Prix immobilier à Annezin (62232)
Prix au m² et ventes réelles à Annezin, calculés sur 379 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 825 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Annezin en bref
À Annezin, une maison se vend en médiane 1 520 €/m², soit 139 000 € pour 88 m² (-4,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Annezin se classe 349e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 379 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annezin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 580 | 102 |
| 2022 | 1 617 | 76 |
| 2023 | 1 490 | 74 |
| 2024 | 1 598 | 59 |
| 2025 | 1 520 | 68 |
Prix selon le nombre de pièces à Annezin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 800 € | 62 m² | 1 713 | 5 |
| Maison 3 pièces | 104 000 € | 72 m² | 1 440 | 42 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 85 m² | 1 438 | 65 |
| Maison 5 pièces | 149 950 € | 95 m² | 1 617 | 62 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 905 € | 121 m² | 1 587 | 27 |
Les rues de Annezin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Coeur Volant2 716 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Allée des Arpents Verts2 406 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Brette2 384 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue Robert Key2 252 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Rue du Noroit2 201 €/m²6 ventes · 215 460 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lt Jules Grebaut729 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Gustave Bar945 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue du 11 Novembre991 €/m²6 ventes · 91 250 € médian
- Rue de l'Égalité1 100 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Jardins1 122 €/m²6 ventes · 107 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Venant1 385 €/m²40 ventes · 119 460 € médian
- Rue des Martyrs1 301 €/m²34 ventes · 114 300 € médian
- Avenue de la Morinie1 500 €/m²17 ventes · 102 500 € médian
- Rue Henri Barbusse1 669 €/m²17 ventes · 135 000 € médian
- Rue Léon Blum1 781 €/m²15 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Annezin
944 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Les Voyettes | 169 m² · 3 p. | 278 m² | 228 600 € | 1 353 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chocques | 122 m² · 5 p. | 1 044 m² | 260 000 € | 2 131 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 77 m² · 5 p. | 202 m² | 150 000 € | 1 948 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Vaillant Couturier | 112 m² · 5 p. | 1 520 m² | 163 170 € | 1 457 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Morinie | 119 m² · 5 p. | — | 65 000 € | 546 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 81 m² · 4 p. | 397 m² | 62 000 € | 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Schweitzer | 103 m² · 4 p. | 313 m² | 112 000 € | 1 087 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Capitaine Coussette | 79 m² · 4 p. | 211 m² | 60 000 € | 759 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Capitaine Coussette | 98 m² · 5 p. | 929 m² | 152 000 € | 1 551 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Et Francois Vasseur | 109 m² · 5 p. | 1 366 m² | 233 000 € | 2 138 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Vaillant Couturier | 96 m² · 4 p. | 204 m² | 86 000 € | 896 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Chemin De Fer Coussette | 85 m² · 6 p. | 196 m² | 45 000 € | 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annezin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annezin (maisons 1 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vendin-lès-Béthune | 0,9 km | 1 569 (0 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Oblinghem | 1,9 km | 1 765 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Béthune | 2,4 km | 1 490 (-5 %) | 1 667 | 1 721 |
| Prix immobilier Fouquereuil | 2,6 km | 1 739 (+11 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Essars | 3,3 km | 1 705 (+9 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Béthune | 3,3 km | 1 585 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Hinges | 3,7 km | 2 042 (+30 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Chocques | 3,9 km | 1 375 (-12 %) | — | 132 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annezin
- Quel est le prix au m² à Annezin (62232) ?
- Pour une maison, 1 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (68 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (379 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 136 et 1 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Annezin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annezin sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annezin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annezin ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (85 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 149 950 € (95 m², 62 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Annezin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Coeur Volant (2 716 €/m²), Allée des Arpents Verts (2 406 €/m²), Rue de la Brette (2 384 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lt Jules Grebaut (729 €/m²), Rue Gustave Bar (945 €/m²), Rue du 11 Novembre (991 €/m²).
- Annezin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 566 contre 1 638 €/m²). Autour : Vendin-lès-Béthune 1 569 €/m², Oblinghem 1 765 €/m², Béthune 1 490 €/m², Fouquereuil 1 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annezin : 30 décembre 2025.
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