Prix immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen (62150)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnicourt-le-Dolmen, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 791 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Fresnicourt-le-Dolmen en bref
À Fresnicourt-le-Dolmen, une maison se vend en médiane 1 277 €/m², soit 85 000 € pour 82 m² (-10,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Fresnicourt-le-Dolmen se classe 444e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 647 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnicourt-le-Dolmen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 384 | 15 |
| 2022 | 1 429 | 5 |
| 2023 | 1 826 | 6 |
| 2024 | 1 429 | 5 |
| 2025 | 1 277 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Fresnicourt-le-Dolmen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 71 000 € | 60 m² | 1 429 | 5 |
| Maison 4 pièces | 159 750 € | 83 m² | 1 721 | 6 |
| Maison 5 pièces | 107 450 € | 84 m² | 1 260 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 127 m² | 1 496 | 3 |
Les rues de Fresnicourt-le-Dolmen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bleuets1 924 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
- Rue du Muguet1 757 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 634 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Rue des Pensees1 533 €/m²4 ventes · 89 750 € médian
- Rue des Oeillets1 305 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Leo Lagrange1 242 €/m²5 ventes · 96 196 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leo Lagrange1 242 €/m²5 ventes · 96 196 € médian
- Rue des Oeillets1 305 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
- Rue des Pensees1 533 €/m²4 ventes · 89 750 € médian
- Rue du Muguet1 757 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 634 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Fresnicourt-le-Dolmen
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fresnicourt-le-DolmenDernières ventes à Fresnicourt-le-Dolmen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 84 m² · 4 p. | 296 m² | 168 500 € | 2 006 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 38 m² · 2 p. | 211 m² | 48 000 € | 1 263 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du 8 Mai | 127 m² · 6 p. | 6 614 m² | 190 000 € | 1 496 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 124 m² · 7 p. | 911 m² | 160 000 € | 1 290 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 70 m² · 5 p. | 298 m² | 73 000 € | 1 043 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 98 m² · 5 p. | 820 m² | 250 000 € | 2 551 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Pensees | 56 m² · 3 p. | 412 m² | 50 000 € | 893 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 75 m² · 3 p. | 541 m² | 71 000 € | 947 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Tulipes | 119 m² · 4 p. | 248 m² | 171 000 € | 1 437 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Muguet | 60 m² · 3 p. | 1 194 m² | 160 450 € | 2 674 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Pensees | 42 m² · 3 p. | 651 m² | 60 000 € | 1 429 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Tulipes | 92 m² · 4 p. | 350 m² | 45 000 € | 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnicourt-le-Dolmen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnicourt-le-Dolmen (maisons 1 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estrée-Cauchy | 2,8 km | 1 256 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Maisnil-lès-Ruitz | 3,0 km | 1 777 (+26 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Servins | 3,2 km | 1 973 (+39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Barlin | 3,4 km | 1 351 (-5 %) | — | 256 |
| Prix immobilier Hersin-Coupigny | 3,6 km | 1 446 (+2 %) | 1 348 | 252 |
| Prix immobilier Rebreuve-Ranchicourt | 3,7 km | 1 565 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Caucourt | 4,0 km | 1 614 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gouy-Servins | 4,6 km | 1 853 (+31 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen
- Quel est le prix au m² à Fresnicourt-le-Dolmen (62150) ?
- Pour une maison, 1 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 132 et 1 780 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnicourt-le-Dolmen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnicourt-le-Dolmen sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnicourt-le-Dolmen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnicourt-le-Dolmen ?
- Maison 4 pièces : 159 750 € (83 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 107 450 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fresnicourt-le-Dolmen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bleuets (1 924 €/m²), Rue du Muguet (1 757 €/m²), Rue Jean Moulin (1 634 €/m²). Les plus accessibles : Rue Leo Lagrange (1 242 €/m²).
- Fresnicourt-le-Dolmen est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 415 contre 1 638 €/m²). Autour : Estrée-Cauchy 1 256 €/m², Maisnil-lès-Ruitz 1 777 €/m², Servins 1 973 €/m², Barlin 1 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnicourt-le-Dolmen : 5 novembre 2025.
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