Prix immobilier à Wannehain (59830)
Prix au m² et ventes réelles à Wannehain, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 338 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Wannehain en bref
À Wannehain, une maison se vend en médiane 3 217 €/m², soit 287 000 € pour 98 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wannehain se classe 16e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wannehain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 266 | 19 |
| 2022 | 3 362 | 12 |
| 2023 | 3 341 | 7 |
| 2024 | 3 335 | 8 |
| 2025 | 3 217 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Wannehain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 280 380 € | 90 m² | 3 419 | 8 |
| Maison 5 pièces | 385 000 € | 119 m² | 3 319 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 000 € | 107 m² | 2 974 | 5 |
Les rues de Wannehain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Oscar Delemarle4 598 €/m²4 ventes · 243 000 € médian
- Allée du Bois3 606 €/m²5 ventes · 455 000 € médian
- Rue du Chemin Vert3 529 €/m²4 ventes · 278 805 € médian
- Rue Jean Baptiste Tonnel3 364 €/m²5 ventes · 285 900 € médian
- Rue de la Vache Bleue3 344 €/m²4 ventes · 277 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Camphin2 131 €/m²4 ventes · 164 100 € médian
- Rue du Saint Get3 107 €/m²6 ventes · 321 000 € médian
- Rue du Clos du Chemin Vert3 165 €/m²4 ventes · 340 432 € médian
- Rue des Eglantiers3 235 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Rue du Poirier3 301 €/m²4 ventes · 378 875 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Saint Get3 107 €/m²6 ventes · 321 000 € médian
- Allée du Bois3 606 €/m²5 ventes · 455 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Tonnel3 364 €/m²5 ventes · 285 900 € médian
- Rue du Chemin Vert3 529 €/m²4 ventes · 278 805 € médian
- Rue du Clos du Chemin Vert3 165 €/m²4 ventes · 340 432 € médian
Les DPE à Wannehain
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WannehainDernières ventes à Wannehain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 115 m² · 6 p. | 881 m² | 370 000 € | 3 217 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 79 m² · 4 p. | 210 m² | 261 900 € | 3 315 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 104 m² · 5 p. | 1 385 m² | 370 000 € | 3 558 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Camphin | 110 m² · 5 p. | 773 m² | 287 000 € | 2 609 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Chemin Vert | 95 m² · 4 p. | 549 m² | 351 000 € | 3 695 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 101 m² · 6 p. | 653 m² | 143 000 € | 1 416 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 135 m² · 5 p. | 380 m² | 410 000 € | 3 037 |
| juin 2025 | Maison | Rue Oscar Delemarle | 51 m² · 3 p. | 273 m² | 231 000 € | 4 529 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Eglantiers | 119 m² · 5 p. | 1 036 m² | 385 000 € | 3 235 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Chemin Vert | 107 m² · 6 p. | 481 m² | 323 000 € | 3 019 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 101 m² · 6 p. | 489 m² | 197 000 € | 1 950 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Eglantiers | 135 m² · 5 p. | 820 m² | 448 000 € | 3 319 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wannehain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wannehain (maisons 3 315 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourghelles | 1,8 km | 2 964 (-11 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Camphin-en-Pévèle | 2,6 km | 3 347 (+1 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Bachy | 2,9 km | 2 920 (-12 %) | 2 008 | 99 |
| Prix immobilier Cobrieux | 4,2 km | 3 085 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cysoing | 4,5 km | 2 816 (-15 %) | 3 627 | 326 |
| Prix immobilier Gruson | 4,6 km | 3 725 (+12 %) | 4 060 | 50 |
| Prix immobilier Baisieux | 5,0 km | 2 838 (-14 %) | 3 730 | 279 |
| Prix immobilier Bouvines | 5,6 km | 3 321 (0 %) | 2 735 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wannehain
- Quel est le prix au m² à Wannehain (59830) ?
- Pour une maison, 3 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 957 et 3 595 €/m².
- Combien coûte une maison à Wannehain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wannehain sur les deux dernières années publiées est de 287 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wannehain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wannehain ?
- Maison 4 pièces : 280 380 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 385 000 € (119 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wannehain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Oscar Delemarle (4 598 €/m²), Allée du Bois (3 606 €/m²), Rue du Chemin Vert (3 529 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Camphin (2 131 €/m²), Rue du Saint Get (3 107 €/m²), Rue du Clos du Chemin Vert (3 165 €/m²).
- Wannehain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane départementale (3 315 contre 1 901 €/m²). Autour : Bourghelles 2 964 €/m², Camphin-en-Pévèle 3 347 €/m², Bachy 2 920 €/m², Cobrieux 3 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wannehain : 12 novembre 2025.
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