Prix immobilier à Lestrem (62136)
Prix au m² et ventes réelles à Lestrem, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 009 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Lestrem en bref
À Lestrem, une maison se vend en médiane 2 174 €/m², soit 187 000 € pour 90 m² (+14,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Lestrem se classe 85e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 767 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lestrem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 012 | 34 |
| 2022 | 2 098 | 19 |
| 2023 | 2 056 | 26 |
| 2024 | 1 893 | 26 |
| 2025 | 2 174 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Lestrem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 77 m² | 1 868 | 17 |
| Maison 4 pièces | 204 732 € | 84 m² | 2 259 | 18 |
| Maison 5 pièces | 183 500 € | 96 m² | 1 963 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 299 000 € | 133 m² | 2 202 | 13 |
Les rues de Lestrem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nelson Mandela2 747 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
- Rue du Pont Riqueult2 365 €/m²4 ventes · 159 925 € médian
- Rue du Rouge Manchon2 349 €/m²13 ventes · 212 650 € médian
- Rue Adam Grunewald2 349 €/m²4 ventes · 186 300 € médian
- Rue des Verts Pruniers2 315 €/m²3 ventes · 194 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Corriaux1 386 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Centre1 444 €/m²7 ventes · 158 500 € médian
- Route de Bethune1 502 €/m²4 ventes · 161 500 € médian
- Place du 11 Novembre1 579 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue la Basse Rue1 829 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Rouge Manchon2 349 €/m²13 ventes · 212 650 € médian
- Résidence le Clos de la Lawe1 878 €/m²8 ventes · 166 394 € médian
- Rue du Centre1 444 €/m²7 ventes · 158 500 € médian
- Rue Delflie1 833 €/m²7 ventes · 192 500 € médian
- Rue Gandhi2 127 €/m²7 ventes · 172 260 € médian
Les DPE à Lestrem
637 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LestremDernières ventes à Lestrem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclercq | 110 m² · 6 p. | 960 m² | 253 000 € | 2 300 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bethune | 110 m² · 5 p. | 739 m² | 180 000 € | 1 636 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Epinette | 76 m² · 4 p. | 2 262 m² | 147 500 € | 1 941 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gandhi | 81 m² · 4 p. | 274 m² | 172 260 € | 2 127 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Delflie | 109 m² · 6 p. | 747 m² | 274 000 € | 2 514 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mioches | 91 m² · 5 p. | 986 m² | 175 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Chemin | 88 m² · 3 p. | 980 m² | 255 000 € | 2 898 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Verts Pruniers | 84 m² · 3 p. | 410 m² | 194 500 € | 2 315 |
| août 2025 | Maison | Res La Plaine Du Val | 98 m² · 4 p. | 845 m² | 228 000 € | 2 327 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grand Voie | 100 m² · 6 p. | 976 m² | 305 000 € | 3 050 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont Riqueult | 94 m² · 4 p. | 609 m² | 141 500 € | 1 505 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Rouge Manchon | 65 m² · 3 p. | 367 m² | 132 480 € | 2 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lestrem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lestrem (maisons 2 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieille-Chapelle | 3,6 km | 2 271 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Couture | 4,0 km | 1 833 (-9 %) | — | 73 |
| Prix immobilier La Gorgue | 4,5 km | 1 800 (-11 %) | 1 814 | 308 |
| Prix immobilier Locon | 4,6 km | 1 956 (-3 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Merville | 4,8 km | 1 709 (-16 %) | 1 577 | 505 |
| Prix immobilier Calonne-sur-la-Lys | 5,1 km | 1 754 (-13 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Hinges | 5,5 km | 2 042 (+1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Neuf-Berquin | 6,0 km | 2 138 (+6 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lestrem
- Quel est le prix au m² à Lestrem (62136) ?
- Pour une maison, 2 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 738 et 2 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Lestrem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lestrem sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lestrem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lestrem ?
- Maison 4 pièces : 204 732 € (84 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 183 500 € (96 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lestrem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nelson Mandela (2 747 €/m²), Rue du Pont Riqueult (2 365 €/m²), Rue du Rouge Manchon (2 349 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Corriaux (1 386 €/m²), Rue du Centre (1 444 €/m²), Route de Bethune (1 502 €/m²).
- Lestrem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 025 contre 1 638 €/m²). Autour : Vieille-Chapelle 2 271 €/m², La Couture 1 833 €/m², La Gorgue 1 800 €/m², Locon 1 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lestrem : 11 décembre 2025.
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