Prix immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune (62196)
Prix au m² et ventes réelles à Hesdigneul-lès-Béthune, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 828 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Hesdigneul-lès-Béthune en bref
À Hesdigneul-lès-Béthune, une maison se vend en médiane 1 870 €/m², soit 169 450 € pour 102 m² (+35,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 119 €/m² (76 380 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Hesdigneul-lès-Béthune se classe 227e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hesdigneul-lès-Béthune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 440 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 870 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 006 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 381 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hesdigneul-lès-Béthune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 177 950 € | 98 m² | 1 916 | 8 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 102 m² | 1 912 | 11 |
Les rues de Hesdigneul-lès-Béthune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Zola2 276 €/m²4 ventes · 246 250 € médian
- Impasse des Chenes2 174 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Allée Champetre2 037 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Ruelle du Rietz2 009 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de l'Aviation1 891 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai 1945923 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue d'Haillicourt1 119 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du 4 Septembre 19441 687 €/m²6 ventes · 178 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aviation1 891 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
- Rue du 4 Septembre 19441 687 €/m²6 ventes · 178 850 € médian
- Rue Emile Zola2 276 €/m²4 ventes · 246 250 € médian
- Rue d'Haillicourt1 119 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Ruelle du Rietz2 009 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Hesdigneul-lès-Béthune
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Champetre | 82 m² · 4 p. | 505 m² | 165 000 € | 2 012 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 109 m² · 4 p. | 483 m² | 130 000 € | 1 193 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 4 Septembre 1944 | 104 m² · 4 p. | 407 m² | 190 000 € | 1 827 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Aviation | 137 m² · 5 p. | 521 m² | 262 000 € | 1 912 |
| déc. 2024 | Maison | All Champetre | 61 m² · 4 p. | 599 m² | 173 900 € | 2 851 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bois | 120 m² · 5 p. | 490 m² | 188 000 € | 1 567 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Emile Zola | 92 m² · 4 p. | 760 m² | 110 000 € | 1 196 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Aviation | 72 m² · 3 p. | 230 m² | 66 000 € | 917 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue D Haillicourt | 49 m² · 2 p. | 206 m² | 76 380 € | 1 559 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Republique | 105 m² · 4 p. | 855 m² | 182 000 € | 1 733 |
| mars 2024 | Maison | Rle Du Rietz | 72 m² · 5 p. | 282 m² | 40 000 € | 556 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 44 m² · 2 p. | 80 m² | 20 000 € | 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hesdigneul-lès-Béthune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hesdigneul-lès-Béthune (maisons 1 742 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gosnay | 1,6 km | 1 421 (-18 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vaudricourt | 1,6 km | 2 035 (+17 %) | 1 901 | 52 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Béthune | 2,1 km | 1 585 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Houchin | 2,4 km | 2 050 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Drouvin-le-Marais | 2,6 km | 1 925 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Haillicourt | 2,7 km | 1 410 (-19 %) | 537 | 162 |
| Prix immobilier Fouquereuil | 2,8 km | 1 739 (0 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Verquin | 3,2 km | 1 554 (-11 %) | 1 636 | 170 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune
- Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Béthune (62196) ?
- Pour une maison, 1 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 193 et 2 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Hesdigneul-lès-Béthune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hesdigneul-lès-Béthune sur les deux dernières années publiées est de 169 450 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hesdigneul-lès-Béthune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hesdigneul-lès-Béthune ?
- Maison 4 pièces : 177 950 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (102 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hesdigneul-lès-Béthune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Zola (2 276 €/m²), Impasse des Chenes (2 174 €/m²), Allée Champetre (2 037 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai 1945 (923 €/m²), Rue d'Haillicourt (1 119 €/m²), Rue du 4 Septembre 1944 (1 687 €/m²).
- Hesdigneul-lès-Béthune est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 742 contre 1 638 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 119 contre 2 300 €/m²). Autour : Gosnay 1 421 €/m², Vaudricourt 2 035 €/m², Fouquières-lès-Béthune 1 585 €/m², Houchin 2 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hesdigneul-lès-Béthune : 17 octobre 2025.
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