Prix immobilier à Bourghelles (59830)
Prix au m² et ventes réelles à Bourghelles, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 682 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Bourghelles en bref
À Bourghelles, une maison se vend en médiane 2 568 €/m², soit 371 150 € pour 104 m² (-15,2 % sur un an). Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bourghelles se classe 40e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 743 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourghelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 538 | 26 |
| 2022 | 3 330 | 18 |
| 2023 | 3 014 | 11 |
| 2024 | 3 029 | 14 |
| 2025 | 2 568 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourghelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 275 000 € | 72 m² | 3 762 | 5 |
| Maison 4 pièces | 329 425 € | 98 m² | 2 819 | 14 |
| Maison 5 pièces | 307 000 € | 110 m² | 2 791 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 455 000 € | 166 m² | 2 854 | 12 |
Les rues de Bourghelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Raymond Poincare3 657 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- Rue Edmond Delbassee3 347 €/m²9 ventes · 395 000 € médian
- Route Nationale 3553 194 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Rue des Jonquilles3 079 €/m²5 ventes · 431 000 € médian
- Rue Maurice Molhant2 936 €/m²12 ventes · 287 558 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maréchal Foch1 636 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 143 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Maréchal Joffre2 343 €/m²4 ventes · 253 500 € médian
- Rue Paul Doumer2 529 €/m²6 ventes · 269 115 € médian
- Rue Albert Premier2 638 €/m²7 ventes · 301 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maurice Molhant2 936 €/m²12 ventes · 287 558 € médian
- Rue Edmond Delbassee3 347 €/m²9 ventes · 395 000 € médian
- Rue Clemenceau2 775 €/m²8 ventes · 322 500 € médian
- Rue Albert Premier2 638 €/m²7 ventes · 301 000 € médian
- Rue Paul Doumer2 529 €/m²6 ventes · 269 115 € médian
Les DPE à Bourghelles
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BourghellesDernières ventes à Bourghelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 130 m² · 6 p. | 1 154 m² | 514 500 € | 3 958 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 140 m² · 4 p. | 800 m² | 431 000 € | 3 079 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 167 m² · 6 p. | 1 035 m² | 265 000 € | 1 587 |
| mai 2025 | Maison | Rue Maurice Molhant | 44 m² · 3 p. | 339 m² | 113 000 € | 2 568 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Nationale 355 | 144 m² · 7 p. | 2 227 m² | 460 000 € | 3 194 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 142 m² · 6 p. | 900 m² | 210 000 € | 1 479 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 102 m² · 4 p. | 123 m² | 237 000 € | 2 324 |
| mars 2025 | Maison | Rue Louis Barthou | 214 m² · 8 p. | — | 475 000 € | 2 220 |
| mars 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 167 m² · 6 p. | 2 655 m² | 450 000 € | 2 695 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vingt Quatre Aout | 175 m² · 7 p. | 1 135 m² | 143 850 € | 822 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Albert Premier | 115 m² · 5 p. | 743 m² | 370 000 € | 3 217 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Maurice Molhant | 110 m² · 5 p. | 695 m² | 307 000 € | 2 791 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourghelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourghelles (maisons 2 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wannehain | 1,8 km | 3 315 (+12 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Bachy | 2,6 km | 2 920 (-1 %) | 2 008 | 99 |
| Prix immobilier Cobrieux | 2,8 km | 3 085 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cysoing | 2,8 km | 2 816 (-5 %) | 3 627 | 326 |
| Prix immobilier Camphin-en-Pévèle | 3,3 km | 3 347 (+13 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Gruson | 4,0 km | 3 725 (+26 %) | 4 060 | 50 |
| Prix immobilier Genech | 4,1 km | 2 812 (-5 %) | 1 956 | 118 |
| Prix immobilier Louvil | 4,3 km | 3 179 (+7 %) | 2 875 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourghelles
- Quel est le prix au m² à Bourghelles (59830) ?
- Pour une maison, 2 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 316 et 3 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourghelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourghelles sur les deux dernières années publiées est de 371 150 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourghelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourghelles ?
- Maison 4 pièces : 329 425 € (98 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 307 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourghelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Raymond Poincare (3 657 €/m²), Rue Edmond Delbassee (3 347 €/m²), Route Nationale 355 (3 194 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maréchal Foch (1 636 €/m²), Rue Jean Jaurès (2 143 €/m²), Rue du Maréchal Joffre (2 343 €/m²).
- Bourghelles est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (2 964 contre 1 901 €/m²). Autour : Wannehain 3 315 €/m², Bachy 2 920 €/m², Cobrieux 3 085 €/m², Cysoing 2 816 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourghelles : 18 novembre 2025.
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