Prix immobilier à Sainghin-en-Weppes (59184)
Prix au m² et ventes réelles à Sainghin-en-Weppes, calculés sur 352 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 638 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sainghin-en-Weppes en bref
À Sainghin-en-Weppes, une maison se vend en médiane 2 693 €/m², soit 210 000 € pour 83 m² (+17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 903 €/m² (150 950 € en médiane). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Sainghin-en-Weppes se classe 101e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 387 m². Chiffres calculés sur 352 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainghin-en-Weppes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 276 | 76 | 2 308 | 7 |
| 2022 | 2 422 | 83 | — | — |
| 2023 | 2 509 | 72 | — | — |
| 2024 | 2 292 | 55 | — | — |
| 2025 | 2 693 | 55 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainghin-en-Weppes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 138 500 € | 64 m² | 2 157 | 10 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 62 m² | 2 791 | 29 |
| Maison 4 pièces | 201 500 € | 82 m² | 2 360 | 61 |
| Maison 5 pièces | 219 500 € | 84 m² | 2 518 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 300 € | 102 m² | 2 611 | 18 |
Les rues de Sainghin-en-Weppes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Millenaire3 058 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Rue Philippe Cretal2 921 €/m²6 ventes · 230 005 € médian
- Rue du Vert Gazon2 920 €/m²4 ventes · 189 250 € médian
- Rue Anatole France2 901 €/m²8 ventes · 271 750 € médian
- Rue du Premier Mai2 866 €/m²8 ventes · 253 250 € médian
Les plus accessibles
- Place Victor Hugo1 693 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 854 €/m²4 ventes · 194 225 € médian
- Rue Étienne Dolet1 857 €/m²5 ventes · 153 500 € médian
- Rue du Chevalier de la Barre1 900 €/m²16 ventes · 142 000 € médian
- Rue du Cap Lheureux1 955 €/m²15 ventes · 221 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta2 341 €/m²32 ventes · 174 400 € médian
- Rue Emile Zola2 303 €/m²27 ventes · 209 000 € médian
- Rue du Gen Leclerc2 727 €/m²17 ventes · 150 950 € médian
- Rue du Chevalier de la Barre1 900 €/m²16 ventes · 142 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 305 €/m²16 ventes · 213 150 € médian
Les DPE à Sainghin-en-Weppes
905 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainghin-en-WeppesDernières ventes à Sainghin-en-Weppes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 64 m² · 3 p. | 434 m² | 206 750 € | 3 230 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Dreve Du Chateau | 89 m² · 5 p. | 194 m² | 101 624 € | 1 142 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Vaillant | 98 m² · 3 p. | 3 543 m² | 404 300 € | 4 126 |
| déc. 2025 | Maison | Rle De La Plate Voie | 68 m² · 4 p. | 73 m² | 160 500 € | 2 360 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 66 m² · 5 p. | 345 m² | 277 000 € | 4 197 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Cambron | 68 m² · 2 p. | 233 m² | 105 000 € | 1 544 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 50 m² · 3 p. | 240 m² | 169 300 € | 3 386 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 67 m² · 3 p. | 132 m² | 144 000 € | 2 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Ghesquiere | 79 m² · 4 p. | 1 380 m² | 172 000 € | 2 177 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 101 m² · 6 p. | 383 m² | 272 000 € | 2 693 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 100 m² · 5 p. | 901 m² | 317 850 € | 3 179 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 139 m² · 5 p. | 706 m² | 384 000 € | 2 763 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainghin-en-Weppes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainghin-en-Weppes (maisons 2 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Don | 1,8 km | 2 308 (-5 %) | 2 272 | 76 |
| Prix immobilier Marquillies | 2,1 km | 2 437 (+1 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Wicres | 2,6 km | 2 413 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hantay | 2,9 km | 2 356 (-3 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Wavrin | 3,3 km | 2 534 (+5 %) | 2 254 | 410 |
| Prix immobilier Annœullin | 3,7 km | 2 212 (-8 %) | 2 567 | 527 |
| Prix immobilier Allennes-les-Marais | 3,9 km | 2 268 (-6 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Fournes-en-Weppes | 4,1 km | 2 823 (+17 %) | 2 200 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainghin-en-Weppes
- Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Weppes (59184) ?
- Pour une maison, 2 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +17,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 903 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (352 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 028 et 2 837 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainghin-en-Weppes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainghin-en-Weppes sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainghin-en-Weppes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainghin-en-Weppes ?
- Maison 4 pièces : 201 500 € (82 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 219 500 € (84 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainghin-en-Weppes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Millenaire (3 058 €/m²), Rue Philippe Cretal (2 921 €/m²), Rue du Vert Gazon (2 920 €/m²). Les plus accessibles : Place Victor Hugo (1 693 €/m²), Rue Jules Guesde (1 854 €/m²), Rue Étienne Dolet (1 857 €/m²).
- Sainghin-en-Weppes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 417 contre 1 901 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 314 contre 2 775 €/m²). Autour : Don 2 308 €/m², Marquillies 2 437 €/m², Wicres 2 413 €/m², Hantay 2 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainghin-en-Weppes : 22 décembre 2025.
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