Prix immobilier à Merville (59660)
Prix au m² et ventes réelles à Merville, calculés sur 505 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 808 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Merville en bref
À Merville, une maison se vend en médiane 1 763 €/m², soit 156 000 € pour 92 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 674 €/m² (125 750 € en médiane), +22,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Merville se classe 255e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 505 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 639 | 111 | 1 379 | 9 |
| 2022 | 1 778 | 119 | — | — |
| 2023 | 1 644 | 78 | — | — |
| 2024 | 1 778 | 76 | — | — |
| 2025 | 1 763 | 97 | 1 674 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Merville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 122 000 € | 61 m² | 1 992 | 7 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 62 m² | 1 327 | 7 |
| Maison 3 pièces | 140 400 € | 70 m² | 1 827 | 47 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 90 m² | 1 720 | 85 |
| Maison 5 pièces | 160 900 € | 94 m² | 1 667 | 83 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 250 € | 110 m² | 1 736 | 28 |
Les rues de Merville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henri Pruvost Rce de la Ly2 510 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Rue Juliette Follet Lecocq2 350 €/m²6 ventes · 209 200 € médian
- Avenue Oscar Delache2 324 €/m²6 ventes · 175 650 € médian
- Rue Gérard et Gerarda Lavens2 303 €/m²8 ventes · 211 300 € médian
- Rue Auguste Manchuelle2 294 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Duriez800 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Place de la Libération1 066 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Pretres1 177 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 333 €/m²15 ventes · 116 000 € médian
- Rue de l'Epinette1 350 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Doc Rousseau1 579 €/m²31 ventes · 139 000 € médian
- Route d'Hazebrouck1 605 €/m²27 ventes · 137 000 € médian
- Rue Bournoville1 467 €/m²24 ventes · 124 750 € médian
- Rue d'Aire1 639 €/m²18 ventes · 187 250 € médian
- Rue de la Gorgue1 667 €/m²15 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Merville
1 480 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MervilleDernières ventes à Merville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bournoville | 78 m² · 5 p. | 245 m² | 66 000 € | 846 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ferdinand Capelle | 82 m² · 4 p. | 1 212 m² | 160 000 € | 1 951 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cochette | 85 m² · 5 p. | 407 m² | 192 000 € | 2 259 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bournoville | 105 m² · 5 p. | — | 146 650 € | 1 397 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anne Marie Smague | 133 m² · 5 p. | 348 m² | 217 500 € | 1 635 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bournoville | 85 m² · 4 p. | 78 m² | 50 000 € | 588 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Hazebrouck | 40 m² · 2 p. | 812 m² | 90 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 56 m² · 4 p. | 540 m² | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Dehaine | 85 m² · 4 p. | 562 m² | 230 000 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bournoville | 75 m² · 4 p. | 236 m² | 120 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gorgue | 100 m² · 4 p. | 374 m² | 239 380 € | 2 394 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Doc Rousseau | 72 m² · 4 p. | 50 m² | 92 000 € | 1 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merville (maisons 1 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuf-Berquin | 2,8 km | 2 138 (+25 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Calonne-sur-la-Lys | 4,0 km | 1 754 (+3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Floris | 4,7 km | 1 499 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lestrem | 4,8 km | 2 025 (+18 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Vieux-Berquin | 5,4 km | 1 709 (0 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Le Doulieu | 5,9 km | 2 045 (+20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Estaires | 6,2 km | 1 973 (+15 %) | 2 347 | 336 |
| Prix immobilier Haverskerque | 6,6 km | 1 777 (+4 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merville
- Quel est le prix au m² à Merville (59660) ?
- Pour une maison, 1 763 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (97 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 674 €/m² (6 ventes), +22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (505 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 341 et 2 069 €/m².
- Combien coûte une maison à Merville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merville sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merville ?
- T3 : 122 000 € en médiane (61 m², 1 992 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 156 000 € (90 m², 85 ventes). Maison 5 pièces : 160 900 € (94 m², 83 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Merville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henri Pruvost Rce de la Ly (2 510 €/m²), Rue Juliette Follet Lecocq (2 350 €/m²), Avenue Oscar Delache (2 324 €/m²). Les plus accessibles : Rue Duriez (800 €/m²), Place de la Libération (1 066 €/m²), Rue des Pretres (1 177 €/m²).
- Merville est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 709 contre 1 901 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 577 contre 2 775 €/m²). Autour : Neuf-Berquin 2 138 €/m², Calonne-sur-la-Lys 1 754 €/m², Saint-Floris 1 499 €/m², Lestrem 2 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merville : 31 décembre 2025.
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