Prix immobilier à Sailly-sur-la-Lys (62840)
Prix au m² et ventes réelles à Sailly-sur-la-Lys, calculés sur 185 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 981 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Sailly-sur-la-Lys en bref
À Sailly-sur-la-Lys, une maison se vend en médiane 2 101 €/m², soit 215 750 € pour 92 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 347 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Sailly-sur-la-Lys se classe 55e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 642 m². Chiffres calculés sur 185 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sailly-sur-la-Lys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 211 | 37 | — | — |
| 2022 | 2 087 | 37 | — | — |
| 2023 | 2 371 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 193 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 101 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sailly-sur-la-Lys
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 169 100 € | 75 m² | 2 135 | 25 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 91 m² | 2 273 | 21 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 98 m² | 2 286 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 750 € | 115 m² | 2 224 | 26 |
Les rues de Sailly-sur-la-Lys : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Isabelle Mehon2 908 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Résidence les Saules2 905 €/m²3 ventes · 334 100 € médian
- Rue de Bruges2 734 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue de l'Alloeu2 608 €/m²3 ventes · 255 600 € médian
- Résidence Eric Tabarly2 519 €/m²3 ventes · 326 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Fief1 282 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Rue de l'Église1 734 €/m²8 ventes · 140 500 € médian
- Rue de la Lys1 811 €/m²71 ventes · 175 000 € médian
- Rue Ervins1 834 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue Bataille1 855 €/m²9 ventes · 222 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Lys1 811 €/m²71 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Fief1 282 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Rue Bataille1 855 €/m²9 ventes · 222 400 € médian
- Rue de Bruges2 734 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue de l'Église1 734 €/m²8 ventes · 140 500 € médian
Les DPE à Sailly-sur-la-Lys
392 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Lys | 92 m² · 4 p. | 169 m² | 161 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ervins | 49 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 2 347 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Lys | 60 m² · 3 p. | 209 m² | 173 400 € | 2 890 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fief | 273 m² · 9 p. | 1 419 m² | 300 000 € | 1 099 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 112 m² · 6 p. | 1 728 m² | 314 000 € | 2 804 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Florence Arthaud | 122 m² · 4 p. | 497 m² | 395 000 € | 3 238 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Fief | 80 m² · 3 p. | 401 m² | 65 000 € | 813 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Pasteur | 70 m² · 3 p. | 108 m² | 141 500 € | 2 021 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lys | 99 m² · 5 p. | 242 m² | 179 000 € | 1 808 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lys | 74 m² · 3 p. | 480 m² | 158 000 € | 2 135 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lys | 90 m² · 5 p. | 7 923 m² | 264 500 € | 2 939 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Lys | 92 m² · 6 p. | 232 m² | 75 000 € | 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sailly-sur-la-Lys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sailly-sur-la-Lys (maisons 2 191 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleurbaix | 2,9 km | 2 827 (+29 %) | 2 196 | 127 |
| Prix immobilier Erquinghem-Lys | 3,8 km | 2 217 (+1 %) | 2 653 | 312 |
| Prix immobilier Steenwerck | 4,0 km | 2 135 (-3 %) | 2 078 | 121 |
| Prix immobilier Laventie | 4,7 km | 2 198 (0 %) | 2 449 | 265 |
| Prix immobilier La Gorgue | 4,8 km | 1 800 (-18 %) | 1 814 | 308 |
| Prix immobilier Estaires | 5,1 km | 1 973 (-10 %) | 2 347 | 336 |
| Prix immobilier Bois-Grenier | 5,5 km | 2 928 (+34 %) | 2 783 | 75 |
| Prix immobilier Nieppe | 5,8 km | 2 292 (+5 %) | 3 641 | 403 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sailly-sur-la-Lys
- Quel est le prix au m² à Sailly-sur-la-Lys (62840) ?
- Pour une maison, 2 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 347 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (185 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 707 et 2 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Sailly-sur-la-Lys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sailly-sur-la-Lys sur les deux dernières années publiées est de 215 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sailly-sur-la-Lys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sailly-sur-la-Lys ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (91 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (98 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sailly-sur-la-Lys ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Isabelle Mehon (2 908 €/m²), Résidence les Saules (2 905 €/m²), Rue de Bruges (2 734 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Fief (1 282 €/m²), Rue de l'Église (1 734 €/m²), Rue de la Lys (1 811 €/m²).
- Sailly-sur-la-Lys est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 191 contre 1 638 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 562 contre 2 300 €/m²). Autour : Fleurbaix 2 827 €/m², Erquinghem-Lys 2 217 €/m², Steenwerck 2 135 €/m², Laventie 2 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sailly-sur-la-Lys : 26 décembre 2025.
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