Prix immobilier à Salomé (59496)
Prix au m² et ventes réelles à Salomé, calculés sur 207 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 182 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Salomé en bref
À Salomé, une maison se vend en médiane 2 333 €/m², soit 176 228 € pour 85 m² (+20,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Salomé se classe 154e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 453 m². Chiffres calculés sur 207 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salomé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 081 | 44 |
| 2022 | 2 162 | 49 |
| 2023 | 2 056 | 38 |
| 2024 | 1 935 | 37 |
| 2025 | 2 333 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Salomé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 086 € | 48 m² | 2 047 | 6 |
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 76 m² | 1 950 | 23 |
| Maison 4 pièces | 176 228 € | 90 m² | 2 199 | 44 |
| Maison 5 pièces | 204 250 € | 96 m² | 2 105 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 400 € | 102 m² | 1 833 | 10 |
Les rues de Salomé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Rhin et Danube3 347 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Rue Emile Zola2 800 €/m²8 ventes · 212 750 € médian
- Rue des Mesanges2 772 €/m²5 ventes · 240 500 € médian
- Rue Emile Dubois2 621 €/m²10 ventes · 209 025 € médian
- Rue du Millenaire2 597 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Delattre1 341 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue Pasteur1 570 €/m²18 ventes · 134 500 € médian
- Rue des Myosotis1 590 €/m²3 ventes · 151 088 € médian
- Rue de Marquillies1 664 €/m²8 ventes · 169 150 € médian
- Rue Gabriel Peri1 705 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 570 €/m²18 ventes · 134 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 943 €/m²17 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19452 093 €/m²15 ventes · 190 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 859 €/m²14 ventes · 164 500 € médian
- Rue du 11 Novembre 19182 250 €/m²10 ventes · 120 075 € médian
Les DPE à Salomé
474 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Salomé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SaloméDernières ventes à Salomé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 91 m² · 6 p. | 448 m² | 42 250 € | 464 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Dubois | 97 m² · 4 p. | 397 m² | 194 900 € | 2 009 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 102 m² · 5 p. | 1 273 m² | 443 000 € | 4 343 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Dericq | 77 m² · 4 p. | 242 m² | 175 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 58 m² · 3 p. | 810 m² | 215 000 € | 3 707 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rhin Et Danube | 139 m² · 5 p. | 419 m² | 244 000 € | 1 755 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 65 m² · 4 p. | 470 m² | 149 000 € | 2 292 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 123 m² · 5 p. | 125 m² | 145 000 € | 1 179 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 100 m² · 3 p. | 430 m² | 195 000 € | 1 950 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 92 m² · 4 p. | 736 m² | 175 900 € | 1 912 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 88 m² · 5 p. | 620 m² | 80 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Myosotis | 95 m² · 4 p. | 340 m² | 176 228 € | 1 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salomé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salomé (maisons 2 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bassée | 1,8 km | 1 913 (-9 %) | 2 006 | 390 |
| Prix immobilier Hantay | 2,3 km | 2 356 (+13 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Marquillies | 2,7 km | 2 437 (+16 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Billy-Berclau | 2,8 km | 1 941 (-7 %) | — | 246 |
| Prix immobilier Illies | 2,9 km | 2 314 (+11 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Douvrin | 3,1 km | 1 864 (-11 %) | 1 223 | 332 |
| Prix immobilier Wicres | 4,1 km | 2 413 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Violaines | 4,1 km | 1 969 (-6 %) | — | 124 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salomé
- Quel est le prix au m² à Salomé (59496) ?
- Pour une maison, 2 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (207 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 592 et 2 544 €/m².
- Combien coûte une maison à Salomé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salomé sur les deux dernières années publiées est de 176 228 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salomé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salomé ?
- Maison 4 pièces : 176 228 € (90 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 204 250 € (96 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salomé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Rhin et Danube (3 347 €/m²), Rue Emile Zola (2 800 €/m²), Rue des Mesanges (2 772 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Delattre (1 341 €/m²), Rue Pasteur (1 570 €/m²), Rue des Myosotis (1 590 €/m²).
- Salomé est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 093 contre 1 901 €/m²). Autour : La Bassée 1 913 €/m², Hantay 2 356 €/m², Marquillies 2 437 €/m², Billy-Berclau 1 941 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salomé : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.