Prix immobilier à Cysoing (59830)
Prix au m² et ventes réelles à Cysoing, calculés sur 326 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 839 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cysoing en bref
À Cysoing, une maison se vend en médiane 2 701 €/m², soit 265 000 € pour 99 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 107 €/m² (185 000 € en médiane), +10,9 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Cysoing se classe 55e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 425 m². Chiffres calculés sur 326 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cysoing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 837 | 64 | 3 775 | 18 |
| 2022 | 2 988 | 67 | 3 654 | 13 |
| 2023 | 2 909 | 47 | 2 346 | 10 |
| 2024 | 2 772 | 44 | 3 703 | 6 |
| 2025 | 2 701 | 51 | 4 107 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cysoing
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 168 850 € | 50 m² | 3 458 | 14 |
| Appartement T3 | 270 000 € | 75 m² | 3 600 | 5 |
| Appartement T4 | 185 000 € | 99 m² | 1 869 | 3 |
| Maison 2 pièces | 225 000 € | 70 m² | 3 191 | 7 |
| Maison 3 pièces | 187 000 € | 83 m² | 2 669 | 25 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 95 m² | 2 766 | 54 |
| Maison 5 pièces | 301 000 € | 105 m² | 2 909 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 119 m² | 2 324 | 21 |
Les rues de Cysoing : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gisele de Frioul4 000 €/m²5 ventes · 182 500 € médian
- Allée des Primeveres3 977 €/m²4 ventes · 428 005 € médian
- La Chantraine3 852 €/m²9 ventes · 256 900 € médian
- Rue Louis Xv3 796 €/m²20 ventes · 270 000 € médian
- Rue Jean Jaurès3 739 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la République1 624 €/m²3 ventes · 128 300 € médian
- Rue Felix Demesmay Rle Tonkin1 731 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Résidence Hippocrate1 869 €/m²3 ventes · 179 500 € médian
- Voie communale Montois1 959 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 965 €/m²8 ventes · 197 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas2 345 €/m²40 ventes · 197 500 € médian
- Rue Gustave Delory2 617 €/m²23 ventes · 245 000 € médian
- Rue Louis Xv3 796 €/m²20 ventes · 270 000 € médian
- Rue Felix Demesmay2 783 €/m²18 ventes · 314 950 € médian
- Rue Jacquart2 941 €/m²12 ventes · 238 500 € médian
Les DPE à Cysoing
832 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cysoing ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CysoingDernières ventes à Cysoing
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Salvador Allende | 83 m² · 4 p. | 562 m² | 155 000 € | 1 867 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Herbaut | 142 m² · 6 p. | 687 m² | 175 000 € | 1 232 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chanteraine | 85 m² · 4 p. | 159 m² | 216 310 € | 2 545 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 90 m² · 4 p. | 371 m² | 125 000 € | 1 389 |
| déc. 2025 | Maison | Chem De La Basse Couture | 120 m² · 4 p. | 929 m² | 403 000 € | 3 358 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gisele De Frioul | 45 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 150 m² · 6 p. | 1 048 m² | 280 000 € | 1 867 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lebas | 107 m² · 6 p. | 313 m² | 307 000 € | 2 869 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 80 m² · 5 p. | 494 m² | 232 000 € | 2 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Valenciennes | 78 m² · 5 p. | 1 912 m² | 293 000 € | 3 756 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 67 m² · 4 p. | 88 m² | 165 000 € | 2 463 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Courant | 103 m² · 5 p. | 482 m² | 332 000 € | 3 223 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cysoing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cysoing (maisons 2 816 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louvil | 1,6 km | 3 179 (+13 %) | 2 875 | 40 |
| Prix immobilier Bouvines | 2,4 km | 3 321 (+18 %) | 2 735 | 53 |
| Prix immobilier Péronne-en-Mélantois | 2,7 km | 2 982 (+6 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Bourghelles | 2,8 km | 2 964 (+5 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Gruson | 3,3 km | 3 725 (+32 %) | 4 060 | 50 |
| Prix immobilier Cobrieux | 3,5 km | 3 085 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Genech | 4,0 km | 2 812 (0 %) | 1 956 | 118 |
| Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois | 4,0 km | 3 329 (+18 %) | 3 413 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cysoing
- Quel est le prix au m² à Cysoing (59830) ?
- Pour une maison, 2 701 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 107 €/m² (6 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (326 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 218 et 3 426 €/m².
- Combien coûte une maison à Cysoing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cysoing sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cysoing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cysoing ?
- T2 : 168 850 € en médiane (50 m², 3 458 €/m², 14 ventes). T3 : 270 000 € en médiane (75 m², 3 600 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 252 500 € (95 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 301 000 € (105 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cysoing ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gisele de Frioul (4 000 €/m²), Allée des Primeveres (3 977 €/m²), La Chantraine (3 852 €/m²). Les plus accessibles : Place de la République (1 624 €/m²), Rue Felix Demesmay Rle Tonkin (1 731 €/m²), Résidence Hippocrate (1 869 €/m²).
- Cysoing est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 816 contre 1 901 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (3 627 contre 2 775 €/m²). Autour : Louvil 3 179 €/m², Bouvines 3 321 €/m², Péronne-en-Mélantois 2 982 €/m², Bourghelles 2 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cysoing : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.