Prix immobilier à Hinges (62232)
Prix au m² et ventes réelles à Hinges, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 485 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Hinges en bref
À Hinges, une maison se vend en médiane 2 214 €/m², soit 255 065 € pour 102 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Hinges se classe 80e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hinges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 032 | 19 |
| 2022 | 1 945 | 16 |
| 2023 | 1 934 | 9 |
| 2024 | 2 280 | 13 |
| 2025 | 2 214 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Hinges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 60 m² | 3 183 | 3 |
| Maison 4 pièces | 231 450 € | 94 m² | 2 245 | 11 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 117 m² | 2 168 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 130 € | 132 m² | 1 853 | 13 |
Les rues de Hinges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Plouy3 088 €/m²3 ventes · 290 225 € médian
- Rue d'Hingette2 536 €/m²3 ventes · 231 450 € médian
- Rue des Meuniers2 465 €/m²3 ventes · 177 100 € médian
- Rue de Boulan2 457 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue d'Avelette2 164 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai1 370 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Bethune1 597 €/m²9 ventes · 165 240 € médian
- Rue Froide1 900 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 990 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Petit Hinges1 999 €/m²9 ventes · 191 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Merville2 045 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Bethune1 597 €/m²9 ventes · 165 240 € médian
- Rue du Petit Hinges1 999 €/m²9 ventes · 191 000 € médian
- Rue des Fusillés2 012 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue du 8 Mai1 370 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Hinges
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HingesDernières ventes à Hinges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rietz | 167 m² · 6 p. | 1 449 m² | 303 100 € | 1 815 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bethune | 120 m² · 6 p. | 493 m² | 130 000 € | 1 083 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Plouy | 94 m² · 4 p. | 360 m² | 290 225 € | 3 088 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Plouy | 78 m² · 3 p. | 344 m² | 250 000 € | 3 205 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Froide | 176 m² · 4 p. | 408 m² | 273 000 € | 1 551 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 158 m² · 6 p. | 4 161 m² | 260 130 € | 1 646 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Meuniers | 71 m² · 4 p. | 353 m² | 177 100 € | 2 494 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Merville | 105 m² · 4 p. | 998 m² | 273 000 € | 2 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Meuniers | 140 m² · 5 p. | 922 m² | 310 000 € | 2 214 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Plouy | 132 m² · 6 p. | 2 230 m² | 380 000 € | 2 879 |
| août 2025 | Maison | Rue Froide | 118 m² · 5 p. | 800 m² | 230 000 € | 1 949 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fusilles | 135 m² · 6 p. | 2 361 m² | 125 000 € | 926 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hinges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hinges (maisons 2 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-Bernanchon | 2,6 km | 1 678 (-18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Locon | 3,1 km | 1 956 (-4 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Vendin-lès-Béthune | 3,4 km | 1 569 (-23 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Oblinghem | 3,6 km | 1 765 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Annezin | 3,7 km | 1 566 (-23 %) | — | 379 |
| Prix immobilier Essars | 3,8 km | 1 705 (-17 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Gonnehem | 4,2 km | 1 753 (-14 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Calonne-sur-la-Lys | 4,8 km | 1 754 (-14 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hinges
- Quel est le prix au m² à Hinges (62232) ?
- Pour une maison, 2 214 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 681 et 2 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Hinges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hinges sur les deux dernières années publiées est de 255 065 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hinges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hinges ?
- Maison 4 pièces : 231 450 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (117 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hinges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Plouy (3 088 €/m²), Rue d'Hingette (2 536 €/m²), Rue des Meuniers (2 465 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai (1 370 €/m²), Rue de Bethune (1 597 €/m²), Rue Froide (1 900 €/m²).
- Hinges est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 042 contre 1 638 €/m²). Autour : Mont-Bernanchon 1 678 €/m², Locon 1 956 €/m², Vendin-lès-Béthune 1 569 €/m², Oblinghem 1 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hinges : 10 décembre 2025.
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