Prix immobilier à Neuf-Berquin (59940)
Prix au m² et ventes réelles à Neuf-Berquin, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 417 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Neuf-Berquin en bref
À Neuf-Berquin, une maison se vend en médiane 2 207 €/m², soit 213 600 € pour 102 m² (-4,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Neuf-Berquin se classe 148e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuf-Berquin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 735 | 22 |
| 2022 | 2 054 | 9 |
| 2023 | 2 720 | 8 |
| 2024 | 2 320 | 7 |
| 2025 | 2 207 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuf-Berquin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 266 550 € | 98 m² | 2 784 | 8 |
| Maison 5 pièces | 252 000 € | 120 m² | 2 401 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 800 € | 108 m² | 1 871 | 8 |
Les rues de Neuf-Berquin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coquelicots2 816 €/m²4 ventes · 236 500 € médian
- Rue Ferdinand Capelle2 202 €/m²4 ventes · 264 800 € médian
- Rue Pruvost2 137 €/m²4 ventes · 211 400 € médian
- Rue de l'Église2 082 €/m²7 ventes · 286 800 € médian
- Rue d'Estaires1 774 €/m²7 ventes · 247 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Capelle1 408 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Rue de Cassel1 499 €/m²12 ventes · 149 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cassel1 499 €/m²12 ventes · 149 050 € médian
- Rue d'Estaires1 774 €/m²7 ventes · 247 500 € médian
- Rue de l'Église2 082 €/m²7 ventes · 286 800 € médian
- Rue Charles Capelle1 408 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Rue des Coquelicots2 816 €/m²4 ventes · 236 500 € médian
Les DPE à Neuf-Berquin
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 70 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuf-BerquinDernières ventes à Neuf-Berquin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue D Estaires | 223 m² · 5 p. | 10 922 m² | 395 600 € | 1 774 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lotissement Le Village | 108 m² · 5 p. | 538 m² | 279 000 € | 2 583 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 166 m² · 4 p. | 404 m² | 300 000 € | 1 807 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 155 m² · 5 p. | 766 m² | 344 000 € | 2 219 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Cassel | 166 m² · 9 p. | 2 732 m² | 115 000 € | 693 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pruvost | 96 m² · 4 p. | 1 095 m² | 290 000 € | 3 021 |
| mars 2025 | Maison | Rue Ferdinand Capelle | 41 m² · 3 p. | 715 m² | 90 000 € | 2 195 |
| mars 2025 | Maison | Rue Charles Capelle | 82 m² · 6 p. | 203 m² | 213 600 € | 2 605 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Coquelicots | 81 m² · 5 p. | 352 m² | 209 400 € | 2 585 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Paquerettes | 83 m² · 4 p. | 227 m² | 192 600 € | 2 320 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Haut Ble | 75 m² · 6 p. | 14 240 m² | 48 000 € | 640 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Cassel | 92 m² · 6 p. | 162 m² | 155 000 € | 1 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuf-Berquin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuf-Berquin (maisons 2 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Merville | 2,8 km | 1 709 (-20 %) | 1 577 | 505 |
| Prix immobilier Le Doulieu | 3,1 km | 2 045 (-4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Estaires | 4,2 km | 1 973 (-8 %) | 2 347 | 336 |
| Prix immobilier Vieux-Berquin | 4,4 km | 1 709 (-20 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Merris | 5,7 km | 2 289 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lestrem | 6,0 km | 2 025 (-5 %) | — | 128 |
| Prix immobilier La Gorgue | 6,6 km | 1 800 (-16 %) | 1 814 | 308 |
| Prix immobilier Calonne-sur-la-Lys | 6,8 km | 1 754 (-18 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuf-Berquin
- Quel est le prix au m² à Neuf-Berquin (59940) ?
- Pour une maison, 2 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 509 et 2 573 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuf-Berquin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuf-Berquin sur les deux dernières années publiées est de 213 600 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuf-Berquin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuf-Berquin ?
- Maison 4 pièces : 266 550 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 252 000 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuf-Berquin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coquelicots (2 816 €/m²), Rue Ferdinand Capelle (2 202 €/m²), Rue Pruvost (2 137 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Capelle (1 408 €/m²), Rue de Cassel (1 499 €/m²).
- Neuf-Berquin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 138 contre 1 901 €/m²). Autour : Merville 1 709 €/m², Le Doulieu 2 045 €/m², Estaires 1 973 €/m², Vieux-Berquin 1 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuf-Berquin : 27 novembre 2025.
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