 315 €/m²3 ventes · 254 613 € médian
- Résidence Dutouquet2 305 €/m²6 ventes · 210 400 € médian
- Résidence les Trois Mousquetaires2 174 €/m²3 ventes · 193 970 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Villette667 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Chemin de la Bassee990 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Chemin d'Houdain1 013 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
- Route Nationale1 019 €/m²3 ventes · 148 800 € médian
- Rue d'Avranches1 044 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Angres1 321 €/m²25 ventes · 68 000 € médian
- Rue de Neuville Saint Vaast1 455 €/m²25 ventes · 60 500 € médian
- Rue Lamartine1 082 €/m²14 ventes · 115 250 € médian
- Résidence le Champetre2 351 €/m²11 ventes · 219 840 € médian
- Rue Alphonse Decatoire1 396 €/m²10 ventes · 145 500 € médian
Les DPE à Mazingarbe
2 574 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Angres | 64 m² · 3 p. | — | 73 000 € | 1 141 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Arthur Lamendin | 53 m² · 3 p. | 336 m² | 130 000 € | 2 453 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Neuville Saint Vaast | 44 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fragonard | 57 m² · 2 p. | 296 m² | 113 165 € | 1 985 |
| déc. 2025 | Maison | All Toulouse Lautrec | 57 m² · 2 p. | 168 m² | 89 490 € | 1 570 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Thomas | 85 m² · 5 p. | 342 m² | 142 500 € | 1 676 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 85 m² · 4 p. | 497 m² | 154 000 € | 1 812 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lattre De Tassigny | 147 m² · 6 p. | 508 m² | 181 500 € | 1 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 77 m² · 4 p. | 1 854 m² | 89 775 € | 1 166 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Neuville Saint Vaast | 38 m² · 2 p. | — | 59 500 € | 1 566 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue D Angres | 52 m² · 3 p. | — | 63 000 € | 1 212 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alexandre Dumas | 124 m² · 6 p. | 1 845 m² | 257 000 € | 2 073 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazingarbe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazingarbe (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyelles-lès-Vermelles | 2,5 km | 1 796 (+23 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Grenay | 2,6 km | 1 467 (0 %) | 1 426 | 153 |
| Prix immobilier Bully-les-Mines | 2,6 km | 1 575 (+8 %) | 1 590 | 465 |
| Prix immobilier Vermelles | 3,0 km | 1 566 (+7 %) | — | 187 |
| Prix immobilier Sailly-Labourse | 3,5 km | 1 784 (+22 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Sains-en-Gohelle | 3,6 km | 1 613 (+10 %) | 1 297 | 286 |
| Prix immobilier Annequin | 3,7 km | 1 528 (+5 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Labourse | 3,9 km | 1 722 (+18 %) | — | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazingarbe
- Quel est le prix au m² à Mazingarbe (62670) ?
- Pour une maison, 1 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 425 €/m² (15 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (328 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazingarbe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazingarbe sur les deux dernières années publiées est de 126 958 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazingarbe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazingarbe ?
- T2 : 60 750 € en médiane (45 m², 1 392 €/m², 26 ventes). T3 : 73 000 € en médiane (55 m², 1 215 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 95 000 € (78 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 172 500 € (102 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazingarbe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Clos Saint Arnould (2 514 €/m²), Résidence le Champetre (2 351 €/m²), Chemin d'Un Arbre (2 315 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Villette (667 €/m²), Chemin de la Bassee (990 €/m²), Chemin d'Houdain (1 013 €/m²).
- Mazingarbe est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 462 contre 1 638 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 383 contre 2 300 €/m²). Autour : Noyelles-lès-Vermelles 1 796 €/m², Grenay 1 467 €/m², Bully-les-Mines 1 575 €/m², Vermelles 1 566 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazingarbe : 22 décembre 2025.
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