Prix immobilier à Gosnay (62199)
Prix au m² et ventes réelles à Gosnay, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 941 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Gosnay en bref
À Gosnay, une maison se vend en médiane 1 646 €/m², soit 140 000 € pour 94 m² (+30,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Gosnay se classe 439e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 812 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gosnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 502 | 6 |
| 2022 | 1 342 | 8 |
| 2023 | 1 851 | 7 |
| 2024 | 1 261 | 8 |
| 2025 | 1 646 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gosnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 400 € | 78 m² | 1 025 | 4 |
| Maison 4 pièces | 102 000 € | 89 m² | 1 080 | 3 |
| Maison 5 pièces | 168 610 € | 94 m² | 1 894 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 160 m² | 1 672 | 6 |
Les rues de Gosnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Mace1 894 €/m²3 ventes · 168 610 € médian
- Rue de la Volville1 548 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Champs Bru. Res Brette1 328 €/m²3 ventes · 85 550 € médian
- Rue Elisee Deneux1 300 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Camille Deruelle1 116 €/m²6 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Camille Deruelle1 116 €/m²6 ventes · 116 000 € médian
- Rue de la Volville1 548 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Champs Bru. Res Brette1 328 €/m²3 ventes · 85 550 € médian
- Rue Elisee Deneux1 300 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Jean Mace1 894 €/m²3 ventes · 168 610 € médian
Les DPE à Gosnay
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Res Madeleine Guillemant | 94 m² · 5 p. | 770 m² | 259 900 € | 2 765 |
| août 2025 | Maison | Rue Camille Deruelle | 175 m² · 6 p. | 716 m² | 288 000 € | 1 646 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Volville | 61 m² · 3 p. | 1 448 m² | 147 650 € | 2 420 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Lepillet | 93 m² · 5 p. | 460 m² | 89 300 € | 960 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Robertson | 75 m² · 4 p. | 357 m² | 81 000 € | 1 080 |
| déc. 2024 | Maison | Res Le Clos Del Sol | 233 m² · 7 p. | 1 906 m² | 542 500 € | 2 328 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Liberation | 128 m² · 5 p. | 478 m² | 123 000 € | 961 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Champs Bru. Res Brette | 58 m² · 2 p. | 219 m² | 129 210 € | 2 228 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Chartreux | 99 m² · 6 p. | 1 149 m² | 140 000 € | 1 414 |
| mai 2024 | Maison | Rue Camille Deruelle | 94 m² · 3 p. | 601 m² | 65 000 € | 691 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Elisee Deneux | 158 m² · 6 p. | 1 091 m² | 175 000 € | 1 108 |
| févr. 2024 | Maison | Pl De La Liberation | 88 m² · 3 p. | 1 167 m² | 71 250 € | 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gosnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gosnay (maisons 1 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Béthune | 1,6 km | 1 742 (+23 %) | 1 119 | 41 |
| Prix immobilier Fouquereuil | 1,8 km | 1 739 (+22 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Béthune | 1,9 km | 1 585 (+12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Labeuvrière | 2,0 km | 1 400 (-1 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Vaudricourt | 2,5 km | 2 035 (+43 %) | 1 901 | 52 |
| Prix immobilier Bruay-la-Buissière | 3,4 km | 1 300 (-9 %) | 1 250 | 801 |
| Prix immobilier Haillicourt | 3,8 km | 1 410 (-1 %) | 537 | 162 |
| Prix immobilier Chocques | 3,9 km | 1 375 (-3 %) | — | 132 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gosnay
- Quel est le prix au m² à Gosnay (62199) ?
- Pour une maison, 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 1 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Gosnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gosnay sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gosnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gosnay ?
- Maison 4 pièces : 102 000 € (89 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 168 610 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gosnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Mace (1 894 €/m²), Rue de la Volville (1 548 €/m²), Rue des Champs Bru. Res Brette (1 328 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gosnay est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 421 contre 1 638 €/m²). Autour : Hesdigneul-lès-Béthune 1 742 €/m², Fouquereuil 1 739 €/m², Fouquières-lès-Béthune 1 585 €/m², Labeuvrière 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gosnay : 12 septembre 2025.
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