Prix immobilier à Flêtre (59270)
Prix au m² et ventes réelles à Flêtre, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 923 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Flêtre en bref
À Flêtre, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 178 000 € pour 100 m² (-18,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Flêtre se classe 235e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 549 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flêtre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 023 | 8 |
| 2022 | 2 439 | 8 |
| 2023 | 1 597 | 8 |
| 2024 | 1 909 | 6 |
| 2025 | 1 560 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Flêtre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 53 m² | 1 132 | 3 |
| Maison 4 pièces | 152 900 € | 88 m² | 1 902 | 6 |
| Maison 5 pièces | 234 000 € | 126 m² | 1 560 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 500 € | 140 m² | 1 696 | 6 |
Les rues de Flêtre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aubepines2 587 €/m²4 ventes · 336 900 € médian
- Residence du Catten Houck2 101 €/m²3 ventes · 176 500 € médian
- Rue du Thieushouck1 963 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Rue Nationale1 560 €/m²13 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Godewaersvelde1 466 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les plus accessibles
- Contour de l'Église1 204 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 560 €/m²13 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Aubepines2 587 €/m²4 ventes · 336 900 € médian
- Contour de l'Église1 204 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Residence du Catten Houck2 101 €/m²3 ventes · 176 500 € médian
- Rue de Godewaersvelde1 466 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Flêtre
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FlêtreDernières ventes à Flêtre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 140 m² · 7 p. | 472 m² | 254 000 € | 1 814 |
| sept. 2025 | Maison | Ctr De L Eglise | 70 m² · 4 p. | 408 m² | 145 800 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 53 m² · 3 p. | 43 m² | 60 000 € | 1 132 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Mont Des Cats | 100 m² · 6 p. | 1 880 m² | 222 350 € | 2 224 |
| juin 2025 | Maison | Rue Nationale | 187 m² · 6 p. | 549 m² | 239 000 € | 1 278 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Milieu | 58 m² · 2 p. | 930 m² | 220 100 € | 3 795 |
| mai 2025 | Maison | Rue Nationale | 50 m² · 3 p. | 654 m² | 78 000 € | 1 560 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Nationale | 150 m² · 5 p. | 369 m² | 234 000 € | 1 560 |
| janv. 2025 | Maison | Ctr De L Eglise | 93 m² · 4 p. | 766 m² | 112 000 € | 1 204 |
| oct. 2024 | Maison | Residence Du Catten Houck | 84 m² · 4 p. | 191 m² | 178 000 € | 2 119 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Saint Omer | 100 m² · 3 p. | 294 m² | 90 000 € | 900 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Aubepines | 126 m² · 5 p. | 643 m² | 364 000 € | 2 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flêtre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flêtre (maisons 1 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méteren | 2,1 km | 2 126 (+20 %) | 867 | 87 |
| Prix immobilier Caëstre | 2,8 km | 1 967 (+11 %) | 1 236 | 91 |
| Prix immobilier Pradelles | 3,5 km | 2 562 (+45 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Strazeele | 3,9 km | 2 375 (+34 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Berthen | 3,9 km | 2 412 (+36 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Eecke | 4,4 km | 1 910 (+8 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Merris | 4,5 km | 2 289 (+29 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Godewaersvelde | 4,7 km | 2 151 (+21 %) | — | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flêtre
- Quel est le prix au m² à Flêtre (59270) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 372 et 2 335 €/m².
- Combien coûte une maison à Flêtre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flêtre sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flêtre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flêtre ?
- Maison 4 pièces : 152 900 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 234 000 € (126 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flêtre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aubepines (2 587 €/m²), Residence du Catten Houck (2 101 €/m²), Rue du Thieushouck (1 963 €/m²). Les plus accessibles : Contour de l'Église (1 204 €/m²).
- Flêtre est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 771 contre 1 901 €/m²). Autour : Méteren 2 126 €/m², Caëstre 1 967 €/m², Pradelles 2 562 €/m², Strazeele 2 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flêtre : 17 octobre 2025.
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