Prix immobilier à Houdain (62150)
Prix au m² et ventes réelles à Houdain, calculés sur 261 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 945 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Houdain en bref
À Houdain, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 131 500 € pour 88 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 215 €/m² (36 650 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Houdain se classe 408e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 261 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houdain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 | 70 | — | — |
| 2022 | 1 541 | 52 | — | — |
| 2023 | 1 489 | 38 | — | — |
| 2024 | 1 404 | 50 | — | — |
| 2025 | 1 433 | 47 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Houdain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 000 € | 45 m² | 1 322 | 3 |
| Maison 3 pièces | 78 500 € | 70 m² | 1 198 | 16 |
| Maison 4 pièces | 128 450 € | 87 m² | 1 429 | 46 |
| Maison 5 pièces | 136 950 € | 88 m² | 1 590 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 115 m² | 1 311 | 17 |
Les rues de Houdain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Herve1 976 €/m²4 ventes · 256 465 € médian
- Rue du Fresnoy1 858 €/m²6 ventes · 164 000 € médian
- Rue des Tourbieres1 823 €/m²10 ventes · 162 500 € médian
- Rue Mozart1 799 €/m²6 ventes · 142 250 € médian
- Rue du Moulin1 795 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare943 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Rue Henri Durant986 €/m²5 ventes · 140 600 € médian
- Avenue des Aeronautes1 034 €/m²7 ventes · 66 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 049 €/m²13 ventes · 111 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 134 €/m²6 ventes · 36 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bruay1 553 €/m²20 ventes · 149 525 € médian
- Rue Aristide Briand1 049 €/m²13 ventes · 111 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 470 €/m²13 ventes · 141 600 € médian
- Rue de la Gendarmerie1 500 €/m²12 ventes · 169 150 € médian
- Rue de la Gare943 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Houdain
1 964 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Aragon | 114 m² · 6 p. | 489 m² | 110 000 € | 965 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 3 Septembre 1944 | 78 m² · 5 p. | 1 002 m² | 89 900 € | 1 153 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy Mocquet | 103 m² · 6 p. | 405 m² | 156 000 € | 1 515 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 92 m² · 4 p. | 1 078 m² | 95 000 € | 1 033 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sac | 64 m² · 3 p. | 622 m² | 115 000 € | 1 797 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Aeronautes | 73 m² · 4 p. | 928 m² | 110 000 € | 1 507 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Paillart | 102 m² · 6 p. | 457 m² | 210 000 € | 2 059 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Paul Bonduelle | 71 m² · 3 p. | 593 m² | 35 000 € | 493 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 39 m² · 2 p. | 56 m² | 50 500 € | 1 295 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Fabien | 103 m² · 6 p. | 503 m² | 135 000 € | 1 311 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 83 m² · 4 p. | 1 156 m² | 116 000 € | 1 398 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 89 m² · 5 p. | 2 295 m² | 175 000 € | 1 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houdain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houdain (maisons 1 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beugin | 2,4 km | 1 302 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Divion | 2,6 km | 1 378 (-5 %) | 1 064 | 219 |
| Prix immobilier Rebreuve-Ranchicourt | 2,7 km | 1 565 (+7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Maisnil-lès-Ruitz | 3,2 km | 1 777 (+22 %) | — | 61 |
| Prix immobilier La Comté | 3,8 km | 1 202 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ruitz | 3,9 km | 1 682 (+15 %) | 1 472 | 75 |
| Prix immobilier Haillicourt | 3,9 km | 1 410 (-3 %) | 537 | 162 |
| Prix immobilier Bruay-la-Buissière | 4,0 km | 1 300 (-11 %) | 1 250 | 801 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houdain
- Quel est le prix au m² à Houdain (62150) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 215 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (261 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 134 et 1 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Houdain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houdain sur les deux dernières années publiées est de 131 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houdain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houdain ?
- Maison 4 pièces : 128 450 € (87 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 136 950 € (88 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houdain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Herve (1 976 €/m²), Rue du Fresnoy (1 858 €/m²), Rue des Tourbieres (1 823 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (943 €/m²), Rue Henri Durant (986 €/m²), Avenue des Aeronautes (1 034 €/m²).
- Houdain est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 457 contre 1 638 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 134 contre 2 300 €/m²). Autour : Beugin 1 302 €/m², Divion 1 378 €/m², Rebreuve-Ranchicourt 1 565 €/m², Maisnil-lès-Ruitz 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houdain : 26 décembre 2025.
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