Prix immobilier à Béthune (62400)
Prix au m² et ventes réelles à Béthune, calculés sur 1 721 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 25 224 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Béthune en bref
À Béthune, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 125 000 € pour 87 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 660 €/m² (76 170 € en médiane), -7,4 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Béthune se classe 391e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 297 m². Chiffres calculés sur 1 721 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béthune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 | 257 | 1 596 | 138 |
| 2022 | 1 463 | 217 | 1 710 | 152 |
| 2023 | 1 518 | 203 | 1 588 | 106 |
| 2024 | 1 533 | 183 | 1 792 | 120 |
| 2025 | 1 495 | 214 | 1 660 | 131 |
Prix selon le nombre de pièces à Béthune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 33 750 € | 18 m² | 1 872 | 92 |
| Appartement T2 | 73 000 € | 46 m² | 1 640 | 115 |
| Appartement T3 | 108 000 € | 68 m² | 1 505 | 95 |
| Appartement T4 | 131 600 € | 90 m² | 1 373 | 42 |
| Appartement T5 | 141 414 € | 96 m² | 1 481 | 12 |
| Maison 1 pièce | 58 500 € | 49 m² | 1 161 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 60 m² | 1 516 | 17 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 429 | 107 |
| Maison 4 pièces | 120 170 € | 83 m² | 1 515 | 232 |
| Maison 5 pièces | 143 250 € | 94 m² | 1 545 | 160 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 140 m² | 1 600 | 81 |
Les rues de Béthune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (150 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Dhenin2 942 €/m²13 ventes · 192 000 € médian
- Rue Emile Beaucourt2 826 €/m²3 ventes · 290 500 € médian
- Rue Conon de Bethune2 757 €/m²5 ventes · 228 800 € médian
- Rue René Cassin2 563 €/m²3 ventes · 194 800 € médian
- Avenue Rouget de l'Isle2 546 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du President Coty644 €/m²39 ventes · 44 000 € médian
- Impasse Caron833 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Rue Clabaut875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Gauthier900 €/m²3 ventes · 161 750 € médian
- Rue Jules Ferry900 €/m²10 ventes · 76 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Sully1 560 €/m²75 ventes · 129 000 € médian
- Rue de l'Horlogerie1 944 €/m²74 ventes · 28 435 € médian
- Rue de Lille1 286 €/m²55 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Faubourg d'Arras1 708 €/m²44 ventes · 122 120 € médian
- Rue Buridan1 793 €/m²42 ventes · 91 150 € médian
Les DPE à Béthune
9 003 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred Legillon | 76 m² · 4 p. | 110 m² | 91 000 € | 1 197 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Flandre | 83 m² · 5 p. | 544 m² | 114 000 € | 1 373 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Horlogerie | 18 m² · 1 p. | — | 27 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse Outrebon | 97 m² · 5 p. | 66 m² | 79 500 € | 820 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lille | 29 m² · 2 p. | — | 55 500 € | 1 914 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare D Eau | 106 m² · 5 p. | 341 m² | 269 400 € | 2 542 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chappe | 71 m² · 2 p. | 540 m² | 120 000 € | 1 690 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lille | 78 m² · 3 p. | — | 65 700 € | 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Michelet | 113 m² · 4 p. | 58 m² | 117 500 € | 1 040 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Buridan | 44 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 591 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Sully | 50 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lille | 69 m² · 4 p. | 70 m² | 61 000 € | 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béthune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béthune (maisons 1 490 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annezin | 2,4 km | 1 566 (+5 %) | — | 379 |
| Prix immobilier Essars | 2,4 km | 1 705 (+14 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Béthune | 2,9 km | 1 585 (+6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Fouquereuil | 3,1 km | 1 739 (+17 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Verquin | 3,2 km | 1 554 (+4 %) | 1 636 | 170 |
| Prix immobilier Verquigneul | 3,3 km | 1 579 (+6 %) | 1 080 | 78 |
| Prix immobilier Vendin-lès-Béthune | 3,3 km | 1 569 (+5 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Beuvry | 3,4 km | 1 588 (+7 %) | 1 468 | 451 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béthune
- Quel est le prix au m² à Béthune (62400) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (214 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 660 €/m² (131 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 721 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Béthune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béthune sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béthune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béthune ?
- T2 : 73 000 € en médiane (46 m², 1 640 €/m², 115 ventes). T3 : 108 000 € en médiane (68 m², 1 505 €/m², 95 ventes). Maison 4 pièces : 120 170 € (83 m², 232 ventes). Maison 5 pièces : 143 250 € (94 m², 160 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béthune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Dhenin (2 942 €/m²), Rue Emile Beaucourt (2 826 €/m²), Rue Conon de Bethune (2 757 €/m²). Les plus accessibles : Rue du President Coty (644 €/m²), Impasse Caron (833 €/m²), Rue Clabaut (875 €/m²).
- Béthune est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 490 contre 1 638 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 667 contre 2 300 €/m²). Autour : Annezin 1 566 €/m², Essars 1 705 €/m², Fouquières-lès-Béthune 1 585 €/m², Fouquereuil 1 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béthune : 30 décembre 2025.
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