Prix immobilier à Drouvin-le-Marais (62131)
Prix au m² et ventes réelles à Drouvin-le-Marais, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 622 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Drouvin-le-Marais en bref
À Drouvin-le-Marais, une maison se vend en médiane 2 043 €/m², soit 250 000 € pour 105 m² (-15,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Drouvin-le-Marais se classe 125e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Drouvin-le-Marais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 295 | 8 |
| 2024 | 2 427 | 5 |
| 2025 | 2 043 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Drouvin-le-Marais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 62 m² | 1 404 | 3 |
| Maison 4 pièces | 203 780 € | 99 m² | 2 209 | 4 |
| Maison 5 pièces | 288 375 € | 120 m² | 2 471 | 4 |
Les rues de Drouvin-le-Marais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Anciens Jardins Ouvrie2 300 €/m²4 ventes · 290 550 € médian
- Rue du Pré2 067 €/m²5 ventes · 306 000 € médian
- Rue de Barlin1 515 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Barlin1 515 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Pré2 067 €/m²5 ventes · 306 000 € médian
- Rue des Anciens Jardins Ouvrie2 300 €/m²4 ventes · 290 550 € médian
Les DPE à Drouvin-le-Marais
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Drouvin-le-MaraisDernières ventes à Drouvin-le-Marais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre | 159 m² · 5 p. | 2 796 m² | 306 000 € | 1 925 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Barlin | 117 m² · 4 p. | 2 115 m² | 200 000 € | 1 709 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pre | 132 m² · 6 p. | 935 m² | 328 200 € | 2 486 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Chicorees | 73 m² · 3 p. | 676 m² | 114 000 € | 1 562 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois Saint Casimir | 103 m² · 5 p. | 508 m² | 270 750 € | 2 629 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Barlin | 74 m² · 4 p. | 650 m² | 160 000 € | 2 162 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Anciens Jardins Ouvrie | 92 m² · 4 p. | 554 m² | 207 560 € | 2 256 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Berger | 62 m² · 3 p. | 336 m² | 40 000 € | 645 |
| févr. 2024 | Maison | Lot Le Clos D Halloy | 138 m² · 5 p. | 622 m² | 347 000 € | 2 514 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Bois Saint Casimir | 103 m² · 5 p. | 508 m² | 250 000 € | 2 427 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Pre | 106 m² · 4 p. | 1 149 m² | 315 510 € | 2 977 |
| août 2023 | Maison | Rue De Barlin | 68 m² · 2 p. | 1 283 m² | 103 000 € | 1 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Drouvin-le-Marais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Drouvin-le-Marais (maisons 1 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verquin | 1,4 km | 1 554 (-19 %) | 1 636 | 170 |
| Prix immobilier Houchin | 1,5 km | 2 050 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vaudricourt | 1,5 km | 2 035 (+6 %) | 1 901 | 52 |
| Prix immobilier Verquigneul | 2,5 km | 1 579 (-18 %) | 1 080 | 78 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Béthune | 2,6 km | 1 742 (-10 %) | 1 119 | 41 |
| Prix immobilier Nœux-les-Mines | 2,7 km | 1 372 (-29 %) | 1 627 | 560 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Béthune | 2,9 km | 1 585 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Labourse | 3,7 km | 1 722 (-11 %) | — | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Drouvin-le-Marais
- Quel est le prix au m² à Drouvin-le-Marais (62131) ?
- Pour une maison, 2 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 395 et 2 380 €/m².
- Combien coûte une maison à Drouvin-le-Marais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Drouvin-le-Marais sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Drouvin-le-Marais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Drouvin-le-Marais ?
- Maison 4 pièces : 203 780 € (99 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 288 375 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Drouvin-le-Marais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Anciens Jardins Ouvrie (2 300 €/m²), Rue du Pré (2 067 €/m²), Rue de Barlin (1 515 €/m²). Les plus accessibles : .
- Drouvin-le-Marais est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 925 contre 1 638 €/m²). Autour : Verquin 1 554 €/m², Houchin 2 050 €/m², Vaudricourt 2 035 €/m², Verquigneul 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Drouvin-le-Marais : 12 septembre 2025.
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