Prix immobilier à Bachy (59830)
Prix au m² et ventes réelles à Bachy, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 898 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Bachy en bref
À Bachy, une maison se vend en médiane 3 117 €/m², soit 295 000 € pour 102 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 956 €/m² (112 000 € en médiane), -2,9 % sur un an. Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bachy se classe 43e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 432 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bachy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 745 | 31 | — | — |
| 2022 | 3 006 | 18 | — | — |
| 2023 | 3 030 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 877 | 18 | — | — |
| 2025 | 3 117 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bachy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 93 500 € | 48 m² | 2 018 | 4 |
| Appartement T3 | 167 000 € | 64 m² | 1 932 | 3 |
| Maison 3 pièces | 163 850 € | 65 m² | 1 839 | 10 |
| Maison 4 pièces | 294 925 € | 92 m² | 3 015 | 16 |
| Maison 5 pièces | 368 600 € | 140 m² | 3 057 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 435 750 € | 130 m² | 3 170 | 4 |
Les rues de Bachy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maréchal Foch3 554 €/m²11 ventes · 393 895 € médian
- Allée des Hauts Pres3 391 €/m²7 ventes · 428 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau3 089 €/m²4 ventes · 567 500 € médian
- Rue Pasteur3 000 €/m²9 ventes · 249 000 € médian
- Rue Leo Lagrange2 833 €/m²5 ventes · 355 550 € médian
Les plus accessibles
- Le Village2 000 €/m²7 ventes · 112 000 € médian
- Rue de la Libération2 259 €/m²10 ventes · 215 005 € médian
- Route Nationale2 652 €/m²22 ventes · 219 000 € médian
- Hameau de Lambrissart2 707 €/m²4 ventes · 249 425 € médian
- Rue Roger Salengro2 745 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale2 652 €/m²22 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch3 554 €/m²11 ventes · 393 895 € médian
- Rue de la Libération2 259 €/m²10 ventes · 215 005 € médian
- Rue Pasteur3 000 €/m²9 ventes · 249 000 € médian
- Allée des Hauts Pres3 391 €/m²7 ventes · 428 000 € médian
Les DPE à Bachy
208 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 120 m² · 5 p. | 456 m² | 310 000 € | 2 583 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 90 m² · 4 p. | 346 m² | 259 000 € | 2 878 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Hauts Pres | 99 m² · 4 p. | 389 m² | 345 000 € | 3 485 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale | 54 m² · 4 p. | 532 m² | 128 000 € | 2 370 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 169 m² · 5 p. | 3 161 m² | 368 600 € | 2 181 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 55 m² · 2 p. | — | 112 000 € | 2 036 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 140 m² · 5 p. | 928 m² | 485 000 € | 3 464 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 162 m² · 5 p. | 1 840 m² | 505 000 € | 3 117 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Pasteur | 80 m² · 5 p. | 706 m² | 385 000 € | 4 813 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Village | 45 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 1 911 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 70 m² · 3 p. | 195 m² | 125 000 € | 1 786 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 140 m² · 6 p. | 730 m² | 436 500 € | 3 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bachy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bachy (maisons 2 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cobrieux | 2,2 km | 3 085 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bourghelles | 2,6 km | 2 964 (+2 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Wannehain | 2,9 km | 3 315 (+14 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Mouchin | 3,3 km | 2 393 (-18 %) | 1 625 | 73 |
| Prix immobilier Genech | 3,6 km | 2 812 (-4 %) | 1 956 | 118 |
| Prix immobilier Cysoing | 4,8 km | 2 816 (-4 %) | 3 627 | 326 |
| Prix immobilier Nomain | 4,9 km | 2 361 (-19 %) | 1 667 | 89 |
| Prix immobilier Camphin-en-Pévèle | 5,4 km | 3 347 (+15 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bachy
- Quel est le prix au m² à Bachy (59830) ?
- Pour une maison, 3 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 956 €/m² (4 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 353 et 3 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Bachy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bachy sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bachy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bachy ?
- T2 : 93 500 € en médiane (48 m², 2 018 €/m², 4 ventes). T3 : 167 000 € en médiane (64 m², 1 932 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 294 925 € (92 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 368 600 € (140 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bachy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maréchal Foch (3 554 €/m²), Allée des Hauts Pres (3 391 €/m²), Rue Georges Clemenceau (3 089 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (2 000 €/m²), Rue de la Libération (2 259 €/m²), Route Nationale (2 652 €/m²).
- Bachy est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane départementale (2 920 contre 1 901 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 008 contre 2 775 €/m²). Autour : Cobrieux 3 085 €/m², Bourghelles 2 964 €/m², Wannehain 3 315 €/m², Mouchin 2 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bachy : 16 décembre 2025.
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