Prix immobilier à Grenay (62160)
Prix au m² et ventes réelles à Grenay, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 644 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Grenay en bref
À Grenay, une maison se vend en médiane 1 435 €/m², soit 130 850 € pour 88 m² (-20,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 432 €/m² (72 000 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Grenay se classe 401e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 565 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 | 40 | — | — |
| 2022 | 1 658 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 294 | 27 | — | — |
| 2024 | 1 812 | 17 | 1 422 | 9 |
| 2025 | 1 435 | 24 | 1 432 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Grenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 000 € | 45 m² | 1 424 | 10 |
| Appartement T3 | 84 000 € | 55 m² | 1 308 | 7 |
| Maison 3 pièces | 103 869 € | 72 m² | 1 366 | 12 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 79 m² | 1 264 | 24 |
| Maison 5 pièces | 203 420 € | 105 m² | 1 667 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 900 € | 132 m² | 1 442 | 10 |
Les rues de Grenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gérard Obert2 381 €/m²8 ventes · 242 525 € médian
- Rue du Train de Loos1 982 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 894 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Vedrines1 883 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Rue Napoléon Lebacq1 722 €/m²3 ventes · 130 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Pierre1 071 €/m²3 ventes · 87 210 € médian
- Rue de la Martinique1 098 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue André Dupire1 138 €/m²6 ventes · 77 750 € médian
- Rue Francois Beaucamp1 199 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Rue Pierre Bataille1 261 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Casimir Beugnet1 411 €/m²30 ventes · 80 750 € médian
- Rue Arthur Lamendin1 339 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Rue Gérard Obert2 381 €/m²8 ventes · 242 525 € médian
- Rue Emile Zola1 476 €/m²7 ventes · 146 300 € médian
- Rue Jules Guesde1 894 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Grenay
2 514 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Arthur Lamendin | 95 m² · 3 p. | 370 m² | 144 850 € | 1 525 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Casimir Beugnet | 54 m² · 3 p. | — | 84 000 € | 1 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ansart | 68 m² · 4 p. | 456 m² | 128 000 € | 1 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Noel Jouames | 133 m² · 6 p. | 458 m² | 100 000 € | 752 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Bataille | 101 m² · 4 p. | 391 m² | 127 350 € | 1 261 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Casimir Beugnet | 54 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 1 259 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Casimir Beugnet | 68 m² · 3 p. | — | 84 500 € | 1 243 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Dupire | 71 m² · 3 p. | 247 m² | 102 738 € | 1 447 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Anjou | 79 m² · 3 p. | 1 274 m² | 145 000 € | 1 835 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nungesser | 79 m² · 4 p. | 1 668 m² | 92 768 € | 1 174 |
| août 2025 | Maison | Bd De Romanet | 79 m² · 4 p. | 1 122 m² | 94 050 € | 1 191 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Arthur Lamendin | 107 m² · 4 p. | 1 932 m² | 110 000 € | 1 028 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grenay (maisons 1 467 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bully-les-Mines | 1,6 km | 1 575 (+7 %) | 1 590 | 465 |
| Prix immobilier Mazingarbe | 2,6 km | 1 462 (0 %) | 1 383 | 328 |
| Prix immobilier Loos-en-Gohelle | 3,2 km | 1 605 (+9 %) | 1 944 | 270 |
| Prix immobilier Liévin | 3,5 km | 1 489 (+1 %) | 1 380 | 1 146 |
| Prix immobilier Aix-Noulette | 3,7 km | 1 696 (+16 %) | 2 210 | 188 |
| Prix immobilier Angres | 4,2 km | 1 708 (+16 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Sains-en-Gohelle | 4,3 km | 1 613 (+10 %) | 1 297 | 286 |
| Prix immobilier Vermelles | 4,4 km | 1 566 (+7 %) | — | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grenay
- Quel est le prix au m² à Grenay (62160) ?
- Pour une maison, 1 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -20,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 432 €/m² (6 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 103 et 1 901 €/m².
- Combien coûte une maison à Grenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grenay sur les deux dernières années publiées est de 130 850 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grenay ?
- T2 : 65 000 € en médiane (45 m², 1 424 €/m², 10 ventes). T3 : 84 000 € en médiane (55 m², 1 308 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 115 000 € (79 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 203 420 € (105 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gérard Obert (2 381 €/m²), Rue du Train de Loos (1 982 €/m²), Rue Jules Guesde (1 894 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Pierre (1 071 €/m²), Rue de la Martinique (1 098 €/m²), Rue André Dupire (1 138 €/m²).
- Grenay est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 467 contre 1 638 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 426 contre 2 300 €/m²). Autour : Bully-les-Mines 1 575 €/m², Mazingarbe 1 462 €/m², Loos-en-Gohelle 1 605 €/m², Liévin 1 489 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grenay : 29 décembre 2025.
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