Prix immobilier à Cobrieux (59830)
Prix au m² et ventes réelles à Cobrieux, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 563 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Cobrieux en bref
À Cobrieux, une maison se vend en médiane 3 274 €/m², soit 380 722 € pour 126 m² (+11,4 % sur un an). Les maisons y sont 62 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Cobrieux se classe 32e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 912 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cobrieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 940 | 7 |
| 2025 | 3 274 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cobrieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 304 875 € | 94 m² | 2 931 | 4 |
| Maison 5 pièces | 386 500 € | 134 m² | 2 974 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 534 000 € | 149 m² | 2 940 | 5 |
Les rues de Cobrieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ptr Petite Rue3 617 €/m²3 ventes · 427 200 € médian
- Route de Cysoing3 543 €/m²4 ventes · 637 090 € médian
- Gr Grand Rue3 115 €/m²5 ventes · 495 000 € médian
- Rue du Mazet2 727 €/m²4 ventes · 373 525 € médian
- Rue à Pois2 634 €/m²3 ventes · 323 950 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue3 115 €/m²5 ventes · 495 000 € médian
- Route de Cysoing3 543 €/m²4 ventes · 637 090 € médian
- Rue du Mazet2 727 €/m²4 ventes · 373 525 € médian
- Ptr Petite Rue3 617 €/m²3 ventes · 427 200 € médian
- Rue à Pois2 634 €/m²3 ventes · 323 950 € médian
Les DPE à Cobrieux
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CobrieuxDernières ventes à Cobrieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cysoing | 160 m² · 5 p. | 978 m² | 610 000 € | 3 813 |
| juin 2025 | Maison | Petite Rue | 124 m² · 4 p. | 458 m² | 344 750 € | 2 780 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mazet | 135 m² · 6 p. | 945 m² | 534 000 € | 3 956 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Cysoing | 215 m² · 6 p. | 1 095 m² | 704 000 € | 3 274 |
| févr. 2025 | Maison | Rue A Pois | 136 m² · 5 p. | 947 m² | 259 000 € | 1 904 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Mazet | 118 m² · 6 p. | 1 399 m² | 270 000 € | 2 288 |
| sept. 2024 | Maison | Clos De L Eglise | 133 m² · 5 p. | 546 m² | 310 000 € | 2 331 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 61 m² · 3 p. | 458 m² | 190 000 € | 3 115 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Cysoing | 102 m² · 4 p. | 1 090 m² | 416 694 € | 4 085 |
| févr. 2024 | Maison | Ptr Petite Rue | 86 m² · 4 p. | 280 m² | 265 000 € | 3 081 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Mazet | 149 m² · 6 p. | 707 m² | 437 050 € | 2 933 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Fay | 240 m² · 8 p. | 7 961 m² | 705 600 € | 2 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cobrieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cobrieux (maisons 3 085 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Genech | 1,5 km | 2 812 (-9 %) | 1 956 | 118 |
| Prix immobilier Bachy | 2,2 km | 2 920 (-5 %) | 2 008 | 99 |
| Prix immobilier Bourghelles | 2,8 km | 2 964 (-4 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Cysoing | 3,5 km | 2 816 (-9 %) | 3 627 | 326 |
| Prix immobilier Nomain | 3,9 km | 2 361 (-23 %) | 1 667 | 89 |
| Prix immobilier Louvil | 4,1 km | 3 179 (+3 %) | 2 875 | 40 |
| Prix immobilier Wannehain | 4,2 km | 3 315 (+7 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Mouchin | 4,3 km | 2 393 (-22 %) | 1 625 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cobrieux
- Quel est le prix au m² à Cobrieux (59830) ?
- Pour une maison, 3 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 670 et 3 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Cobrieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cobrieux sur les deux dernières années publiées est de 380 722 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cobrieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cobrieux ?
- Maison 4 pièces : 304 875 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 386 500 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cobrieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ptr Petite Rue (3 617 €/m²), Route de Cysoing (3 543 €/m²), Gr Grand Rue (3 115 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cobrieux est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 62 % plus chères que la médiane départementale (3 085 contre 1 901 €/m²). Autour : Genech 2 812 €/m², Bachy 2 920 €/m², Bourghelles 2 964 €/m², Cysoing 2 816 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cobrieux : 31 juillet 2025.
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