Prix immobilier à Fleurbaix (62840)
Prix au m² et ventes réelles à Fleurbaix, calculés sur 127 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 947 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Fleurbaix en bref
À Fleurbaix, une maison se vend en médiane 2 746 €/m², soit 281 500 € pour 112 m² (+11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 196 €/m². Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Fleurbaix se classe 13e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 664 m². Chiffres calculés sur 127 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleurbaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 795 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 756 | 27 | — | — |
| 2023 | 3 068 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 454 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 746 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fleurbaix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 975 € | 76 m² | 2 326 | 8 |
| Maison 4 pièces | 259 350 € | 85 m² | 3 100 | 16 |
| Maison 5 pièces | 327 500 € | 117 m² | 2 924 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 152 m² | 2 768 | 23 |
Les rues de Fleurbaix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petillon3 450 €/m²4 ventes · 315 000 € médian
- Rue du Quesne3 387 €/m²5 ventes · 375 000 € médian
- Résidence la Chatellenie3 373 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Rue Henri Charlet3 277 €/m²6 ventes · 338 750 € médian
- Résidence du Biez3 275 €/m²7 ventes · 376 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Armees1 805 €/m²3 ventes · 154 100 € médian
- Rue Henri Lebleu2 160 €/m²8 ventes · 175 540 € médian
- Rue Delpierre Res Marguerites2 399 €/m²3 ventes · 403 000 € médian
- Rue Louis Bouquet2 454 €/m²23 ventes · 282 200 € médian
- Place du Général de Gaulle2 512 €/m²5 ventes · 412 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Bouquet2 454 €/m²23 ventes · 282 200 € médian
- Résidence la Pommeraie2 963 €/m²11 ventes · 380 000 € médian
- Rue Henri Lebleu2 160 €/m²8 ventes · 175 540 € médian
- Résidence du Bois2 756 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
- Résidence du Biez3 275 €/m²7 ventes · 376 000 € médian
Les DPE à Fleurbaix
334 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Res Le Clos Du Printemps | 153 m² · 5 p. | 814 m² | 622 220 € | 4 067 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du General De Gaulle | 127 m² · 6 p. | 552 m² | 218 000 € | 1 717 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Bois | 78 m² · 4 p. | 316 m² | 258 700 € | 3 317 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Armees | 93 m² · 3 p. | 908 m² | 167 850 € | 1 805 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lombards | 155 m² · 7 p. | 8 303 m² | 358 500 € | 2 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Charlet | 90 m² · 4 p. | 664 m² | 285 000 € | 3 167 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petillon | 96 m² · 6 p. | 5 320 m² | 280 000 € | 2 917 |
| août 2025 | Maison | Rue Henri Charlet | 155 m² · 6 p. | 658 m² | 560 000 € | 3 613 |
| août 2025 | Maison | Rue Henri Lebleu | 90 m² · 4 p. | 82 m² | 125 400 € | 1 393 |
| août 2025 | Maison | Rue Henri Charlet | 84 m² · 4 p. | 732 m² | 265 000 € | 3 155 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Glattignies | 103 m² · 4 p. | 687 m² | 126 000 € | 1 223 |
| juin 2025 | Maison | Res Du Trinquet | 96 m² · 5 p. | 666 m² | 281 500 € | 2 932 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleurbaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleurbaix (maisons 2 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sailly-sur-la-Lys | 2,9 km | 2 191 (-22 %) | 1 562 | 185 |
| Prix immobilier Bois-Grenier | 3,1 km | 2 928 (+4 %) | 2 783 | 75 |
| Prix immobilier Erquinghem-Lys | 3,2 km | 2 217 (-22 %) | 2 653 | 312 |
| Prix immobilier Fromelles | 3,7 km | 3 138 (+11 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Le Maisnil | 4,2 km | 3 309 (+17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Laventie | 4,6 km | 2 198 (-22 %) | 2 449 | 265 |
| Prix immobilier Aubers | 4,7 km | 2 615 (-7 %) | 1 993 | 82 |
| Prix immobilier Radinghem-en-Weppes | 5,0 km | 3 252 (+15 %) | 3 683 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleurbaix
- Quel est le prix au m² à Fleurbaix (62840) ?
- Pour une maison, 2 746 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (127 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 300 et 3 201 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleurbaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleurbaix sur les deux dernières années publiées est de 281 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleurbaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleurbaix ?
- Maison 4 pièces : 259 350 € (85 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 327 500 € (117 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleurbaix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petillon (3 450 €/m²), Rue du Quesne (3 387 €/m²), Résidence la Chatellenie (3 373 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Armees (1 805 €/m²), Rue Henri Lebleu (2 160 €/m²), Rue Delpierre Res Marguerites (2 399 €/m²).
- Fleurbaix est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane départementale (2 827 contre 1 638 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 196 contre 2 300 €/m²). Autour : Sailly-sur-la-Lys 2 191 €/m², Bois-Grenier 2 928 €/m², Erquinghem-Lys 2 217 €/m², Fromelles 3 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleurbaix : 28 novembre 2025.
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