Prix immobilier à Gondecourt (59147)
Prix au m² et ventes réelles à Gondecourt, calculés sur 205 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 148 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Gondecourt en bref
À Gondecourt, une maison se vend en médiane 2 651 €/m², soit 249 500 € pour 95 m² (+10 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 071 €/m² (128 000 € en médiane), -15,8 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Gondecourt se classe 85e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 205 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gondecourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 378 | 52 | — | — |
| 2022 | 2 491 | 48 | — | — |
| 2023 | 2 854 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 400 | 40 | — | — |
| 2025 | 2 657 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gondecourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 865 € | 72 m² | 3 204 | 10 |
| Maison 4 pièces | 254 800 € | 88 m² | 2 657 | 35 |
| Maison 5 pièces | 240 110 € | 92 m² | 2 475 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 675 € | 128 m² | 2 634 | 20 |
Les rues de Gondecourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Albert Buissette3 359 €/m²3 ventes · 397 000 € médian
- Rue Montaigne3 329 €/m²3 ventes · 409 500 € médian
- Rue du Marais3 085 €/m²10 ventes · 193 235 € médian
- Clos de la Cense3 018 €/m²3 ventes · 256 500 € médian
- Résidence du Cap Michel3 006 €/m²6 ventes · 267 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Verdun2 037 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Germain Delebecque2 071 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Rue Désiré Ringot2 127 €/m²9 ventes · 262 300 € médian
- Rue du Château de la Motte2 217 €/m²3 ventes · 240 110 € médian
- Rue Descartes2 219 €/m²3 ventes · 217 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale2 312 €/m²20 ventes · 195 700 € médian
- Rue de la Barre2 547 €/m²13 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Marais3 085 €/m²10 ventes · 193 235 € médian
- Route de Seclin2 420 €/m²9 ventes · 260 560 € médian
- Rue de la Source2 517 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Gondecourt
492 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Gare | 92 m² · 5 p. | 397 m² | 146 500 € | 1 592 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 168 m² · 7 p. | 707 m² | 437 000 € | 2 601 |
| nov. 2025 | Maison | Res Paul Gauguin | 127 m² · 4 p. | 510 m² | 384 880 € | 3 031 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Source | 89 m² · 5 p. | 574 m² | 252 400 € | 2 836 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Edouard Lalo | 81 m² · 5 p. | 231 m² | 186 000 € | 2 296 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 120 m² · 4 p. | 724 m² | 180 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Houplin | 32 m² · 2 p. | 86 m² | 88 950 € | 2 780 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 140 m² · 6 p. | 501 m² | 370 150 € | 2 644 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 119 m² · 4 p. | 441 m² | 361 000 € | 3 034 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Desire Ringot | 125 m² · 4 p. | 724 m² | 332 170 € | 2 657 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Source | 103 m² · 6 p. | 689 m² | 249 300 € | 2 420 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Desire Ringot | 102 m² · 5 p. | 396 m² | 217 000 € | 2 127 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gondecourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gondecourt (maisons 2 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Herrin | 1,4 km | 2 579 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chemy | 2,0 km | 2 609 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Houplin-Ancoisne | 2,5 km | 2 525 (-1 %) | — | 181 |
| Prix immobilier Allennes-les-Marais | 2,6 km | 2 268 (-11 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Seclin | 3,2 km | 2 415 (-5 %) | 2 782 | 830 |
| Prix immobilier Carnin | 3,5 km | 2 595 (+2 %) | 1 985 | 69 |
| Prix immobilier Noyelles-lès-Seclin | 3,6 km | 2 518 (-1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Camphin-en-Carembault | 4,3 km | 2 485 (-2 %) | 2 261 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gondecourt
- Quel est le prix au m² à Gondecourt (59147) ?
- Pour une maison, 2 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +10 % sur un an. Pour un appartement, 2 071 €/m² (1 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (205 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 131 et 2 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Gondecourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gondecourt sur les deux dernières années publiées est de 249 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gondecourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gondecourt ?
- Maison 4 pièces : 254 800 € (88 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 240 110 € (92 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gondecourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Albert Buissette (3 359 €/m²), Rue Montaigne (3 329 €/m²), Rue du Marais (3 085 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Verdun (2 037 €/m²), Rue Germain Delebecque (2 071 €/m²), Rue Désiré Ringot (2 127 €/m²).
- Gondecourt est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 548 contre 1 901 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 246 contre 2 775 €/m²). Autour : Herrin 2 579 €/m², Chemy 2 609 €/m², Houplin-Ancoisne 2 525 €/m², Allennes-les-Marais 2 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gondecourt : 19 décembre 2025.
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