Prix immobilier à Neuve-Chapelle (62840)
Prix au m² et ventes réelles à Neuve-Chapelle, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 409 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Neuve-Chapelle en bref
À Neuve-Chapelle, une maison se vend en médiane 2 391 €/m², soit 264 500 € pour 107 m² (-1 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Neuve-Chapelle se classe 31e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuve-Chapelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 003 | 14 |
| 2022 | 2 363 | 17 |
| 2023 | 2 491 | 10 |
| 2024 | 2 416 | 7 |
| 2025 | 2 391 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuve-Chapelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 244 250 € | 85 m² | 2 719 | 8 |
| Maison 5 pièces | 253 000 € | 100 m² | 2 412 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 000 € | 143 m² | 2 200 | 5 |
Les rues de Neuve-Chapelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Carperie2 632 €/m²4 ventes · 323 400 € médian
- Rue des Alisiers2 590 €/m²5 ventes · 259 000 € médian
- Rue du Moulin2 568 €/m²5 ventes · 263 500 € médian
- Rue Saint Jean2 412 €/m²11 ventes · 308 500 € médian
- Rue des Tulipes2 400 €/m²5 ventes · 283 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Boulans1 982 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
- Rue du Bois2 057 €/m²9 ventes · 253 000 € médian
- Ruelle du Cure2 110 €/m²3 ventes · 201 250 € médian
- Rue de la Baume2 298 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Jean2 412 €/m²11 ventes · 308 500 € médian
- Rue du Bois2 057 €/m²9 ventes · 253 000 € médian
- Rue des Tulipes2 400 €/m²5 ventes · 283 000 € médian
- Rue du Moulin2 568 €/m²5 ventes · 263 500 € médian
- Rue des Alisiers2 590 €/m²5 ventes · 259 000 € médian
Les DPE à Neuve-Chapelle
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 129 m² · 1 p. | 818 m² | 308 500 € | 2 391 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Estaires | 81 m² · 4 p. | 718 m² | 225 000 € | 2 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 118 m² · 6 p. | 467 m² | 264 000 € | 2 237 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 175 m² · 6 p. | 879 m² | 385 000 € | 2 200 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bois | 123 m² · 5 p. | 706 m² | 253 000 € | 2 057 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 155 m² · 6 p. | 1 063 m² | 398 000 € | 2 568 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Boulans | 138 m² · 4 p. | 834 m² | 440 000 € | 3 188 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 95 m² · 5 p. | 705 m² | 238 650 € | 2 512 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 89 m² · 5 p. | 883 m² | 87 500 € | 983 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 89 m² · 4 p. | 465 m² | 265 000 € | 2 978 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Alisiers | 91 m² · 4 p. | 560 m² | 180 000 € | 1 978 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 73 m² · 4 p. | 1 029 m² | 190 000 € | 2 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuve-Chapelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuve-Chapelle (maisons 2 363 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Richebourg | 2,2 km | 1 948 (-18 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Lorgies | 2,4 km | 2 249 (-5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Laventie | 2,7 km | 2 198 (-7 %) | 2 449 | 265 |
| Prix immobilier Aubers | 3,1 km | 2 615 (+11 %) | 1 993 | 82 |
| Prix immobilier Illies | 4,3 km | 2 314 (-2 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Vieille-Chapelle | 4,4 km | 2 271 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Herlies | 5,0 km | 2 752 (+16 %) | — | 95 |
| Prix immobilier La Bassée | 5,6 km | 1 913 (-19 %) | 2 006 | 390 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuve-Chapelle
- Quel est le prix au m² à Neuve-Chapelle (62840) ?
- Pour une maison, 2 391 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 013 et 2 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuve-Chapelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuve-Chapelle sur les deux dernières années publiées est de 264 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuve-Chapelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuve-Chapelle ?
- Maison 4 pièces : 244 250 € (85 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 253 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuve-Chapelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Carperie (2 632 €/m²), Rue des Alisiers (2 590 €/m²), Rue du Moulin (2 568 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Boulans (1 982 €/m²), Rue du Bois (2 057 €/m²), Ruelle du Cure (2 110 €/m²).
- Neuve-Chapelle est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 363 contre 1 638 €/m²). Autour : Richebourg 1 948 €/m², Lorgies 2 249 €/m², Laventie 2 198 €/m², Aubers 2 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuve-Chapelle : 16 octobre 2025.
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