Prix immobilier à Louvil (59830)
Prix au m² et ventes réelles à Louvil, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 922 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Louvil en bref
À Louvil, une maison se vend en médiane 2 511 €/m², soit 250 000 € pour 110 m² (+20,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 875 €/m². Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Louvil se classe 25e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 531 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louvil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 114 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 337 | 14 | — | — |
| 2023 | 3 508 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 511 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Louvil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 93 m² | 2 213 | 5 |
| Maison 4 pièces | 530 000 € | 145 m² | 3 647 | 5 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 135 m² | 2 577 | 3 |
Les rues de Louvil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Village3 647 €/m²3 ventes · 411 500 € médian
- Rue de la Frete3 140 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue du Riez3 076 €/m²4 ventes · 353 602 € médian
- Rue Louis Marga2 965 €/m²8 ventes · 254 100 € médian
- Rue Henri Millez2 843 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général de Gaulle2 183 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Marga2 965 €/m²8 ventes · 254 100 € médian
- Rue Henri Millez2 843 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Riez3 076 €/m²4 ventes · 353 602 € médian
- Rue de la Frete3 140 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 183 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Louvil
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 109 m² · 3 p. | 674 m² | 238 000 € | 2 183 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Village | 85 m² · 4 p. | 475 m² | 310 000 € | 3 647 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 73 m² · 3 p. | 73 m² | 120 000 € | 1 644 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Frete | 43 m² · 2 p. | 393 m² | 135 000 € | 3 140 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 97 m² · 5 p. | 886 m² | 250 000 € | 2 577 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Hetres | 135 m² · 5 p. | 460 m² | 479 000 € | 3 548 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Frete | 135 m² · 5 p. | 278 m² | 330 000 € | 2 444 |
| mars 2025 | Maison | Rue Louis Marga | 90 m² · 3 p. | 1 060 m² | 199 200 € | 2 213 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Louis Marga | 196 m² · 6 p. | 531 m² | 408 000 € | 2 082 |
| nov. 2023 | Appart. | Rue Louis Marga | 74 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 257 |
| juin 2023 | Appart. | Rue Louis Marga | 36 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 3 056 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 93 m² · 3 p. | 918 m² | 220 000 € | 2 366 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louvil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louvil (maisons 3 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Péronne-en-Mélantois | 1,6 km | 2 982 (-6 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Cysoing | 1,6 km | 2 816 (-11 %) | 3 627 | 326 |
| Prix immobilier Templeuve-en-Pévèle | 2,9 km | 2 767 (-13 %) | 3 183 | 397 |
| Prix immobilier Bouvines | 3,1 km | 3 321 (+4 %) | 2 735 | 53 |
| Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois | 3,8 km | 3 329 (+5 %) | 3 413 | 141 |
| Prix immobilier Genech | 4,0 km | 2 812 (-12 %) | 1 956 | 118 |
| Prix immobilier Cobrieux | 4,1 km | 3 085 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fretin | 4,3 km | 2 862 (-10 %) | 2 617 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louvil
- Quel est le prix au m² à Louvil (59830) ?
- Pour une maison, 2 511 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 366 et 3 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Louvil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louvil sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louvil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louvil ?
- Maison 4 pièces : 530 000 € (145 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 330 000 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louvil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Village (3 647 €/m²), Rue de la Frete (3 140 €/m²), Rue du Riez (3 076 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général de Gaulle (2 183 €/m²).
- Louvil est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (3 179 contre 1 901 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (2 875 contre 2 775 €/m²). Autour : Péronne-en-Mélantois 2 982 €/m², Cysoing 2 816 €/m², Templeuve-en-Pévèle 2 767 €/m², Bouvines 3 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louvil : 17 octobre 2025.
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