Prix immobilier à Estaires (59940)
Prix au m² et ventes réelles à Estaires, calculés sur 336 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 525 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Estaires en bref
À Estaires, une maison se vend en médiane 2 015 €/m², soit 172 750 € pour 90 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 024 €/m² (145 000 € en médiane), -19,4 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Estaires se classe 172e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 362 m². Chiffres calculés sur 336 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estaires
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 836 | 70 | 1 293 | 6 |
| 2022 | 2 071 | 64 | 2 526 | 6 |
| 2023 | 1 899 | 60 | 2 300 | 5 |
| 2024 | 1 890 | 55 | — | — |
| 2025 | 2 015 | 61 | 2 024 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Estaires
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 185 000 € | 73 m² | 2 511 | 7 |
| Appartement T4 | 191 500 € | 80 m² | 1 462 | 5 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 63 m² | 1 857 | 3 |
| Maison 3 pièces | 118 250 € | 72 m² | 1 632 | 20 |
| Maison 4 pièces | 172 000 € | 86 m² | 2 035 | 90 |
| Maison 5 pièces | 189 750 € | 102 m² | 1 916 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 750 € | 123 m² | 1 753 | 16 |
Les rues de Estaires : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Orchidees2 865 €/m²4 ventes · 328 375 € médian
- Rue du Comte d'Artois2 793 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Rue de l'Agueil2 779 €/m²3 ventes · 223 500 € médian
- Residence Florence2 719 €/m²7 ventes · 307 260 € médian
- Rue du Bois2 626 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général de Gaulle1 096 €/m²9 ventes · 116 000 € médian
- Rue Christian1 582 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Kennedy1 598 €/m²35 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Pont de la Lys1 643 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Désiré Lecoeur1 667 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Merville1 871 €/m²36 ventes · 157 000 € médian
- Rue Kennedy1 598 €/m²35 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Collège1 703 €/m²26 ventes · 148 500 € médian
- Rue de Lille2 075 €/m²21 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Trou Bayard2 026 €/m²20 ventes · 153 750 € médian
Les DPE à Estaires
899 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EstairesDernières ventes à Estaires
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lille | 71 m² · 4 p. | 100 m² | 71 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Kennedy | 116 m² · 4 p. | 268 m² | 110 000 € | 948 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 70 m² · 5 p. | 200 m² | 199 500 € | 2 850 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lille | 60 m² · 4 p. | 351 m² | 124 500 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lille | 60 m² · 4 p. | 127 m² | 157 300 € | 2 622 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 55 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 1 655 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 107 m² · 6 p. | 591 m² | 145 000 € | 1 355 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 110 m² · 4 p. | 227 m² | 70 000 € | 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Trou Bayard | 172 m² · 4 p. | 2 577 m² | 320 000 € | 1 860 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Merville | 68 m² · 5 p. | 558 m² | 174 500 € | 2 566 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fine Rue | 110 m² · 7 p. | 42 220 m² | 237 000 € | 2 155 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Christian | 98 m² · 5 p. | 311 m² | 90 000 € | 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estaires
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estaires (maisons 1 973 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Doulieu | 2,9 km | 2 045 (+4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Gorgue | 3,5 km | 1 800 (-9 %) | 1 814 | 308 |
| Prix immobilier Neuf-Berquin | 4,2 km | 2 138 (+8 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Steenwerck | 4,2 km | 2 135 (+8 %) | 2 078 | 121 |
| Prix immobilier Sailly-sur-la-Lys | 5,1 km | 2 191 (+11 %) | 1 562 | 185 |
| Prix immobilier Lestrem | 6,0 km | 2 025 (+3 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Merville | 6,2 km | 1 709 (-13 %) | 1 577 | 505 |
| Prix immobilier Vieille-Chapelle | 7,1 km | 2 271 (+15 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estaires
- Quel est le prix au m² à Estaires (59940) ?
- Pour une maison, 2 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), +6,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 024 €/m² (6 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (336 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 565 et 2 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Estaires ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estaires sur les deux dernières années publiées est de 172 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estaires ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Estaires ?
- T3 : 185 000 € en médiane (73 m², 2 511 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 172 000 € (86 m², 90 ventes). Maison 5 pièces : 189 750 € (102 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Estaires ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Orchidees (2 865 €/m²), Rue du Comte d'Artois (2 793 €/m²), Rue de l'Agueil (2 779 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général de Gaulle (1 096 €/m²), Rue Christian (1 582 €/m²), Rue Kennedy (1 598 €/m²).
- Estaires est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 973 contre 1 901 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 347 contre 2 775 €/m²). Autour : Le Doulieu 2 045 €/m², La Gorgue 1 800 €/m², Neuf-Berquin 2 138 €/m², Steenwerck 2 135 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estaires : 24 décembre 2025.
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