Prix immobilier à Merris (59270)
Prix au m² et ventes réelles à Merris, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 106 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Merris en bref
À Merris, une maison se vend en médiane 2 741 €/m², soit 345 625 € pour 106 m² (+32,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Merris se classe 122e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 612 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merris
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 9 |
| 2022 | 2 051 | 6 |
| 2023 | 2 289 | 11 |
| 2024 | 2 063 | 9 |
| 2025 | 2 741 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Merris
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 500 € | 80 m² | 1 936 | 6 |
| Maison 5 pièces | 345 625 € | 118 m² | 2 784 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 320 € | 138 m² | 2 000 | 7 |
Les rues de Merris : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Milperra Straete3 054 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Rue Abbe Beheydt Straete2 917 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Rue de Bailleul2 843 €/m²3 ventes · 254 400 € médian
- Breenack Straete2 289 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
- Rue de Strazeele2 111 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin1 726 €/m²4 ventes · 215 800 € médian
- Rue de la Gare2 000 €/m²3 ventes · 254 500 € médian
- Place de l'Église2 101 €/m²5 ventes · 355 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Strazeele2 111 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Place de l'Église2 101 €/m²5 ventes · 355 000 € médian
- Breenack Straete2 289 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
- Rue du Moulin1 726 €/m²4 ventes · 215 800 € médian
- Rue Milperra Straete3 054 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les DPE à Merris
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 67 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Breenack Straete | 131 m² · 8 p. | 1 044 m² | 283 320 € | 2 163 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Milperra Straete | 106 m² · 5 p. | 503 m² | 392 600 € | 3 704 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Milperra Straete | 135 m² · 4 p. | 539 m² | 370 000 € | 2 741 |
| juin 2025 | Maison | Rue Abbe Beheydt Straete | 135 m² · 5 p. | 566 m² | 398 821 € | 2 954 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 184 m² · 6 p. | 516 m² | 444 500 € | 2 416 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 258 m² · 9 p. | 1 518 m² | 470 600 € | 1 824 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Strazeele | 66 m² · 4 p. | 572 m² | 90 000 € | 1 364 |
| nov. 2024 | Maison | Breenack Straete | 100 m² · 5 p. | 1 895 m² | 231 000 € | 2 310 |
| oct. 2024 | Maison | De Cortewylde Straete | 129 m² · 5 p. | 922 m² | 367 500 € | 2 849 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 122 m² · 6 p. | 280 m² | 190 000 € | 1 557 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Hazebrouck | 63 m² · 3 p. | 100 m² | 130 000 € | 2 063 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Abbe Beheydt Straete | 162 m² · 5 p. | 959 m² | 440 400 € | 2 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merris
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merris (maisons 2 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Strazeele | 2,9 km | 2 375 (+4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vieux-Berquin | 3,5 km | 1 709 (-25 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Méteren | 3,6 km | 2 126 (-7 %) | 867 | 87 |
| Prix immobilier Pradelles | 4,0 km | 2 562 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Flêtre | 4,5 km | 1 771 (-23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Le Doulieu | 5,0 km | 2 045 (-11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Neuf-Berquin | 5,7 km | 2 138 (-7 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Borre | 5,8 km | 1 912 (-16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merris
- Quel est le prix au m² à Merris (59270) ?
- Pour une maison, 2 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 867 et 2 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Merris ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merris sur les deux dernières années publiées est de 345 625 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merris ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merris ?
- Maison 4 pièces : 165 500 € (80 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 345 625 € (118 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Merris ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Milperra Straete (3 054 €/m²), Rue Abbe Beheydt Straete (2 917 €/m²), Rue de Bailleul (2 843 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (1 726 €/m²), Rue de la Gare (2 000 €/m²), Place de l'Église (2 101 €/m²).
- Merris est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 289 contre 1 901 €/m²). Autour : Strazeele 2 375 €/m², Vieux-Berquin 1 709 €/m², Méteren 2 126 €/m², Pradelles 2 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merris : 31 octobre 2025.
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