Prix immobilier à Strazeele (59270)
Prix au m² et ventes réelles à Strazeele, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 942 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Strazeele en bref
À Strazeele, une maison se vend en médiane 2 153 €/m², soit 207 500 € pour 89 m² (-24,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Strazeele se classe 108e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 462 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Strazeele
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 243 | 10 |
| 2022 | 2 419 | 5 |
| 2023 | 2 409 | 8 |
| 2024 | 2 851 | 9 |
| 2025 | 2 153 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Strazeele
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 223 470 € | 85 m² | 2 566 | 14 |
| Maison 5 pièces | 241 250 € | 104 m² | 2 483 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 500 € | 105 m² | 2 137 | 3 |
Les rues de Strazeele : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Residence Becque Acker2 455 €/m²15 ventes · 207 300 € médian
- Résidence du Coteau2 304 €/m²4 ventes · 252 250 € médian
- Rue de la Gare1 359 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
Les plus de ventes
- Residence Becque Acker2 455 €/m²15 ventes · 207 300 € médian
- Résidence du Coteau2 304 €/m²4 ventes · 252 250 € médian
- Rue de la Gare1 359 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Strazeele
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 105 m² · 8 p. | 1 189 m² | 140 000 € | 1 333 |
| août 2025 | Maison | Res Du Coteau | 135 m² · 4 p. | 645 m² | 279 800 € | 2 073 |
| juil. 2025 | Maison | Residence Becque Acker | 80 m² · 4 p. | 193 m² | 224 000 € | 2 800 |
| mars 2025 | Maison | Residence Becque Acker | 91 m² · 4 p. | 221 m² | 222 940 € | 2 450 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Caestre | 59 m² · 3 p. | 251 m² | 127 000 € | 2 153 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Flandres | 61 m² · 5 p. | 844 m² | 210 000 € | 3 443 |
| déc. 2024 | Maison | Residence Becque Acker | 85 m² · 4 p. | 284 m² | 180 000 € | 2 118 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 100 m² · 5 p. | 1 190 m² | 90 000 € | 900 |
| août 2024 | Maison | Res Du Coteau | 122 m² · 5 p. | 850 m² | 272 500 € | 2 234 |
| juin 2024 | Maison | Residence Becque Acker | 85 m² · 4 p. | 266 m² | 242 300 € | 2 851 |
| mai 2024 | Maison | Res Du Coteau | 80 m² · 4 p. | 525 m² | 190 000 € | 2 375 |
| avr. 2024 | Maison | Residence Becque Acker | 69 m² · 4 p. | 264 m² | 205 000 € | 2 971 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Strazeele
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Strazeele (maisons 2 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pradelles | 1,3 km | 2 562 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Merris | 2,9 km | 2 289 (-4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Borre | 3,0 km | 1 912 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vieux-Berquin | 3,3 km | 1 709 (-28 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Caëstre | 3,8 km | 1 967 (-17 %) | 1 236 | 91 |
| Prix immobilier Flêtre | 3,9 km | 1 771 (-25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Méteren | 4,5 km | 2 126 (-10 %) | 867 | 87 |
| Prix immobilier Hazebrouck | 5,9 km | 1 865 (-21 %) | 2 295 | 1 304 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Strazeele
- Quel est le prix au m² à Strazeele (59270) ?
- Pour une maison, 2 153 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -24,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 118 et 2 713 €/m².
- Combien coûte une maison à Strazeele ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Strazeele sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Strazeele ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Strazeele ?
- Maison 4 pièces : 223 470 € (85 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 241 250 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Strazeele ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Residence Becque Acker (2 455 €/m²), Résidence du Coteau (2 304 €/m²), Rue de la Gare (1 359 €/m²). Les plus accessibles : .
- Strazeele est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 375 contre 1 901 €/m²). Autour : Pradelles 2 562 €/m², Merris 2 289 €/m², Borre 1 912 €/m², Vieux-Berquin 1 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Strazeele : 14 novembre 2025.
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