Prix immobilier à Bruay-la-Buissière (62700)
Prix au m² et ventes réelles à Bruay-la-Buissière, calculés sur 801 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 21 424 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bruay-la-Buissière en bref
À Bruay-la-Buissière, une maison se vend en médiane 1 260 €/m², soit 108 402 € pour 84 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 204 €/m² (57 450 € en médiane), -9,5 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Bruay-la-Buissière se classe 527e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 549 m². Chiffres calculés sur 801 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruay-la-Buissière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 | 168 | 1 240 | 19 |
| 2022 | 1 355 | 158 | 1 238 | 18 |
| 2023 | 1 268 | 111 | 1 405 | 12 |
| 2024 | 1 295 | 126 | 1 330 | 16 |
| 2025 | 1 260 | 153 | 1 204 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Bruay-la-Buissière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 38 150 € | 28 m² | 1 427 | 10 |
| Appartement T2 | 55 750 € | 44 m² | 1 238 | 20 |
| Appartement T3 | 87 000 € | 69 m² | 1 353 | 13 |
| Appartement T4 | 72 500 € | 82 m² | 1 068 | 4 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 51 m² | 1 510 | 15 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 65 m² | 1 196 | 85 |
| Maison 4 pièces | 109 700 € | 81 m² | 1 386 | 130 |
| Maison 5 pièces | 113 500 € | 95 m² | 1 201 | 115 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 600 € | 128 m² | 1 220 | 44 |
Les rues de Bruay-la-Buissière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (101 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Vert Gazon2 140 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Demoiselles2 058 €/m²3 ventes · 203 370 € médian
- Rue Alfred de Musset1 960 €/m²10 ventes · 164 250 € médian
- Sentier Wargnier1 855 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue de Verdun1 825 €/m²7 ventes · 144 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Denain567 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Cours Promenade Kennedy617 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Rue Henri Hermant710 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Casablanca726 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Perigord795 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Florent Evrard1 217 €/m²32 ventes · 78 750 € médian
- Rue Louis Dussart871 €/m²27 ventes · 83 600 € médian
- Rue Henri Cadot1 068 €/m²21 ventes · 56 500 € médian
- Rue Paul Descamps1 347 €/m²19 ventes · 107 760 € médian
- Rue de la Libération1 329 €/m²15 ventes · 144 500 € médian
Les DPE à Bruay-la-Buissière
7 541 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bruay-la-BuissièreDernières ventes à Bruay-la-Buissière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Du Vert Gazon | 102 m² · 4 p. | 427 m² | 175 000 € | 1 716 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Dussart | 146 m² · 7 p. | 768 m² | 169 400 € | 1 160 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Florent Evrard | 48 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 146 |
| déc. 2025 | Maison | Res Aragon | 103 m² · 5 p. | 249 m² | 154 000 € | 1 495 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Marmottan | 74 m² · 4 p. | 120 m² | 61 450 € | 830 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Festeux | 68 m² · 3 p. | 132 m² | 79 000 € | 1 162 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Marmottan | 119 m² · 5 p. | 1 158 m² | 77 000 € | 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Esplanade | 122 m² · 6 p. | 510 m² | 176 500 € | 1 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Descamps | 229 m² · 5 p. | 823 m² | 140 000 € | 611 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Marmottan | 49 m² · 3 p. | 118 m² | 56 400 € | 1 151 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Pantigny | 63 m² · 3 p. | 1 142 m² | 185 000 € | 2 937 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Dourlens | 86 m² · 3 p. | 325 m² | 167 500 € | 1 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruay-la-Buissière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruay-la-Buissière (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haillicourt | 2,6 km | 1 410 (+8 %) | 537 | 162 |
| Prix immobilier Gosnay | 3,4 km | 1 421 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Marles-les-Mines | 3,4 km | 1 219 (-6 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Béthune | 3,4 km | 1 742 (+34 %) | 1 119 | 41 |
| Prix immobilier Ruitz | 3,5 km | 1 682 (+29 %) | 1 472 | 75 |
| Prix immobilier Lapugnoy | 3,7 km | 1 446 (+11 %) | — | 215 |
| Prix immobilier Divion | 3,7 km | 1 378 (+6 %) | 1 064 | 219 |
| Prix immobilier Labeuvrière | 4,0 km | 1 400 (+8 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruay-la-Buissière
- Quel est le prix au m² à Bruay-la-Buissière (62700) ?
- Pour une maison, 1 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (153 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 204 €/m² (20 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (801 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 973 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruay-la-Buissière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruay-la-Buissière sur les deux dernières années publiées est de 108 402 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruay-la-Buissière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruay-la-Buissière ?
- T2 : 55 750 € en médiane (44 m², 1 238 €/m², 20 ventes). T3 : 87 000 € en médiane (69 m², 1 353 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 109 700 € (81 m², 130 ventes). Maison 5 pièces : 113 500 € (95 m², 115 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bruay-la-Buissière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Vert Gazon (2 140 €/m²), Rue des Demoiselles (2 058 €/m²), Rue Alfred de Musset (1 960 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Denain (567 €/m²), Cours Promenade Kennedy (617 €/m²), Rue Henri Hermant (710 €/m²).
- Bruay-la-Buissière est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 300 contre 1 638 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 250 contre 2 300 €/m²). Autour : Haillicourt 1 410 €/m², Gosnay 1 421 €/m², Marles-les-Mines 1 219 €/m², Hesdigneul-lès-Béthune 1 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruay-la-Buissière : 30 décembre 2025.
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