Prix immobilier à Laventie (62840)
Prix au m² et ventes réelles à Laventie, calculés sur 265 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 044 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Laventie en bref
À Laventie, une maison se vend en médiane 2 398 €/m², soit 210 000 € pour 104 m² (+12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 610 €/m² (165 700 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Laventie se classe 54e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 265 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laventie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 150 | 62 | 2 308 | 5 |
| 2022 | 2 176 | 52 | — | — |
| 2023 | 2 203 | 45 | — | — |
| 2024 | 2 136 | 41 | — | — |
| 2025 | 2 398 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Laventie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 175 700 € | 68 m² | 2 565 | 4 |
| Maison 3 pièces | 161 250 € | 79 m² | 2 130 | 12 |
| Maison 4 pièces | 200 500 € | 81 m² | 2 417 | 38 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 106 m² | 2 163 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 500 € | 138 m² | 2 190 | 34 |
Les rues de Laventie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Masselot3 097 €/m²4 ventes · 417 000 € médian
- Rue des Lurons3 042 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Allée des Coquelicots2 797 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Rue du 19 Mars 622 743 €/m²3 ventes · 305 500 € médian
- Rue du Trivelet2 681 €/m²4 ventes · 303 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 567 €/m²10 ventes · 174 000 € médian
- Allée des Paquerettes1 567 €/m²4 ventes · 170 472 € médian
- Rue Robert Parfait1 575 €/m²26 ventes · 168 750 € médian
- Rue des Bannois1 680 €/m²6 ventes · 148 550 € médian
- Rue des Clinques1 739 €/m²7 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robert Parfait1 575 €/m²26 ventes · 168 750 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 136 €/m²15 ventes · 181 850 € médian
- Allée des Violettes2 658 €/m²13 ventes · 220 000 € médian
- Rue Delphin Chavatte1 989 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Gare1 567 €/m²10 ventes · 174 000 € médian
Les DPE à Laventie
664 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Trivelet | 114 m² · 5 p. | 2 124 m² | 306 000 € | 2 684 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Monts | 144 m² · 4 p. | 434 m² | 237 490 € | 1 649 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 96 m² · 4 p. | 294 m² | 237 500 € | 2 474 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Delphin Chavatte | 78 m² · 3 p. | 665 m² | 190 000 € | 2 436 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Fort D Esquin | 147 m² · 6 p. | 1 173 m² | 384 800 € | 2 618 |
| nov. 2025 | Maison | Dom Des Cerisiers | 132 m² · 6 p. | 751 m² | 315 000 € | 2 386 |
| nov. 2025 | Maison | Res De La Guennerie | 134 m² · 7 p. | 514 m² | 267 200 € | 1 994 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Robert Parfait | 66 m² · 4 p. | 587 m² | 149 000 € | 2 258 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Amoureux | 102 m² · 5 p. | 415 m² | 252 000 € | 2 471 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lurons | 100 m² · 5 p. | 2 362 m² | 305 000 € | 3 050 |
| oct. 2025 | Maison | Res La Clef Des Champs | 124 m² · 6 p. | 893 m² | 368 750 € | 2 974 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Trivelet | 142 m² · 6 p. | 8 117 m² | 442 000 € | 3 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laventie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laventie (maisons 2 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubers | 2,4 km | 2 615 (+19 %) | 1 993 | 82 |
| Prix immobilier Neuve-Chapelle | 2,7 km | 2 363 (+8 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Richebourg | 4,0 km | 1 948 (-11 %) | — | 79 |
| Prix immobilier La Gorgue | 4,2 km | 1 800 (-18 %) | 1 814 | 308 |
| Prix immobilier Fleurbaix | 4,6 km | 2 827 (+29 %) | 2 196 | 127 |
| Prix immobilier Sailly-sur-la-Lys | 4,7 km | 2 191 (0 %) | 1 562 | 185 |
| Prix immobilier Fromelles | 4,7 km | 3 138 (+43 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Lorgies | 4,8 km | 2 249 (+2 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laventie
- Quel est le prix au m² à Laventie (62840) ?
- Pour une maison, 2 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +12,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 610 €/m² (2 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (265 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 695 et 2 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Laventie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laventie sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laventie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laventie ?
- T3 : 175 700 € en médiane (68 m², 2 565 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 200 500 € (81 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (106 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laventie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Masselot (3 097 €/m²), Rue des Lurons (3 042 €/m²), Allée des Coquelicots (2 797 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 567 €/m²), Allée des Paquerettes (1 567 €/m²), Rue Robert Parfait (1 575 €/m²).
- Laventie est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 198 contre 1 638 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 449 contre 2 300 €/m²). Autour : Aubers 2 615 €/m², Neuve-Chapelle 2 363 €/m², Richebourg 1 948 €/m², La Gorgue 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laventie : 23 décembre 2025.
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