Prix immobilier à Haubourdin (59320)
Prix au m² et ventes réelles à Haubourdin, calculés sur 964 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 074 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Haubourdin en bref
À Haubourdin, une maison se vend en médiane 2 179 €/m², soit 178 500 € pour 85 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 638 €/m² (128 000 € en médiane), +14,4 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Haubourdin se classe 127e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 212 m². Chiffres calculés sur 964 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Haubourdin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 232 | 167 | 2 079 | 58 |
| 2022 | 2 363 | 170 | 2 291 | 44 |
| 2023 | 2 327 | 111 | 2 174 | 66 |
| 2024 | 2 167 | 103 | 2 306 | 45 |
| 2025 | 2 179 | 130 | 2 638 | 70 |
Prix selon le nombre de pièces à Haubourdin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 92 000 € | 34 m² | 2 726 | 19 |
| Appartement T2 | 112 000 € | 45 m² | 2 710 | 66 |
| Appartement T3 | 146 500 € | 66 m² | 2 273 | 67 |
| Appartement T4 | 149 225 € | 84 m² | 1 882 | 24 |
| Appartement T5 | 195 000 € | 96 m² | 2 031 | 5 |
| Maison 1 pièce | 126 650 € | 44 m² | 2 796 | 5 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 48 m² | 2 302 | 16 |
| Maison 3 pièces | 145 450 € | 66 m² | 2 172 | 66 |
| Maison 4 pièces | 186 600 € | 80 m² | 2 286 | 105 |
| Maison 5 pièces | 210 500 € | 94 m² | 2 215 | 114 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 422 € | 116 m² | 2 235 | 38 |
Les rues de Haubourdin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (91 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Croissant3 908 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
- Rue Albert Vanderhaghen3 389 €/m²9 ventes · 239 900 € médian
- Rue de la Blanchisserie3 347 €/m²16 ventes · 190 475 € médian
- Sentier Wibaux3 132 €/m²4 ventes · 145 850 € médian
- Allée de la Becque3 118 €/m²10 ventes · 270 725 € médian
Les plus accessibles
- Rue Albert Vanderhaeghen1 422 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Cité Bon Pecheur1 569 €/m²4 ventes · 133 334 € médian
- Rue du Général Mesny1 736 €/m²5 ventes · 151 000 € médian
- Rue du Petit Belgique1 771 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Allée de Frometz1 795 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Bocquiau2 079 €/m²70 ventes · 128 450 € médian
- Rue Auguste Potie2 567 €/m²67 ventes · 181 950 € médian
- Rue Sadi Carnot2 055 €/m²58 ventes · 120 905 € médian
- Rue du Général Dame1 875 €/m²33 ventes · 107 000 € médian
- Rue Léon Gambetta1 843 €/m²29 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Haubourdin
2 886 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HaubourdinDernières ventes à Haubourdin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 126 m² · 5 p. | 346 m² | 229 000 € | 1 817 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Gambetta | 25 m² · 2 p. | — | 66 600 € | 2 664 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jacquard | 86 m² · 4 p. | 117 m² | 177 000 € | 2 058 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Carmel | 52 m² · 3 p. | 42 m² | 98 000 € | 1 885 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Dame | 56 m² · 3 p. | 135 m² | 184 750 € | 3 299 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sadi Carnot | 37 m² · 2 p. | — | 97 500 € | 2 635 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue John Fitzgerald Kennedy | 46 m² · 2 p. | — | 151 000 € | 3 283 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Louwyck | 76 m² · 4 p. | 4 020 m² | 220 000 € | 2 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sadi Carnot | 118 m² · 6 p. | — | 358 600 € | 3 039 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Gambetta | 143 m² · 7 p. | 290 m² | 160 000 € | 1 119 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Bocquiau | 34 m² · 1 p. | — | 92 700 € | 2 726 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Wibaux | 31 m² · 2 p. | 118 m² | 137 000 € | 4 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Haubourdin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Haubourdin (maisons 2 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Emmerin | 1,6 km | 2 501 (+11 %) | 4 265 | 209 |
| Prix immobilier Loos | 2,4 km | 2 349 (+4 %) | 2 642 | 1 420 |
| Prix immobilier Santes | 2,7 km | 2 636 (+17 %) | 3 731 | 280 |
| Prix immobilier Sequedin | 2,8 km | 2 849 (+26 %) | 3 215 | 240 |
| Prix immobilier Hallennes-lez-Haubourdin | 2,8 km | 2 654 (+18 %) | 2 764 | 276 |
| Prix immobilier Houplin-Ancoisne | 3,5 km | 2 525 (+12 %) | — | 181 |
| Prix immobilier Noyelles-lès-Seclin | 3,6 km | 2 518 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Englos | 3,7 km | 3 128 (+39 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Haubourdin
- Quel est le prix au m² à Haubourdin (59320) ?
- Pour une maison, 2 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (130 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 638 €/m² (70 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (964 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 885 et 2 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Haubourdin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Haubourdin sur les deux dernières années publiées est de 178 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Haubourdin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Haubourdin ?
- T2 : 112 000 € en médiane (45 m², 2 710 €/m², 66 ventes). T3 : 146 500 € en médiane (66 m², 2 273 €/m², 67 ventes). Maison 4 pièces : 186 600 € (80 m², 105 ventes). Maison 5 pièces : 210 500 € (94 m², 114 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Haubourdin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Croissant (3 908 €/m²), Rue Albert Vanderhaghen (3 389 €/m²), Rue de la Blanchisserie (3 347 €/m²). Les plus accessibles : Rue Albert Vanderhaeghen (1 422 €/m²), Cité Bon Pecheur (1 569 €/m²), Rue du Général Mesny (1 736 €/m²).
- Haubourdin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 253 contre 1 901 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 273 contre 2 775 €/m²). Autour : Emmerin 2 501 €/m², Loos 2 349 €/m², Santes 2 636 €/m², Sequedin 2 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Haubourdin : 30 décembre 2025.
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