Prix immobilier à Vieux-Berquin (59232)
Prix au m² et ventes réelles à Vieux-Berquin, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 628 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vieux-Berquin en bref
À Vieux-Berquin, une maison se vend en médiane 1 647 €/m², soit 174 400 € pour 112 m² (+16,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Vieux-Berquin se classe 255e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 653 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vieux-Berquin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 738 | 30 |
| 2022 | 1 585 | 20 |
| 2023 | 2 049 | 26 |
| 2024 | 1 416 | 13 |
| 2025 | 1 647 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Vieux-Berquin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 74 m² | 2 308 | 9 |
| Maison 4 pièces | 164 700 € | 100 m² | 1 648 | 21 |
| Maison 5 pièces | 270 750 € | 125 m² | 2 166 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 045 € | 150 m² | 1 211 | 13 |
Les rues de Vieux-Berquin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Sec Bois2 900 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Le Domaine du Petit Pont2 800 €/m²3 ventes · 371 000 € médian
- Le Clos du Peuplier2 577 €/m²8 ventes · 268 400 € médian
- Rue de Borre1 781 €/m²6 ventes · 164 500 € médian
- Rue de Merville1 744 €/m²4 ventes · 243 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Grotte1 213 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue de Vieux Berquin1 260 €/m²9 ventes · 144 900 € médian
- Rue d'Estaires1 330 €/m²18 ventes · 184 450 € médian
- Rue du Bois1 456 €/m²6 ventes · 272 500 € médian
- Rue de Bailleul1 563 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 657 €/m²18 ventes · 175 300 € médian
- Rue d'Estaires1 330 €/m²18 ventes · 184 450 € médian
- Rue de Vieux Berquin1 260 €/m²9 ventes · 144 900 € médian
- Le Clos du Peuplier2 577 €/m²8 ventes · 268 400 € médian
- Rue de Borre1 781 €/m²6 ventes · 164 500 € médian
Les DPE à Vieux-Berquin
277 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vieux-BerquinDernières ventes à Vieux-Berquin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Caudescure | 190 m² · 7 p. | 1 032 m² | 146 000 € | 768 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Estaires | 125 m² · 5 p. | 1 119 m² | 270 750 € | 2 166 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 180 m² · 4 p. | 5 090 m² | 265 000 € | 1 472 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Merville | 144 m² · 5 p. | 561 m² | 213 000 € | 1 479 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clos Du Peuplier | 99 m² · 4 p. | 418 m² | 266 800 € | 2 695 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bailleul | 60 m² · 3 p. | 428 m² | 155 000 € | 2 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Estaires | 80 m² · 3 p. | 653 m² | 194 000 € | 2 425 |
| oct. 2025 | Maison | Le Domaine Du Petit Pont | 133 m² · 5 p. | 1 702 m² | 398 800 € | 2 998 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Estaires | 63 m² · 4 p. | 1 420 m² | 140 000 € | 2 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vieux Berquin | 85 m² · 4 p. | 92 m² | 133 350 € | 1 569 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 100 m² · 4 p. | 119 m² | 164 700 € | 1 647 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bois | 250 m² · 11 p. | 3 209 m² | 360 100 € | 1 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vieux-Berquin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieux-Berquin (maisons 1 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Strazeele | 3,3 km | 2 375 (+39 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Merris | 3,5 km | 2 289 (+34 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Neuf-Berquin | 4,4 km | 2 138 (+25 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Pradelles | 4,5 km | 2 562 (+50 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Borre | 5,3 km | 1 912 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Merville | 5,4 km | 1 709 (0 %) | 1 577 | 505 |
| Prix immobilier Le Doulieu | 5,7 km | 2 045 (+20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Morbecque | 6,5 km | 1 695 (-1 %) | — | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vieux-Berquin
- Quel est le prix au m² à Vieux-Berquin (59232) ?
- Pour une maison, 1 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 2 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Vieux-Berquin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vieux-Berquin sur les deux dernières années publiées est de 174 400 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vieux-Berquin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieux-Berquin ?
- Maison 4 pièces : 164 700 € (100 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 270 750 € (125 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vieux-Berquin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Sec Bois (2 900 €/m²), Le Domaine du Petit Pont (2 800 €/m²), Le Clos du Peuplier (2 577 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Grotte (1 213 €/m²), Rue de Vieux Berquin (1 260 €/m²), Rue d'Estaires (1 330 €/m²).
- Vieux-Berquin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 709 contre 1 901 €/m²). Autour : Strazeele 2 375 €/m², Merris 2 289 €/m², Neuf-Berquin 2 138 €/m², Pradelles 2 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieux-Berquin : 22 décembre 2025.
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