Prix immobilier à Ruitz (62620)
Prix au m² et ventes réelles à Ruitz, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 478 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Ruitz en bref
À Ruitz, une maison se vend en médiane 1 506 €/m², soit 150 000 € pour 92 m² (+7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 956 €/m² (88 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Ruitz se classe 266e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruitz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 682 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 785 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 402 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 506 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ruitz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 52 000 € | 39 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 78 m² | 1 590 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 911 | 11 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 102 m² | 1 521 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 417 € | 105 m² | 1 506 | 5 |
Les rues de Ruitz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aubepines2 359 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue du Bois2 076 €/m²13 ventes · 178 000 € médian
- Rue des Bleuets1 966 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Résidence les Ramonettes1 761 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Chemin du Nouveau Monde1 752 €/m²4 ventes · 180 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bruay921 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue de Maisnil1 354 €/m²19 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Hopital1 364 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Résidence les Allées du Parc1 472 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Chenes1 559 €/m²4 ventes · 102 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Maisnil1 354 €/m²19 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Bois2 076 €/m²13 ventes · 178 000 € médian
- Résidence les Ramonettes1 761 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Rue de l'Hopital1 364 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Résidence les Allées du Parc1 472 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Ruitz
211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Nouveau Monde | 88 m² · 5 p. | 426 m² | 150 000 € | 1 705 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Maisnil | 100 m² · 4 p. | 1 669 m² | 110 000 € | 1 100 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Maisnil | 148 m² · 6 p. | 313 m² | 172 417 € | 1 165 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 92 m² · 5 p. | 327 m² | 169 850 € | 1 846 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Maisnil | 175 m² · 5 p. | 1 234 m² | 237 000 € | 1 354 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bruay | 150 m² · 5 p. | 1 104 m² | 100 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 78 m² · 3 p. | 797 m² | 154 600 € | 1 982 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 144 m² · 5 p. | 738 m² | 339 670 € | 2 359 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 101 m² · 4 p. | 1 208 m² | 235 000 € | 2 327 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 88 m² · 5 p. | 251 m² | 173 000 € | 1 966 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Maisnil | 116 m² · 4 p. | 843 m² | 150 000 € | 1 293 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 110 m² · 5 p. | 782 m² | 150 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruitz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruitz (maisons 1 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haillicourt | 0,9 km | 1 410 (-16 %) | 537 | 162 |
| Prix immobilier Maisnil-lès-Ruitz | 2,3 km | 1 777 (+6 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Barlin | 2,4 km | 1 351 (-20 %) | — | 256 |
| Prix immobilier Houchin | 2,7 km | 2 050 (+22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Béthune | 3,3 km | 1 742 (+4 %) | 1 119 | 41 |
| Prix immobilier Bruay-la-Buissière | 3,5 km | 1 300 (-23 %) | 1 250 | 801 |
| Prix immobilier Houdain | 3,9 km | 1 457 (-13 %) | 1 134 | 261 |
| Prix immobilier Drouvin-le-Marais | 4,2 km | 1 925 (+14 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruitz
- Quel est le prix au m² à Ruitz (62620) ?
- Pour une maison, 1 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +7,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 956 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 191 et 1 974 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruitz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruitz sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruitz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruitz ?
- T2 : 52 000 € en médiane (39 m², 1 333 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (102 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruitz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aubepines (2 359 €/m²), Rue du Bois (2 076 €/m²), Rue des Bleuets (1 966 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bruay (921 €/m²), Rue de Maisnil (1 354 €/m²), Rue de l'Hopital (1 364 €/m²).
- Ruitz est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 682 contre 1 638 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 472 contre 2 300 €/m²). Autour : Haillicourt 1 410 €/m², Maisnil-lès-Ruitz 1 777 €/m², Barlin 1 351 €/m², Houchin 2 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruitz : 22 décembre 2025.
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