Prix immobilier à Maisnil-lès-Ruitz (62620)
Prix au m² et ventes réelles à Maisnil-lès-Ruitz, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 678 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Maisnil-lès-Ruitz en bref
À Maisnil-lès-Ruitz, une maison se vend en médiane 1 724 €/m², soit 162 000 € pour 98 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Maisnil-lès-Ruitz se classe 204e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisnil-lès-Ruitz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 670 | 11 |
| 2022 | 1 867 | 14 |
| 2023 | 2 011 | 13 |
| 2024 | 1 777 | 7 |
| 2025 | 1 724 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Maisnil-lès-Ruitz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 179 500 € | 88 m² | 1 842 | 18 |
| Maison 5 pièces | 244 750 € | 118 m² | 2 006 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 500 € | 127 m² | 1 709 | 5 |
Les rues de Maisnil-lès-Ruitz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hetres2 519 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Résidence les Lilas2 214 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue de la Colline2 114 €/m²4 ventes · 195 290 € médian
- Rue des Frenes2 054 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue du Bois1 889 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nouvelle1 641 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
- Rue d'Epinal1 670 €/m²5 ventes · 160 950 € médian
- Rue d'Houdain1 684 €/m²6 ventes · 185 640 € médian
- Rue des Meunieres1 709 €/m²5 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Sart1 714 €/m²7 ventes · 194 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Olhain1 747 €/m²10 ventes · 145 476 € médian
- Rue du Sart1 714 €/m²7 ventes · 194 850 € médian
- Rue d'Houdain1 684 €/m²6 ventes · 185 640 € médian
- Rue d'Epinal1 670 €/m²5 ventes · 160 950 € médian
- Rue des Meunieres1 709 €/m²5 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Maisnil-lès-Ruitz
270 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 618 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Epinal | 61 m² · 3 p. | 215 m² | 133 930 € | 2 196 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Epinal | 109 m² · 5 p. | 2 446 m² | 242 500 € | 2 225 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Sart | 91 m² · 4 p. | 820 m² | 156 000 € | 1 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 131 m² · 5 p. | 865 m² | 256 000 € | 1 954 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Ruitz | 99 m² · 4 p. | 545 m² | 180 000 € | 1 818 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hetres | 134 m² · 4 p. | 583 m² | 337 600 € | 2 519 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 65 m² · 4 p. | 821 m² | 92 000 € | 1 415 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 90 m² · 4 p. | 1 860 m² | 66 000 € | 733 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Sart | 115 m² · 5 p. | 2 000 m² | 140 000 € | 1 217 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Meunieres | 167 m² · 5 p. | 2 176 m² | 387 400 € | 2 320 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Meunieres | 136 m² · 6 p. | 1 101 m² | 235 800 € | 1 734 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Colline | 85 m² · 4 p. | 689 m² | 226 580 € | 2 666 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisnil-lès-Ruitz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisnil-lès-Ruitz (maisons 1 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruitz | 2,3 km | 1 682 (-5 %) | 1 472 | 75 |
| Prix immobilier Rebreuve-Ranchicourt | 2,4 km | 1 565 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Barlin | 2,7 km | 1 351 (-24 %) | — | 256 |
| Prix immobilier Fresnicourt-le-Dolmen | 3,0 km | 1 415 (-20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Haillicourt | 3,1 km | 1 410 (-21 %) | 537 | 162 |
| Prix immobilier Houdain | 3,2 km | 1 457 (-18 %) | 1 134 | 261 |
| Prix immobilier Hersin-Coupigny | 4,6 km | 1 446 (-19 %) | 1 348 | 252 |
| Prix immobilier Houchin | 4,7 km | 2 050 (+15 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisnil-lès-Ruitz
- Quel est le prix au m² à Maisnil-lès-Ruitz (62620) ?
- Pour une maison, 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 479 et 2 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisnil-lès-Ruitz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisnil-lès-Ruitz sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisnil-lès-Ruitz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisnil-lès-Ruitz ?
- Maison 4 pièces : 179 500 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 244 750 € (118 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maisnil-lès-Ruitz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hetres (2 519 €/m²), Résidence les Lilas (2 214 €/m²), Rue de la Colline (2 114 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nouvelle (1 641 €/m²), Rue d'Epinal (1 670 €/m²), Rue d'Houdain (1 684 €/m²).
- Maisnil-lès-Ruitz est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 777 contre 1 638 €/m²). Autour : Ruitz 1 682 €/m², Rebreuve-Ranchicourt 1 565 €/m², Barlin 1 351 €/m², Fresnicourt-le-Dolmen 1 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisnil-lès-Ruitz : 9 décembre 2025.
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