Prix immobilier à Verquigneul (62113)
Prix au m² et ventes réelles à Verquigneul, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 978 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Verquigneul en bref
À Verquigneul, une maison se vend en médiane 1 675 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 080 €/m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Verquigneul se classe 341e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 846 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verquigneul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 554 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 668 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 738 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 675 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Verquigneul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 66 m² | 1 400 | 8 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 80 m² | 2 336 | 13 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 112 m² | 1 668 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 000 € | 125 m² | 1 648 | 7 |
Les rues de Verquigneul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin2 408 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
- Rue Guy Mollet2 036 €/m²9 ventes · 194 000 € médian
- Rue de Ferfay1 808 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Déportés1 461 €/m²14 ventes · 121 000 € médian
- Rue de l'Église1 392 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale1 145 €/m²15 ventes · 108 000 € médian
- Rue Docteur Leleu1 333 €/m²6 ventes · 148 100 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 145 €/m²15 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Déportés1 461 €/m²14 ventes · 121 000 € médian
- Rue Guy Mollet2 036 €/m²9 ventes · 194 000 € médian
- Rue Docteur Leleu1 333 €/m²6 ventes · 148 100 € médian
- Rue du Moulin2 408 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
Les DPE à Verquigneul
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerquigneulDernières ventes à Verquigneul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 50 m² · 4 p. | 1 302 m² | 54 000 € | 1 080 |
| juin 2025 | Maison | Rue Docteur Leleu | 136 m² · 5 p. | 1 869 m² | 220 000 € | 1 618 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 80 m² · 4 p. | 354 m² | 227 000 € | 2 838 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 87 m² · 2 p. | 384 m² | 100 000 € | 1 149 |
| juin 2025 | Maison | Rue Guy Mollet | 112 m² · 5 p. | 3 516 m² | 151 000 € | 1 348 |
| juin 2025 | Maison | Rue Guy Mollet | 112 m² · 5 p. | 283 m² | 194 000 € | 1 732 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Place | 75 m² · 3 p. | 90 m² | 70 000 € | 933 |
| mai 2025 | Maison | Rue Guy Mollet | 109 m² · 4 p. | 604 m² | 280 000 € | 2 569 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Docteur Leleu | 163 m² · 5 p. | 1 896 m² | 297 500 € | 1 825 |
| mars 2025 | Maison | Dom Du Haras | 112 m² · 4 p. | 846 m² | 264 500 € | 2 362 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Deportes | 71 m² · 4 p. | 494 m² | 58 000 € | 817 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 94 m² · 5 p. | 291 m² | 163 600 € | 1 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verquigneul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verquigneul (maisons 1 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verquin | 1,5 km | 1 554 (-2 %) | 1 636 | 170 |
| Prix immobilier Labourse | 1,9 km | 1 722 (+9 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Drouvin-le-Marais | 2,5 km | 1 925 (+22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sailly-Labourse | 3,0 km | 1 784 (+13 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Nœux-les-Mines | 3,0 km | 1 372 (-13 %) | 1 627 | 560 |
| Prix immobilier Vaudricourt | 3,1 km | 2 035 (+29 %) | 1 901 | 52 |
| Prix immobilier Béthune | 3,3 km | 1 490 (-6 %) | 1 667 | 1 721 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Béthune | 3,7 km | 1 585 (0 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verquigneul
- Quel est le prix au m² à Verquigneul (62113) ?
- Pour une maison, 1 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 141 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Verquigneul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verquigneul sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verquigneul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verquigneul ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (80 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 171 000 € (112 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verquigneul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (2 408 €/m²), Rue Guy Mollet (2 036 €/m²), Rue de Ferfay (1 808 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (1 145 €/m²), Rue Docteur Leleu (1 333 €/m²).
- Verquigneul est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 579 contre 1 638 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 080 contre 2 300 €/m²). Autour : Verquin 1 554 €/m², Labourse 1 722 €/m², Drouvin-le-Marais 1 925 €/m², Sailly-Labourse 1 784 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verquigneul : 8 septembre 2025.
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