Prix immobilier à Sains-en-Gohelle (62114)
Prix au m² et ventes réelles à Sains-en-Gohelle, calculés sur 286 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 948 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Sains-en-Gohelle en bref
À Sains-en-Gohelle, une maison se vend en médiane 1 679 €/m², soit 138 875 € pour 87 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 333 €/m² (77 000 € en médiane), -16,9 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Sains-en-Gohelle se classe 318e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 549 m². Chiffres calculés sur 286 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sains-en-Gohelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 | 64 | 1 189 | 7 |
| 2022 | 1 531 | 52 | 1 242 | 5 |
| 2023 | 1 514 | 54 | 1 340 | 6 |
| 2024 | 1 642 | 38 | — | — |
| 2025 | 1 679 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sains-en-Gohelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 500 € | 47 m² | 1 394 | 3 |
| Appartement T3 | 80 000 € | 60 m² | 1 383 | 9 |
| Maison 2 pièces | 84 300 € | 54 m² | 1 493 | 12 |
| Maison 3 pièces | 110 950 € | 72 m² | 1 452 | 22 |
| Maison 4 pièces | 155 076 € | 82 m² | 1 751 | 52 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 92 m² | 1 641 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 127 m² | 1 033 | 17 |
Les rues de Sains-en-Gohelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Diderot2 335 €/m²8 ventes · 213 565 € médian
- Rue de Carcassonne2 273 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue André Derain2 235 €/m²7 ventes · 238 000 € médian
- Rue Yves Montand2 198 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Michel Colucci2 189 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès793 €/m²11 ventes · 128 500 € médian
- Avenue Francois Mitterrand1 201 €/m²33 ventes · 97 500 € médian
- Résidence Georges Brassens1 281 €/m²10 ventes · 125 950 € médian
- Rue Alfred de Vigny1 290 €/m²13 ventes · 115 500 € médian
- Résidence des Claires Fontaines1 295 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Francois Mitterrand1 201 €/m²33 ventes · 97 500 € médian
- Résidence Arthur Van Hecke1 315 €/m²32 ventes · 75 250 € médian
- Rue Alfred de Vigny1 290 €/m²13 ventes · 115 500 € médian
- Résidence Schweitzer1 572 €/m²12 ventes · 164 850 € médian
- Rue Jean Jaurès793 €/m²11 ventes · 128 500 € médian
Les DPE à Sains-en-Gohelle
1 595 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sains-en-GohelleDernières ventes à Sains-en-Gohelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Clemenceau | 64 m² · 3 p. | 239 m² | 133 500 € | 2 086 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred De Vigny | 90 m² · 5 p. | 748 m² | 148 000 € | 1 644 |
| déc. 2025 | Maison | Res Schweitzer | 67 m² · 4 p. | 510 m² | 180 200 € | 2 690 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lavoisier | 87 m² · 4 p. | 845 m² | 220 000 € | 2 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 92 m² · 5 p. | 1 256 m² | 174 000 € | 1 891 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Conde | 65 m² · 4 p. | 375 m² | 120 000 € | 1 846 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Epee | 98 m² · 5 p. | 683 m² | 158 000 € | 1 612 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marie Laurencin | 96 m² · 4 p. | 610 m² | 256 500 € | 2 672 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Epee | 70 m² · 4 p. | 595 m² | 112 500 € | 1 607 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 4 p. | 541 m² | 129 900 € | 1 624 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Epee | 91 m² · 5 p. | 735 m² | 130 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Epee | 60 m² · 4 p. | 161 m² | 107 000 € | 1 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sains-en-Gohelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sains-en-Gohelle (maisons 1 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bully-les-Mines | 2,8 km | 1 575 (-2 %) | 1 590 | 465 |
| Prix immobilier Nœux-les-Mines | 2,9 km | 1 372 (-15 %) | 1 627 | 560 |
| Prix immobilier Hersin-Coupigny | 3,0 km | 1 446 (-10 %) | 1 348 | 252 |
| Prix immobilier Bouvigny-Boyeffles | 3,3 km | 1 717 (+6 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Mazingarbe | 3,6 km | 1 462 (-9 %) | 1 383 | 328 |
| Prix immobilier Aix-Noulette | 3,9 km | 1 696 (+5 %) | 2 210 | 188 |
| Prix immobilier Grenay | 4,3 km | 1 467 (-9 %) | 1 426 | 153 |
| Prix immobilier Labourse | 4,6 km | 1 722 (+7 %) | — | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sains-en-Gohelle
- Quel est le prix au m² à Sains-en-Gohelle (62114) ?
- Pour une maison, 1 679 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 333 €/m² (3 ventes), -16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (286 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 225 et 2 029 €/m².
- Combien coûte une maison à Sains-en-Gohelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sains-en-Gohelle sur les deux dernières années publiées est de 138 875 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sains-en-Gohelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sains-en-Gohelle ?
- T2 : 65 500 € en médiane (47 m², 1 394 €/m², 3 ventes). T3 : 80 000 € en médiane (60 m², 1 383 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 155 076 € (82 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 159 000 € (92 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sains-en-Gohelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Diderot (2 335 €/m²), Rue de Carcassonne (2 273 €/m²), Rue André Derain (2 235 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (793 €/m²), Avenue Francois Mitterrand (1 201 €/m²), Résidence Georges Brassens (1 281 €/m²).
- Sains-en-Gohelle est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 613 contre 1 638 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 297 contre 2 300 €/m²). Autour : Bully-les-Mines 1 575 €/m², Nœux-les-Mines 1 372 €/m², Hersin-Coupigny 1 446 €/m², Bouvigny-Boyeffles 1 717 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sains-en-Gohelle : 19 décembre 2025.
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